ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2016年12月1日 至 2017年5月31日 | 自 2017年6月1日 至 2017年11月30日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 10,286,045 | 11,320,190 |
| 減価償却費 | 3,991,339 | 4,109,517 |
| 不動産等売却益 | -63,084 | -2,161,263 |
| 不動産等売却損 | － | 876,449 |
| 受取利息及び有価証券利息 | -614 | -250 |
| 支払利息及び投資法人債利息 | 1,170,701 | 1,144,531 |
| 投資口交付費 | 21,767 | － |
| 不動産等除却損 | 52,310 | 19,504 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | -97,706 | 73,668 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | -513,086 | 504,019 |
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | 18,428 | 31,277 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | -198,345 | 195,909 |
| 未払費用の増減額（△は減少） | -51,609 | 6,203 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | 23,197 | 847,278 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 1,276 | -8,702 |
| 信託前受金の増減額（△は減少） | 354,810 | -119,665 |
| 預り金の増減額（△は減少） | 692 | -1,884 |
| 信託預り金の増減額（△は減少） | 46,389 | -67,171 |
| 預り敷金及び保証金償却額 | -31,767 | -60,015 |
| 信託預り敷金及び保証金償却額 | -27,936 | -57,921 |
| その他 | 173,503 | 28,040 |
| 小計 | 15,156,311 | 16,679,715 |
| 不動産等除却損 営業キャッシュ・フロー | 52,310 | 19,504 |
| 利息の受取額 | 614 | 250 |
| 利息の支払額 | -1,314,194 | -1,018,900 |
| 法人税等の支払額又は還付額（△は支払） | -640 | -549 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 13,842,090 | 15,660,515 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 信託有形固定資産の売却による収入 | 3,769,573 | 12,687,550 |
| 有形固定資産の取得による支出 | -228,529 | -37,871 |
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -38,433,299 | -3,317,196 |
| 信託無形固定資産の取得による支出 | -5,128 | － |
| 投資有価証券の取得による支出 | -158 | -50,432 |
| 信託差入敷金及び保証金の返還による収入 | 210 | － |
| 預り敷金及び保証金の受入による収入 | 33,748 | 139,371 |
| 預り敷金及び保証金の返還による支出 | -32,705 | -91,438 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 2,134,213 | 304,705 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -602,105 | -283,943 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -33,364,181 | 9,350,746 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 長期借入れによる収入 | 40,900,000 | 6,500,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | -19,450,000 | -14,250,000 |
| 投資法人債の償還による支出 | -13,000,000 | -6,500,000 |
| 投資口の発行による収入 | 16,772,007 | － |
| 分配金の支払額 | -8,887,803 | -9,927,729 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 16,334,204 | -24,177,729 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | -3,187,886 | 833,532 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | 61,493,507 | 62,327,039 |
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