ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2015年12月1日 至 2016年5月31日 | 自 2016年6月1日 至 2016年11月30日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 9,089,697 | 9,349,173 |
| 減価償却費 | 3,697,062 | 3,884,710 |
| 不動産等売却益 | -847,017 | -1,363,047 |
| 災害損失引当金繰入額 | 135,200 | － |
| 受取利息及び有価証券利息 | -2,700 | -379 |
| 支払利息及び投資法人債利息 | 1,262,816 | 1,243,798 |
| 投資口交付費 | 135,314 | 103,867 |
| 不動産等除却損 | 11,994 | 349,808 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | -32,159 | -42,546 |
| 未収消費税等の増減額（△は増加） | 119,415 | 458,901 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | -478,966 | 465,379 |
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | -128,898 | 24,195 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | -2,334 | 610,455 |
| 未払費用の増減額（△は減少） | 7,636 | -114,764 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | － | 203,237 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 9,546 | -4,178 |
| 信託前受金の増減額（△は減少） | 66,982 | 245,295 |
| 預り金の増減額（△は減少） | -319 | 1,039 |
| 信託預り金の増減額（△は減少） | 174,093 | -121,606 |
| 預り敷金及び保証金償却額 | -22,657 | -22,242 |
| 信託預り敷金及び保証金償却額 | -135,296 | -110,824 |
| その他 | 104,980 | 32,146 |
| 小計 | 13,164,391 | 15,192,418 |
| 不動産等除却損 営業キャッシュ・フロー | 11,994 | 349,808 |
| 利息の受取額 | 2,700 | 379 |
| 利息の支払額 | -1,317,742 | -1,035,676 |
| 法人税等の支払額又は還付額（△は支払） | -336 | -249 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 11,849,014 | 14,156,872 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 信託有形固定資産の売却による収入 | 13,442,272 | 4,151,061 |
| 有形固定資産の取得による支出 | -66,834 | -346,211 |
| 無形固定資産の取得による支出 | － | -5,913 |
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -39,456,788 | -25,862,919 |
| 信託無形固定資産の取得による支出 | -2,994,292 | -4,625 |
| 投資有価証券の取得による支出 | -74,751 | -18,995 |
| 信託差入敷金及び保証金の差入による支出 | － | -40 |
| 預り敷金及び保証金の受入による収入 | 55,655 | 24,090 |
| 預り敷金及び保証金の返還による支出 | -53,989 | -37,624 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 2,408,846 | 1,106,829 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -1,236,299 | -1,028,087 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -27,976,182 | -22,022,435 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 長期借入れによる収入 | 33,500,000 | － |
| 長期借入金の返済による支出 | -5,050,000 | -5,750,000 |
| 投資法人債の償還による支出 | － | -10,000,000 |
| 投資口の発行による収入 | － | 34,164,755 |
| 分配金の支払額 | -8,124,282 | -8,253,200 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 20,325,717 | 10,161,555 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 4,198,549 | 2,295,991 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | 62,385,401 | 64,681,393 |
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