ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）の貸借対照表
- 【提出】
- 2025年8月27日 15:30
- 【資料】
- 有価証券報告書(内国投資証券)-第43期(2024/12/01-2025/05/31)
- 【短信】
- 2025年5月期決算短信(REIT)
- 【閲覧】
個別決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2024年11月30日 | 2025年5月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 27,058,278 | 28,693,088 |
| 信託現金及び信託預金 | 28,133,837 | 28,467,445 |
| 営業未収入金 | 666,474 | 1,129,929 |
| 未収還付法人税等 | － | 1,154 |
| 前払費用 | 250,910 | 987,524 |
| その他 | 40,312 | 86,037 |
| 流動資産計 | 56,149,814 | 59,365,178 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 27,137,578 | 27,255,928 |
| 減価償却累計額 | -10,033,101 | -10,360,838 |
| 建物（純額） | 17,104,476 | 16,895,089 |
| 構築物 | 217,620 | 218,502 |
| 減価償却累計額 | -142,572 | -144,403 |
| 構築物（純額） | 75,047 | 74,099 |
| 機械及び装置 | 394,981 | 396,003 |
| 減価償却累計額 | -291,805 | -297,425 |
| 機械及び装置（純額） | 103,175 | 98,577 |
| 工具 | 155,115 | 159,925 |
| 減価償却累計額 | -91,958 | -98,814 |
| 工具 | 63,157 | 61,110 |
| 土地 | 68,201,303 | 71,073,497 |
| 建設仮勘定 | 141,283 | 663,802 |
| 信託建物 | 251,709,655 | 249,191,955 |
| 減価償却累計額 | -82,035,106 | -82,027,970 |
| 信託建物（純額） | 169,674,549 | 167,163,984 |
| 信託構築物 | 2,599,185 | 2,592,261 |
| 減価償却累計額 | -1,384,776 | -1,387,288 |
| 信託構築物（純額） | 1,214,408 | 1,204,973 |
| 信託機械及び装置 | 3,349,164 | 3,416,732 |
| 減価償却累計額 | -2,146,353 | -2,224,035 |
| 信託機械及び装置（純額） | 1,202,811 | 1,192,696 |
| 信託工具 | 2,267,841 | 2,321,657 |
| 減価償却累計額 | -1,427,081 | -1,494,056 |
| 信託工具 | 840,760 | 827,600 |
| 信託土地 | 404,103,024 | 403,244,922 |
| 信託建設仮勘定 | 61,029 | 75,474 |
| 有形固定資産合計 | 662,785,028 | 662,575,830 |
| 無形固定資産 | | |
| ソフトウエア | 11,315 | 14,834 |
| 借地権 | 1,149,355 | 1,149,355 |
| 信託借地権 | 8,171,352 | 8,171,352 |
| 信託その他無形固定資産 | 84,659 | 78,092 |
| 無形固定資産合計 | 9,416,682 | 9,413,634 |
| 投資その他の資産 | | |
| 差入敷金及び保証金 | 10,000 | 10,000 |
| 信託差入敷金及び保証金 | 24,059 | 23,429 |
| 長期前払費用 | 1,767,245 | 1,614,745 |
| 長期預け金 | 73,644 | 86,867 |
| デリバティブ債権 | 244,943 | 480,456 |
| 投資その他の資産合計 | 2,119,892 | 2,215,498 |
| 固定資産計 | 674,321,604 | 674,204,964 |
| 繰延資産 | | |
| 投資法人債発行費 | 61,054 | 78,220 |
| 繰延資産計 | 61,054 | 78,220 |
| 資産の部合計 | 730,532,472 | 733,648,363 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 信託前受金 | 3,352,405 | 3,735,267 |
| 信託預り金 | 149,595 | 118,261 |
| 固定負債 | | |
| 投資法人債 | 21,500,000 | 16,100,000 |
| 長期借入金 | 267,653,000 | 267,453,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 3,578,319 | 3,703,169 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 30,254,836 | 30,265,295 |
| 固定負債計 | 322,986,155 | 317,521,464 |
| 負債の部合計 | 370,456,692 | 375,490,068 |
| 純資産の部 | | |
| 投資主資本 | | |
| 出資総額 | 319,973,305 | 319,973,305 |
| 剰余金 | | |
| 出資剰余金（総額） | 23,548,287 | 23,548,287 |
| 出資剰余金控除額 | -6,121,844 | -7,999,789 |
| 出資剰余金（純額） | 17,426,443 | 15,548,498 |
| 任意積立金 | | |
| 圧縮積立金 | － | 646,579 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 12,680,360 | 11,835,977 |
| 剰余金合計 | 39,857,531 | 37,704,533 |
| 投資主資本合計 | 359,830,837 | 357,677,838 |
| 評価・換算差額等 | | |
| 繰延ヘッジ損益 | 244,943 | 480,456 |
| その他の包括利益累計額合計 | 244,943 | 480,456 |
| 純資産の部合計 | 360,075,780 | 358,158,294 |
| 負債・純資産合計 | 730,532,472 | 733,648,363 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
