ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2017年6月1日 至 2017年11月30日 | 自 2017年12月1日 至 2018年5月31日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 11,320,190 | 11,974,215 |
| 減価償却費 | 4,109,517 | 4,160,564 |
| 不動産等売却益 | -2,161,263 | -4,944,705 |
| 不動産等売却損 | 876,449 | 3,584,422 |
| 受取利息及び有価証券利息 | -250 | -360 |
| 支払利息及び投資法人債利息 | 1,144,531 | 1,088,376 |
| 投資法人債発行費 | － | 79,895 |
| 不動産等除却損 | 19,504 | 19,643 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | 73,668 | -116,322 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | 504,019 | -537,771 |
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | 31,277 | 3,109 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | 195,909 | -230,460 |
| 未払費用の増減額（△は減少） | 6,203 | 5,742 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | 847,278 | -970,223 |
| 前受金の増減額（△は減少） | -8,702 | 2,571 |
| 信託前受金の増減額（△は減少） | -119,665 | 26,266 |
| 預り金の増減額（△は減少） | -1,884 | 5,262 |
| 信託預り金の増減額（△は減少） | -67,171 | 150,517 |
| 預り敷金及び保証金償却額 | -60,015 | -22,796 |
| 信託預り敷金及び保証金償却額 | -57,921 | -140,628 |
| その他 | 28,040 | 37,117 |
| 小計 | 16,679,715 | 14,174,437 |
| 投資法人債発行費 | － | 79,895 |
| 不動産等除却損 営業キャッシュ・フロー | 19,504 | 19,643 |
| 利息の受取額 | 250 | 360 |
| 利息の支払額 | -1,018,900 | -878,284 |
| 法人税等の支払額又は還付額（△は支払） | -549 | -1,022 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 15,660,515 | 13,295,491 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 信託有形固定資産の売却による収入 | 12,687,550 | 18,280,554 |
| 有形固定資産の取得による支出 | -37,871 | -92,572 |
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -3,317,196 | -19,730,749 |
| 投資有価証券の取得による支出 | -50,432 | － |
| 預り敷金及び保証金の受入による収入 | 139,371 | 163,647 |
| 預り敷金及び保証金の返還による支出 | -91,438 | -6,127 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 304,705 | 3,236,348 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -283,943 | -1,753,986 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | 9,350,746 | 97,115 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 長期借入れによる収入 | 6,500,000 | － |
| 長期借入金の返済による支出 | -14,250,000 | -13,723,000 |
| 投資法人債の発行による収入 | － | 11,925,726 |
| 投資法人債の償還による支出 | -6,500,000 | -14,000,000 |
| 分配金の支払額 | -9,927,729 | -10,257,037 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -24,177,729 | -26,054,310 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 833,532 | -12,661,703 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | 62,327,039 | 49,665,335 |
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