ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）の貸借対照表
- 【提出】
- 2025年2月27日 15:30
- 【資料】
- 有価証券報告書(内国投資証券)-第42期(2024/06/01-2024/11/30)
- 【短信】
- 2024年11月期決算短信(REIT)
- 【閲覧】
個別決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2024年5月31日 | 2024年11月30日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 38,017,743 | 27,058,278 |
| 信託現金及び信託預金 | 25,874,096 | 28,133,837 |
| 営業未収入金 | 843,356 | 666,474 |
| 前払費用 | 880,642 | 250,910 |
| その他 | 43,574 | 40,312 |
| 流動資産計 | 65,659,414 | 56,149,814 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 27,034,454 | 27,137,578 |
| 減価償却累計額 | -9,708,886 | -10,033,101 |
| 建物（純額） | 17,325,568 | 17,104,476 |
| 構築物 | 217,620 | 217,620 |
| 減価償却累計額 | -140,682 | -142,572 |
| 構築物（純額） | 76,937 | 75,047 |
| 機械及び装置 | 394,981 | 394,981 |
| 減価償却累計額 | -286,217 | -291,805 |
| 機械及び装置（純額） | 108,764 | 103,175 |
| 工具 | 148,795 | 155,115 |
| 減価償却累計額 | -84,518 | -91,958 |
| 工具 | 64,277 | 63,157 |
| 土地 | 68,170,902 | 68,201,303 |
| 建設仮勘定 | 80,882 | 141,283 |
| 信託建物 | 260,084,715 | 251,709,655 |
| 減価償却累計額 | -85,199,202 | -82,035,106 |
| 信託建物（純額） | 174,885,512 | 169,674,549 |
| 信託構築物 | 2,565,780 | 2,599,185 |
| 減価償却累計額 | -1,346,847 | -1,384,776 |
| 信託構築物（純額） | 1,218,932 | 1,214,408 |
| 信託機械及び装置 | 3,228,289 | 3,349,164 |
| 減価償却累計額 | -2,067,446 | -2,146,353 |
| 信託機械及び装置（純額） | 1,160,842 | 1,202,811 |
| 信託工具 | 2,192,326 | 2,267,841 |
| 減価償却累計額 | -1,346,460 | -1,427,081 |
| 信託工具 | 845,866 | 840,760 |
| 信託土地 | 392,956,446 | 404,103,024 |
| 信託建設仮勘定 | 95,023 | 61,029 |
| 有形固定資産合計 | 656,989,957 | 662,785,028 |
| 無形固定資産 | | |
| ソフトウエア | 10,627 | 11,315 |
| 借地権 | 1,149,355 | 1,149,355 |
| 信託借地権 | 8,171,352 | 8,171,352 |
| 信託その他無形固定資産 | 91,562 | 84,659 |
| 無形固定資産合計 | 9,422,897 | 9,416,682 |
| 投資その他の資産 | | |
| 差入敷金及び保証金 | 10,000 | 10,000 |
| 信託差入敷金及び保証金 | 38,372 | 24,059 |
| 長期前払費用 | 1,881,971 | 1,767,245 |
| 長期預け金 | 61,254 | 73,644 |
| デリバティブ債権 | 284,102 | 244,943 |
| 投資その他の資産合計 | 2,275,700 | 2,119,892 |
| 固定資産計 | 668,688,555 | 674,321,604 |
| 繰延資産 | | |
| 投資法人債発行費 | 73,021 | 61,054 |
| 繰延資産計 | 73,021 | 61,054 |
| 資産の部合計 | 734,420,991 | 730,532,472 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 信託前受金 | 3,321,872 | 3,352,405 |
| 信託預り金 | 2,009,008 | 149,595 |
| 固定負債 | | |
| 投資法人債 | 29,500,000 | 21,500,000 |
| 長期借入金 | 260,903,000 | 267,653,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 3,530,496 | 3,578,319 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 30,693,762 | 30,254,836 |
| 固定負債計 | 324,627,259 | 322,986,155 |
| 負債の部合計 | 372,619,699 | 370,456,692 |
| 純資産の部 | | |
| 投資主資本 | | |
| 出資総額 | 319,973,305 | 319,973,305 |
| 剰余金 | | |
| 出資剰余金（総額） | 23,548,287 | 23,548,287 |
| 出資剰余金控除額 | -2,999,918 | -6,121,844 |
| 出資剰余金（純額） | 20,548,369 | 17,426,443 |
| 任意積立金 | | |
| 一時差異等調整積立金 | 6,675,418 | 6,597,893 |
| 配当準備積立金 | 3,150,510 | 3,152,835 |
| 任意積立金合計 | 9,825,929 | 9,750,728 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 11,169,586 | 12,680,360 |
| 剰余金合計 | 41,543,884 | 39,857,531 |
| 投資主資本合計 | 361,517,189 | 359,830,837 |
| 評価・換算差額等 | | |
| 繰延ヘッジ損益 | 284,102 | 244,943 |
| その他の包括利益累計額合計 | 284,102 | 244,943 |
| 純資産の部合計 | 361,801,292 | 360,075,780 |
| 負債・純資産合計 | 734,420,991 | 730,532,472 |
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