営業利益又は営業損失（△）

有報情報

#1 その他投資資産の主要なもの（連結）

(注)MTHとの合併の効力発生日を記載しています。

賃貸借契約の概要
契約形態契約期間	定期建物賃貸借契約(一棟一括賃貸借)(借地借家法第38条に規定する定期建物賃貸借契約)2016年9月16日から2040年11月1日まで
月額契約賃料(注1)(注2)	変動賃料:毎月の変動賃料は、当該月の3か月前の月における本ホテルの施設別調整営業利益に90%を乗じた金額(下限を0円。)とします。年間最低保証賃料(毎年10月から翌年9月): 460,000,000円毎年10月から翌年9月の期間における賃料の合計額が、460,000,000円に満たない場合には、当該期間の賃料は460,000,000円であるものとし、10月分から翌年9月分までの賃料の合計額との差額(不足分)について、翌年9月分の賃料と合わせて翌年8月末日までに支払われます。
敷金・保証金等(注)	敷金920,000,000円

(注1)年間最低保証賃料及び敷金は、本投資法人が共有する持分(100分の74)に基づいて収受しうる額を記載しています。
(注2)「施設別調整営業利益」とは、ホテル運営の売上からホテル運営の部門別営業費用、配賦不能営業費用、運営固定費及びホテル運営者の本社配賦営業費用(本ホテルに関する費用に限ります。)を控除した利益をいいます。なお、施設別調整営業利益の算出においては、原則、本ホテルにおける一般利用客の宿泊に関する売上及び各費用のみを対象とし、賃借人である森トラスト株式会社の「ラフォーレ倶楽部」の会員利用客の宿泊、料飲、駐車場、その他の売上及び費用は対象としません。

2023/11/28 11:16

#2 注記表（連結）

(耐用年数の見積りの変更)
本投資法人は、2023年3月1日に実施した森トラスト・ホテルリート投資法人との合併を契機として、個々の運用物件の実態により即した修繕・更新工事を計画的に実践することで、より長期に渡る賃貸運営の実現を目指し、専門家による報告書を踏まえて策定した長期修繕工事計画に従って、建物の修繕管理を行うこととしました。これに伴い、運用期間をより精緻に見通すことが可能となったため、有形固定資産の一部の建物、信託建物に係る耐用年数について、本営業期間より、当該情報に基づく経済的な使用可能予測期間を適用する方法に変更しました。これにより、当期の営業費用は446,057千円減少し、営業利益、経常利益及び税引前当期純利益が同額増加しています。
[貸借対照表に関する注記]

2023/11/28 11:16