ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2024年6月1日 至 2024年11月30日 | 自 2024年12月1日 至 2025年5月31日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 12,680,965 | 11,836,582 |
| 減価償却費 | 3,977,949 | 3,887,605 |
| 減損損失 | － | 44,000 |
| 不動産等売却益 | -969,869 | -562,131 |
| 不動産等売却損 | － | 41,959 |
| 受取利息及び有価証券利息 | -3,909 | -11,494 |
| 支払利息及び投資法人債利息 | 1,190,819 | 1,307,339 |
| 投資法人債発行費償却 | 11,967 | 12,150 |
| 不動産等除却損 | 5,083 | 12,722 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | 174,133 | -483,817 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | 634,186 | -742,556 |
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | 40,276 | 6,650 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | 87,730 | -3,932 |
| 未払費用の増減額（△は減少） | 43,198 | 10,168 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | -368,725 | 789,078 |
| 前受金の増減額（△は減少） | -688 | 8,711 |
| 信託前受金の増減額（△は減少） | 30,533 | 72,861 |
| 預り金の増減額（△は減少） | -4,378 | 28,313 |
| 信託預り金の増減額（△は減少） | 40,586 | -31,334 |
| 預り敷金及び保証金償却額 | -2,524 | -1,766 |
| 信託預り敷金及び保証金償却額 | -1,586,126 | -99,143 |
| その他 | 8,880 | 3,919 |
| 小計 | 15,990,088 | 16,125,885 |
| 不動産等除却損 | 5,083 | 12,722 |
| 利息の受取額 | 3,909 | 11,494 |
| 利息の支払額 | -1,087,547 | -1,102,134 |
| 法人税等の支払額又は還付額（△は支払） | -1,186 | -1,765 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 14,905,264 | 15,033,479 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 有形固定資産の売却に係る手付金収入 | － | 108,000 |
| 信託有形固定資産の売却による収入 | 16,709,842 | 10,881,329 |
| 信託有形固定資産の売却に係る手付金収入 | － | 310,000 |
| 有形固定資産の取得による支出 | -144,731 | -3,610,119 |
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -26,938,252 | -11,112,323 |
| 信託無形固定資産の取得による支出 | -2,252 | -5,737 |
| 信託差入敷金及び保証金の回収による収入 | 14,312 | 650 |
| 信託差入敷金及び保証金の差入による支出 | － | -20 |
| 預り敷金及び保証金の受入による収入 | 70,550 | 262,000 |
| 預り敷金及び保証金の返還による支出 | -20,203 | -135,383 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 1,488,260 | 730,400 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -313,633 | -275,586 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -9,136,107 | -2,846,789 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入れによる収入 | － | 1,200,000 |
| 短期借入金の返済による支出 | -3,000,000 | － |
| 長期借入れによる収入 | 19,450,000 | 16,900,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | -16,550,000 | -16,900,000 |
| 投資法人債の発行による収入 | － | 4,570,683 |
| 投資法人債の償還による支出 | － | -2,000,000 |
| 自己投資口の取得による支出 | -3,124,978 | -1,879,822 |
| 分配金の支払額 | -11,243,902 | -12,109,133 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -14,468,880 | -10,218,273 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | -8,699,723 | 1,968,417 |
| 現金及び現金同等物の中間期末残高 | 55,192,116 | 57,160,533 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
