東急リアル・エステート投資法人（8957）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2018年2月1日 至 2018年7月31日 | 自 2018年8月1日 至 2019年1月31日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 2,679,306 | 3,029,751 |
| 減価償却費 | 1,049,105 | 1,015,031 |
| 投資法人債発行費償却 | 4,196 | 4,266 |
| 固定資産除却損 | 5,234 | 13,205 |
| 受取利息 | -37 | -37 |
| 支払利息 | 492,191 | 491,486 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | -36,492 | 34,389 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | 29,962 | 13,000 |
| 未払金の増減額（△は減少） | 1,783 | 11,397 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | 2,997 | 168,742 |
| 未払費用の増減額（△は減少） | -8,576 | 8,576 |
| 前受金の増減額（△は減少） | -29,602 | 63,301 |
| 預り金の増減額（△は減少） | 23,135 | -20,293 |
| 信託有形固定資産の売却による減少額 | － | 3,861,641 |
| その他 | -8,425 | -50,416 |
| 小計 | 4,204,779 | 8,644,042 |
| 利息の受取額 | 37 | 37 |
| 利息の支払額 | -495,925 | -490,782 |
| 法人税等の支払額又は還付額（△は支払） | -876 | -1,144 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 3,708,014 | 8,152,152 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 有形固定資産の取得による支出 | -130,790 | -1,243,035 |
| 無形固定資産の取得による支出 | -7,932 | － |
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -273,372 | -4,793,481 |
| 信託無形固定資産の取得による支出 | － | -135 |
| 敷金及び保証金の差入による支出 | － | -287 |
| 信託敷金及び保証金の回収による収入 | － | 18,506 |
| 預り敷金及び保証金の受入による収入 | 82,320 | 70,726 |
| 預り敷金及び保証金の返還による支出 | -366,857 | -22,816 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 21,955 | 346,143 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -68,399 | -631,739 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -743,076 | -6,256,118 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 長期借入れによる収入 | 9,000,000 | 4,700,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | -7,500,000 | -4,700,000 |
| 分配金の支払額 | -2,590,603 | -2,677,940 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -1,090,603 | -2,677,940 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 1,874,334 | -781,906 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | 8,044,034 | 7,262,127 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
