ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）の貸借対照表
- 【提出】
- 2024年8月28日 15:00
- 【資料】
- 有価証券報告書(内国投資証券)-第41期(2023/12/01-2024/05/31)
- 【短信】
- 2024年5月期決算短信(REIT)
- 【閲覧】
個別決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2023年11月30日 | 2024年5月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 36,006,995 | 38,017,743 |
| 信託現金及び信託預金 | 27,259,953 | 25,874,096 |
| 営業未収入金 | 541,954 | 843,356 |
| 前払費用 | 248,210 | 880,642 |
| その他 | 39,667 | 43,574 |
| 貸倒引当金 | -898 | － |
| 流動資産計 | 64,095,884 | 65,659,414 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 26,991,401 | 27,034,454 |
| 減価償却累計額 | -9,386,579 | -9,708,886 |
| 建物（純額） | 17,604,821 | 17,325,568 |
| 構築物 | 217,620 | 217,620 |
| 減価償却累計額 | -138,464 | -140,682 |
| 構築物（純額） | 79,155 | 76,937 |
| 機械及び装置 | 389,223 | 394,981 |
| 減価償却累計額 | -280,501 | -286,217 |
| 機械及び装置（純額） | 108,722 | 108,764 |
| 工具 | 145,620 | 148,795 |
| 減価償却累計額 | -79,688 | -84,518 |
| 工具 | 65,932 | 64,277 |
| 土地 | 68,170,902 | 68,170,902 |
| 建設仮勘定 | 5,561 | 80,882 |
| 信託建物 | 256,800,518 | 260,084,715 |
| 減価償却累計額 | -81,894,183 | -85,199,202 |
| 信託建物（純額） | 174,906,335 | 174,885,512 |
| 信託構築物 | 2,555,331 | 2,565,780 |
| 減価償却累計額 | -1,313,707 | -1,346,847 |
| 信託構築物（純額） | 1,241,623 | 1,218,932 |
| 信託機械及び装置 | 3,101,627 | 3,228,289 |
| 減価償却累計額 | -1,991,699 | -2,067,446 |
| 信託機械及び装置（純額） | 1,109,928 | 1,160,842 |
| 信託工具 | 2,116,398 | 2,192,326 |
| 減価償却累計額 | -1,240,864 | -1,346,460 |
| 信託工具 | 875,534 | 845,866 |
| 信託土地 | 387,183,061 | 392,956,446 |
| 信託建設仮勘定 | 106,412 | 95,023 |
| 有形固定資産合計 | 651,457,991 | 656,989,957 |
| 無形固定資産 | | |
| ソフトウエア | 11,211 | 10,627 |
| 借地権 | 1,149,355 | 1,149,355 |
| 信託借地権 | 8,171,352 | 8,171,352 |
| 信託その他無形固定資産 | 98,173 | 91,562 |
| 無形固定資産合計 | 9,430,092 | 9,422,897 |
| 投資その他の資産 | | |
| 差入敷金及び保証金 | 10,000 | 10,000 |
| 信託差入敷金及び保証金 | 38,372 | 38,372 |
| 長期前払費用 | 2,042,230 | 1,881,971 |
| 長期預け金 | 60,877 | 61,254 |
| デリバティブ債権 | 7,333 | 284,102 |
| 投資その他の資産合計 | 2,158,814 | 2,275,700 |
| 固定資産計 | 663,046,898 | 668,688,555 |
| 繰延資産 | | |
| 投資法人債発行費 | 84,989 | 73,021 |
| 繰延資産計 | 84,989 | 73,021 |
| 資産の部合計 | 727,227,771 | 734,420,991 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 信託前受金 | 3,390,833 | 3,321,872 |
| 信託預り金 | 357,292 | 2,009,008 |
| 固定負債 | | |
| 投資法人債 | 31,500,000 | 29,500,000 |
| 長期借入金 | 260,303,000 | 260,903,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 3,494,796 | 3,530,496 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 30,421,745 | 30,693,762 |
| 固定負債計 | 325,719,541 | 324,627,259 |
| 負債の部合計 | 366,427,435 | 372,619,699 |
| 純資産の部 | | |
| 投資主資本 | | |
| 出資総額 | 319,973,305 | 319,973,305 |
| 剰余金 | | |
| 出資剰余金（総額） | 23,548,287 | 23,548,287 |
| 出資剰余金控除額 | -2,999,918 | -2,999,918 |
| 出資剰余金（純額） | 20,548,369 | 20,548,369 |
| 任意積立金 | | |
| 一時差異等調整積立金 | 6,752,944 | 6,675,418 |
| 配当準備積立金 | 3,148,382 | 3,150,510 |
| 任意積立金合計 | 9,901,326 | 9,825,929 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 10,369,952 | 11,169,586 |
| 剰余金合計 | 40,819,648 | 41,543,884 |
| 投資主資本合計 | 360,792,953 | 361,517,189 |
| 評価・換算差額等 | | |
| 繰延ヘッジ損益 | 7,383 | 284,102 |
| その他の包括利益累計額合計 | 7,383 | 284,102 |
| 純資産の部合計 | 360,800,336 | 361,801,292 |
| 負債・純資産合計 | 727,227,771 | 734,420,991 |
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