ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2024年12月1日 至 2025年5月31日 | 自 2025年6月1日 至 2025年11月30日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 11,836,582 | 12,288,271 |
| 減価償却費 | 3,887,605 | 3,815,459 |
| 減損損失 | 44,000 | － |
| 不動産等売却益 | -562,131 | -1,221,967 |
| 不動産等売却損 | 41,959 | － |
| 受取利息及び有価証券利息 | -11,494 | -38,569 |
| 支払利息及び投資法人債利息 | 1,307,339 | 1,438,835 |
| 投資法人債発行費償却 | 12,150 | 13,441 |
| 投資口交付費 | － | 31,664 |
| 不動産等除却損 | 12,722 | 2,816 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | -483,817 | 447,862 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | -742,556 | 735,033 |
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | 6,650 | 881 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | -3,932 | -16,558 |
| 未払費用の増減額（△は減少） | 10,168 | 334,905 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | 789,078 | -482,592 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 8,711 | -14,883 |
| 信託前受金の増減額（△は減少） | 72,861 | -58,005 |
| 預り金の増減額（△は減少） | 28,313 | -30,214 |
| 信託預り金の増減額（△は減少） | -31,334 | 22,139 |
| 預り敷金及び保証金償却額 | -1,766 | -2,823 |
| 信託預り敷金及び保証金償却額 | -99,143 | -86,780 |
| その他 | 3,919 | -15,773 |
| 小計 | 16,125,885 | 17,163,142 |
| 不動産等除却損 | 12,722 | 2,816 |
| 利息の受取額 | 11,494 | 38,569 |
| 利息の支払額 | -1,102,134 | -1,316,626 |
| 法人税等の支払額又は還付額（△は支払） | -1,765 | -4,749 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 15,033,479 | 15,880,335 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 有形固定資産の売却による収入 | － | 1,934,265 |
| 有形固定資産の売却に係る手付金収入 | 108,000 | － |
| 信託有形固定資産の売却による収入 | 10,881,329 | 7,094,307 |
| 信託有形固定資産の売却に係る手付金収入 | 310,000 | － |
| 有形固定資産の取得による支出 | -3,610,119 | -577,245 |
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -11,112,323 | -16,652,186 |
| 信託無形固定資産の取得による支出 | -5,737 | － |
| 信託差入敷金及び保証金の回収による収入 | 650 | － |
| 信託差入敷金及び保証金の差入による支出 | -20 | － |
| 預り敷金及び保証金の受入による収入 | 262,000 | 102,900 |
| 預り敷金及び保証金の返還による支出 | -135,383 | -286,987 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 730,400 | 677,320 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -275,586 | -211,496 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -2,846,789 | -7,919,121 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入れによる収入 | 1,200,000 | 5,400,000 |
| 短期借入金の返済による支出 | － | -4,000,000 |
| 長期借入れによる収入 | 16,900,000 | 16,700,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | -16,900,000 | -12,700,000 |
| 投資法人債の発行による収入 | 4,570,683 | － |
| 投資法人債の償還による支出 | -2,000,000 | -8,000,000 |
| 自己投資口の取得による支出 | -1,879,822 | － |
| 分配金の支払額 | -12,109,133 | -12,279,962 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -10,218,273 | -14,879,962 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 1,968,417 | -6,918,748 |
| 現金及び現金同等物の中間期末残高 | 57,160,533 | 50,241,784 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
