ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2023年12月1日 至 2024年5月31日 | 自 2024年6月1日 至 2024年11月30日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 11,170,191 | 12,680,965 |
| 減価償却費 | 4,068,105 | 3,977,949 |
| 不動産等売却益 | -194,753 | -969,869 |
| 不動産等売却損 | 5,455 | － |
| 貸倒引当金の増減額（△は減少） | -898 | － |
| 受取利息及び有価証券利息 | -109 | -3,909 |
| 支払利息及び投資法人債利息 | 1,107,147 | 1,190,819 |
| 投資法人債発行費償却 | 11,967 | 11,967 |
| 不動産等除却損 | 18,833 | 5,083 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | -301,402 | 174,133 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | -642,243 | 634,186 |
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | 40,157 | 40,276 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | -24,458 | 87,730 |
| 未払費用の増減額（△は減少） | 27,848 | 43,198 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | 105,587 | -368,725 |
| 前受金の増減額（△は減少） | -7,152 | -688 |
| 信託前受金の増減額（△は減少） | -68,960 | 30,533 |
| 預り金の増減額（△は減少） | 4,548 | -4,378 |
| 信託預り金の増減額（△は減少） | -248,283 | 40,586 |
| 預り敷金及び保証金償却額 | -2,505 | -2,524 |
| 信託預り敷金及び保証金償却額 | -106,173 | -1,586,126 |
| その他 | 1,150 | 8,880 |
| 小計 | 14,964,051 | 15,990,088 |
| 不動産等除却損 | 18,833 | 5,083 |
| 利息の受取額 | 109 | 3,909 |
| 利息の支払額 | -951,475 | -1,087,547 |
| 法人税等の支払額又は還付額（△は支払） | -604 | -1,186 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 14,012,080 | 14,905,264 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 信託有形固定資産の売却による収入 | 3,947,540 | 16,709,842 |
| 信託有形固定資産の売却に係る手付金収入 | 1,900,000 | － |
| 有形固定資産の取得による支出 | -115,181 | -144,731 |
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -14,137,648 | -26,938,252 |
| 信託無形固定資産の取得による支出 | -1,184 | -2,252 |
| 信託差入敷金及び保証金の回収による収入 | － | 14,312 |
| 預り敷金及び保証金の受入による収入 | 74,523 | 70,550 |
| 預り敷金及び保証金の返還による支出 | -36,317 | -20,203 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 668,678 | 1,488,260 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -243,058 | -313,633 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -7,942,647 | -9,136,107 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入金の返済による支出 | -1,000,000 | -3,000,000 |
| 長期借入れによる収入 | 17,500,000 | 19,450,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | -11,500,000 | -16,550,000 |
| 自己投資口の取得による支出 | － | -3,124,978 |
| 分配金の支払額 | -10,444,541 | -11,243,902 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -5,444,541 | -14,468,880 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 624,891 | -8,699,723 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | 63,891,840 | 55,192,116 |
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