ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）の貸借対照表
個別決算
| 勘定科目 | 2014年5月31日 | 2014年11月30日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 19,845,869 | 27,351,231 |
| 信託現金及び信託預金 | 21,863,148 | 22,828,246 |
| 営業未収入金 | 358,919 | 399,351 |
| 未収消費税等 | 57,392 | 65,167 |
| 前払費用 | 507,182 | 115,836 |
| その他 | 2,628 | 406 |
| 流動資産計 | 42,635,140 | 50,760,239 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | 20,224,819 | 20,274,786 |
| 減価償却累計額 | -3,371,998 | -3,712,088 |
| 建物（純額） | 16,852,821 | 16,562,698 |
| 構築物 | 155,414 | 156,588 |
| 減価償却累計額 | -100,179 | -105,722 |
| 構築物（純額） | 55,234 | 50,865 |
| 機械及び装置 | 237,871 | 240,741 |
| 減価償却累計額 | -96,965 | -107,407 |
| 機械及び装置（純額） | 140,906 | 133,334 |
| 工具 | 26,747 | 32,873 |
| 減価償却累計額 | -6,483 | -8,711 |
| 工具 | 20,263 | 24,161 |
| 土地 | 46,048,374 | 46,078,276 |
| 建設仮勘定 | 1,038 | 2,851 |
| 信託建物 | 178,737,557 | 190,150,850 |
| 減価償却累計額 | -31,951,462 | -34,830,018 |
| 信託建物（純額） | 146,786,095 | 155,320,831 |
| 信託構築物 | 1,462,247 | 1,649,620 |
| 減価償却累計額 | -715,065 | -761,832 |
| 信託構築物（純額） | 747,182 | 887,788 |
| 信託機械及び装置 | 1,538,151 | 1,750,152 |
| 減価償却累計額 | -594,820 | -666,930 |
| 信託機械及び装置（純額） | 943,330 | 1,083,221 |
| 信託工具 | 338,509 | 392,202 |
| 減価償却累計額 | -104,679 | -127,564 |
| 信託工具 | 233,830 | 264,638 |
| 信託土地 | 267,053,807 | 283,840,513 |
| 信託建設仮勘定 | 34,036 | 36,611 |
| 有形固定資産合計 | 478,916,920 | 504,285,792 |
| 無形固定資産 | ||
| ソフトウエア | 29,136 | 35,269 |
| 借地権 | 1,149,355 | 1,149,355 |
| 信託借地権 | 2,780,922 | 2,780,922 |
| 信託その他無形固定資産 | 225,765 | 219,101 |
| 無形固定資産合計 | 4,185,179 | 4,184,648 |
| 投資その他の資産 | ||
| 差入敷金及び保証金 | 10,000 | 10,000 |
| 固定資産計 | 485,172,729 | 510,655,429 |
| 資産の部合計 | 527,807,870 | 561,415,668 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 1年内償還予定の投資法人債 | 7,000,000 | 17,000,000 |
| 信託前受金 | 2,281,212 | 2,479,410 |
| 信託預り金 | 37,346 | 75,260 |
| 固定負債 | ||
| 投資法人債 | 68,500,000 | 61,500,000 |
| 長期借入金 | 166,457,000 | 186,407,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 3,248,151 | 3,243,846 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 24,836,480 | 25,775,243 |
| デリバティブ債務 | － | 12,199 |
| 固定負債計 | 263,041,632 | 276,938,290 |
| 負債の部合計 | 290,599,836 | 303,080,249 |
| 純資産の部 | ||
| 投資主資本 | ||
| 出資総額 | 199,230,469 | 219,768,557 |
| 剰余金 | ||
| 出資剰余金 | 23,548,287 | 23,548,287 |
| 配当積立金 | 7,754,927 | 7,754,927 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 6,674,349 | 7,275,845 |
| 剰余金合計 | 37,977,564 | 38,579,060 |
| 投資主資本合計 | 237,208,033 | 258,347,618 |
| 評価・換算差額等 | ||
| 繰延ヘッジ損益 | － | -12,199 |
| その他の包括利益累計額合計 | － | -12,199 |
| 純資産の部合計 | 237,208,033 | 258,335,418 |
| 負債・純資産合計 | 527,807,870 | 561,415,668 |
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