東急リアル・エステート投資法人（8957）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2016年8月1日 至 2017年1月31日 | 自 2017年2月1日 至 2017年7月31日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 2,954,080 | 2,355,874 |
| 減価償却費 | 1,001,418 | 1,012,104 |
| 投資口交付費償却 | 536 | － |
| 投資法人債発行費償却 | 4,266 | 4,196 |
| 固定資産除却損 | 26,008 | 10,524 |
| 受取利息 | -46 | -39 |
| 支払利息 | 614,385 | 561,257 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | 12,793 | -21,454 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | 1,738 | 41,470 |
| 未払金の増減額（△は減少） | -692 | -21,627 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | 55,153 | -92,601 |
| 未払費用の増減額（△は減少） | 7,658 | -7,388 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 35,848 | 8,368 |
| 預り金の増減額（△は減少） | -12,149 | -702 |
| 信託有形固定資産の売却による減少額 | 1,165,914 | － |
| その他 | -24,600 | 64,564 |
| 小計 | 5,842,314 | 3,914,546 |
| 利息の受取額 | 46 | 39 |
| 利息の支払額 | -616,893 | -569,668 |
| 法人税等の支払額又は還付額（△は支払） | -634 | -1,180 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 5,224,833 | 3,343,737 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 有形固定資産の取得による支出 | -115,106 | -63,818 |
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -413,675 | -770,331 |
| 信託無形固定資産の取得による支出 | － | -4,220 |
| 信託敷金及び保証金の回収による収入 | 18,506 | － |
| 預り敷金及び保証金の受入による収入 | 306,257 | 141,233 |
| 預り敷金及び保証金の返還による支出 | -313,324 | -149,380 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 187,819 | 391,053 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -401,680 | -146,268 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -731,202 | -601,732 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 長期借入れによる収入 | 5,000,000 | 7,000,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | -7,000,000 | -7,000,000 |
| 分配金の支払額 | -2,634,426 | -2,684,094 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -4,634,426 | -2,684,094 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | -140,795 | 57,911 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | 8,225,617 | 8,283,528 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
