東急リアル・エステート投資法人（8957）の貸借対照表
個別決算
| 勘定科目 | 2022年7月31日 | 2023年1月31日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 1年内回収予定の信託差入敷金及び保証金 | 18,506 | 18,506 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | 17,380,721 | 22,257,067 |
| 減価償却累計額 | -5,658,727 | -5,197,486 |
| 建物（純額） | 11,721,994 | 17,059,581 |
| 構築物 | 215,095 | 217,066 |
| 減価償却累計額 | -92,169 | -89,685 |
| 構築物（純額） | 122,925 | 127,380 |
| 機械及び装置 | 179,132 | 137,140 |
| 減価償却累計額 | -102,999 | -65,207 |
| 機械及び装置（純額） | 76,132 | 71,932 |
| 工具 | 128,823 | 131,107 |
| 減価償却累計額 | -80,890 | -80,479 |
| 工具 | 47,932 | 50,628 |
| 土地 | 68,011,581 | 78,711,122 |
| 建設仮勘定 | 12,504 | 1,569 |
| 信託建物 | 32,382,241 | 32,574,175 |
| 減価償却累計額 | -14,795,532 | -15,291,507 |
| 信託建物（純額） | 17,586,709 | 17,282,668 |
| 信託構築物 | 335,522 | 335,985 |
| 減価償却累計額 | -230,183 | -237,506 |
| 信託構築物（純額） | 105,338 | 98,478 |
| 信託機械及び装置 | 962,774 | 973,163 |
| 減価償却累計額 | -894,578 | -901,608 |
| 信託機械及び装置（純額） | 68,195 | 71,555 |
| 信託工具 | 271,823 | 277,037 |
| 減価償却累計額 | -237,924 | -242,471 |
| 信託工具 | 33,898 | 34,566 |
| 信託土地 | 119,930,211 | 119,930,211 |
| 信託建設仮勘定 | 3,019 | 13,304 |
| 有形固定資産合計 | 217,720,444 | 233,452,999 |
| 無形固定資産 | ||
| その他 | 661 | － |
| 信託その他無形固定資産 | 200 | 187 |
| 無形固定資産合計 | 861 | 187 |
| 投資その他の資産 | ||
| 敷金及び保証金 | 208,841 | 211,868 |
| 信託差入敷金及び保証金 | 632,273 | 613,766 |
| 長期前払費用 | 58,242 | 45,948 |
| 繰延税金資産 | 20 | 6 |
| その他 | 213,933 | 310,625 |
| 投資その他の資産合計 | 1,113,312 | 1,182,215 |
| 固定資産計 | 218,834,618 | 234,635,402 |
| 繰延資産 | ||
| 投資法人債発行費 | 28,962 | 60,298 |
| 繰延資産計 | 28,962 | 60,298 |
| 資産の部合計 | 224,636,504 | 239,993,650 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 営業未払金 | 1,076,301 | 814,135 |
| １年内償還予定の投資法人債 | 3,000,000 | － |
| １年内返済予定の長期借入金 | 7,200,000 | 10,500,000 |
| 未払金 | 349,971 | 448,442 |
| 未払費用 | 82,184 | 88,929 |
| 未払法人税等 | 1,035 | 735 |
| 前受金 | 1,083,277 | 1,117,302 |
| 預り金 | 30,137 | 42,706 |
| その他 | 6,410 | 5,781 |
| 流動負債計 | 12,829,318 | 13,018,033 |
| 固定負債 | ||
| 投資法人債 | 5,000,000 | 11,000,000 |
| 長期借入金 | 77,800,000 | 83,000,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 3,514,961 | 4,327,099 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 5,919,158 | 6,103,811 |
| その他 | 35,822 | 37,528 |
| 固定負債計 | 92,269,941 | 104,468,440 |
| 負債の部合計 | 105,099,260 | 117,486,473 |
| 純資産の部 | ||
| 投資主資本 | ||
| 出資総額 | 110,479,406 | 110,479,406 |
| 剰余金 | ||
| 任意積立金 | ||
| 買換特例圧縮積立金 | 3,209,900 | 3,209,900 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 4,339,554 | 6,885,549 |
| 剰余金合計 | 9,057,837 | 12,027,771 |
| 投資主資本合計 | 119,537,243 | 122,507,177 |
| 純資産の部合計 | 119,537,243 | 122,507,177 |
| 負債・純資産合計 | 224,636,504 | 239,993,650 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
