有価証券報告書(内国投資証券)-第19期(平成25年7月1日-平成25年12月31日)

②【投資不動産物件】
本投資法人が所有する投資不動産物件に加え、信託受益権に係る信託不動産をあわせて「②投資不動産物件」に含めて記載しています。
本投資法人が保有する投資不動産物件及び信託不動産の概要は以下のとおりです。
(イ)投資不動産物件及び信託不動産の概要
本投資
法人の不動産及び信託不動産の概要は以下のとおりです。

不動産及び信託不動産の名称	所在地(住居表示)	所有形態	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	期末算定 価額(注2) (百万円)	帳簿価額 ( 注3) (百万円)	対総賃貸 事業 収入比率(注4) (%)
イオン品川シーサイドショッピングセンター	東京都品川区東品川四丁目12番5号	所有権	77,547.22	20,000	16,541	7.5
イオン茨木ショッピングセンター (注6)	(店舗棟・立体駐車場棟)大阪府茨木市松ヶ本町8番30号 (スポーツ棟)大阪府茨木市下穂積一丁目7番5号	所有権	150,496.58	24,300	14,891	7.6
ジョイフルタウン岡山	(イトーヨーカドー棟)岡山県岡山市北区下石井二丁目10番2号 (アネックス棟)岡山県岡山市北区下石井二丁目10番1号	所有権	(63,036.30)	8,120	9,532	4.6
イオン秦野ショッピングセンター (注6) (注7)	神奈川県秦野市入船町 12 番1号	所有権	79,751.88	5,310	3,595	4.0
パピヨンプラザ	福岡県福岡市博多区千代一丁目2番7号他	所有権	(17,095.47)	4,840	4,634	2.3
上池台東急ストア	東京都大田区上池台五丁目 23 番5号	所有権	6,640.60	1,710	1,321	0.5
ベルタウン丹波口 駅前店	京都府京都市下京区中堂寺坊城町 60 番地 他(注5)	所有権	11,176.34	2,540	1,960	0.9
イオンモールナゴヤドーム前(注6)	愛知県名古屋市東区矢田南四丁目1番19号	所有権	154,766.57	25,400	22,060	7.8
サミットストア 滝野川紅葉橋店	東京都北区滝野川四丁目1番18号	所有権	6,455.43	3,400	2,947	1.0
スポーツクラブ ルネサンス広島	広島県広島市南区皆実町二丁目8番24号	所有権	4,678.10	1,820	1,907	0.7
フレスポ鳥栖(底地) (注6)	佐賀県鳥栖市本鳥栖町字下鳥栖537番1 他(注5)	所有権	79,447.76	3,050	3,256	1.2
ゆめタウン広島	広島県広島市南区皆実町二丁目8番17号	所有権	122,169.26	22,000	21,314	7.6
WV SAKAE(ウーブ サカエ)(注8)	愛知県名古屋市中区栄三丁目 27 番1号	所有権	-	-	-	2.0
クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店	東京都杉並区桃井三丁目5番1号	所有権	5,212.70	3,820	3,458	1.1
三井アウトレットパーク入間	埼玉県入間市宮寺 3169 番1号	所有権	98,714.90	21,600	17,819	7.1
コストコホールセール入間倉庫店(底地)	埼玉県入間市宮寺字開発3169番2 他(注5)	所有権	24,019.93	2,630	2,626	0.8
Desigual Harajuku (注6)	東京都渋谷区神宮前六丁目 10 番8号	所有権	1,149.12	3,010	2,934	0.5
イトーヨーカドー 東大和店	東京都東大和市桜が丘二丁目142番1号	所有権	53,374.72	11,300	10,746	3.8
イオンタウン 田無芝久保(注6)	東京都西東京市芝久保町一丁目12番5号	所有権	8,785.30	3,120	2,966	1.2
TSUTAYA福岡天神	福岡県福岡市中央区今泉一丁目 20 番 17 号	所有権	4,532.38	4,460	3,572	1.5
三井ショッピングパークららぽーと磐田	静岡県磐田市高見丘1200番地 他 (注5)	所有権	136,136.15	15,600	13,643	6.1

不動産及び信託不動産の名称	所在地(住居表示)	所有形態	賃貸可能 面積 (㎡) (注1)	期末算定 価額(注2) (百万円)	帳簿価額 ( 注3) (百万円)	対総賃貸 事業 収入比率(注4) (%)
ギンザ・グラッセ	東京都中央区銀座三丁目2番15号	所有権	(5,174.62)	14,000	13,315	4.9
志村ショッピング センター	東京都板橋区志村三丁目26番4号	所有権	17,126.40	4,990	4,415	1.6
三井ショッピングパーク ララガーデン春日部	埼玉県春日部市南一丁目1番1号	所有権	63,415.76	10,400	9,564	3.8
サミットストア 横浜岡野店(底地)	神奈川県横浜市西区岡野二丁目5番1号 他(注5)	所有権	14,394.09	5,720	5,945	1.6
VIORO	福岡県福岡市中央区天神二丁目10番3号	所有権	(5,832.53)	11,100	10,039	5.6
カナート洛北	京都府京都市左京区高野西開町36番1号 他(注5)	所有権	48,303.21	8,840	8,600	2.9
池袋スクエア	東京都豊島区東池袋一丁目14番1号	所有権	8,863.86	21,400	20,315	7.2
三井ショッピングパーク アルパーク(東棟)	広島県広島市西区草津新町二丁目26番1号	所有権	65,603.50	5,420	5,575	2.7
合 計			(1,333,900.68)	269,900	239,501	100.0

(注1)「賃貸可能面積」はテナントに対して賃貸可能な面積を記載しています。ただし、パススルー型マスターリース契約が締結されている物件については、エンドテナントに対して賃貸可能な面積を賃貸可能面積として括弧書きにて記載し、同賃貸可能面積をもって集計した数値を合計欄に括弧書きにて記載しています。
(注2)「期末算定価額」は本投資法人の規約に定める資産評価の方法及び基準並びに投資信託協会の定める規則に基づき、不動産鑑定士による決算日を価格時点とする鑑定評価額又は調査価格を記載しています。
(注3)「
帳簿
価額」は百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注4)「対総賃貸事業収入比率」は小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注5)登記簿上に記載された所在地を記載しています。
(注6)以下のとおり、物件の名称を変更しています。以下同じです。

新名称	旧名称	変更時期
フレスポ鳥栖(底地)	ジョイフルタウン鳥栖(底地)	平成21年11月7日
イオン茨木ショッピングセンター	マイカル茨木	平成23年3月1日
イオン秦野ショッピングセンター	ジョイフルタウン秦野	平成23年7月15日
イオンモールナゴヤドーム前	イオンナゴヤドーム前 ショッピングセンター	平成23年11月21日
イオンタウン田無芝久保	マックスバリュ田無芝久保店
Desigual Harajuku	UT STORE HARAJUKU	平成24年11月27日

(注7)平成25年11月29日に信託受益権の準共有持分の55%相当分を一部売却したことにより、信託受益権の準共有持分割合45%を保有していますが、「賃貸可能面積」は物件全体に係る面積を記載しています。
(注8)平成25年11月29日付で譲渡しています。

不動産及び信託不動産の賃貸事業の推移は以下のとおりです。

不動産及び信託不動産の名称	地域	第10期(自 平成21年1月1日 至 平成21年6月30日)
		総賃貸面積 (注6)	テナント総数 (注7) 期末時点 (件)	主要テナント	稼働率 (注2) 期末時点(%)	賃貸事業収入 (注3) 期間中 (百万円)	対総賃貸事業 収入比率 (注4)(%)
イオン品川シーサイドショッピングセンター		77,547.22	1	イオンリテール株式会社	100.0	766	12.4
ジョイフルタウン秦野		79,504.88	1	イオンリテール株式会社	100.0	389	6.3
上池台東急ストア		6,640.60	1	株式会社東急ストア	100.0	53	0.9
サミットストア滝野川紅葉橋店		6,455.43	1	サミット株式会社	100.0	99	1.6
クイーンズ伊勢丹杉並桃井店	首都圏(注1)	5,212.70	1	株式会社クイーンズ伊勢丹(注14)	100.0	112	1.8
三井アウトレット パーク入間		98,714.90	1	三井不動産株式会社	100.0	703	11.4
コストコホールセール入間倉庫店(底地)		24,019.93	1	コストコホールセールジャパン株式会社	100.0	78	1.3
UT STORE HARAJUKU		1,199.23	1	株式会社ユニクロ	100.0	76	1.2
イトーヨーカドー 東大和店		53,374.72	1	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0	355 (注8)	5.8
マックスバリュ 田無芝久保店		8,785.30	1	イオンリテール株式会社	100.0	84 (注9)	1.4
マイカル茨木		148,666.78	1	株式会社マイカル (注5)	100.0	717	11.6
ジョイフルタウン岡山		(63,036.30)	1(10)	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0 (100.0)	474	7.7
パピヨンプラザ		(17,095.47)	2(16)	大和情報サービス株式会社	100.0 (100.0)	228	3.7
ベルタウン丹波口駅前店		11,176.34	1	株式会社マツモト	100.0	84	1.4
イオンナゴヤドーム前ショッピングセンター	その他地方都市	154,766.57	1	イオンリテール株式会社	100.0	773	12.5
スポーツクラブ ルネサンス広島		4,678.10	1	株式会社ルネサンス	100.0	71	1.2
ジョイフルタウン鳥栖(底地)		79,447.76	1	大和リース株式会社	100.0	118	1.9
ゆめタウン広島		122,107.16	1	株式会社イズミ	100.0	744	12.1
WV SAKAE(ウーブ サカエ)		4,518.29	4	株式会社丸井	98.1	235	3.8
合 計		(966,947.68)	23(46)	-	100.0 (100.0)	6,168	100.0

不動産及び信託不動産の名称	地域	第11期(自 平成21年7月1日 至 平成21年12月31日)
		総賃貸面積 (注6)	テナント総数 (注7) 期末時点 (件)	主要テナント	稼働率 (注2) 期末時点(%)	賃貸事業収入 (注3) 期間中 (百万円)	対総賃貸事業 収入比率 (注4)(%)
イオン品川シーサイドショッピングセンター		77,547.22	1	イオンリテール株式会社	100.0	759	12.2
ジョイフルタウン秦野		79,504.88	1	イオンリテール株式会社	100.0	389	6.2
上池台東急ストア		6,640.60	1	株式会社東急ストア	100.0	53	0.9
サミットストア滝野川紅葉橋店		6,455.43	1	サミット株式会社	100.0	99	1.6
クイーンズ伊勢丹杉並桃井店	首都圏(注1)	5,212.70	1	株式会社クイーンズ伊勢丹(注14)	100.0	114	1.8
三井アウトレット パーク入間		98,714.90	1	三井不動産株式会社	100.0	703	11.3
コストコホールセール入間倉庫店(底地)		24,019.93	1	コストコホールセールジャパン株式会社	100.0	78	1.3
UT STORE HARAJUKU		1,199.23	1	株式会社ユニクロ	100.0	76	1.2
イトーヨーカドー 東大和店		53,374.72	1	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0	380	6.1
マックスバリュ 田無芝久保店		8,785.30	1	イオンリテール株式会社	100.0	114	1.8
マイカル茨木		148,666.78	1	株式会社マイカル (注5)	100.0	717	11.5
ジョイフルタウン岡山		(63,036.30)	1(10)	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0 (100.0)	478	7.7
パピヨンプラザ		(17,095.47)	2(16)	大和情報サービス株式会社	100.0 (100.0)	225	3.6
ベルタウン丹波口駅前店		11,176.34	1	株式会社マツモト	100.0	84	1.4
イオンナゴヤドーム前ショッピングセンター	その他地方都市	154,766.57	1	イオンリテール株式会社	100.0	773	12.4
スポーツクラブ ルネサンス広島		4,678.10	1	株式会社ルネサンス	100.0	71	1.1
フレスポ鳥栖(底地)		79,447.76	1	大和リース株式会社	100.0	118	1.9
ゆめタウン広島		122,107.16	1	株式会社イズミ	100.0	745	12.0
WV SAKAE(ウーブ サカエ)		4,606.18	5	株式会社丸井	100.0	237	3.8
TSUTAYA福岡天神		4,532.38	1	カルチュア・コンビニエンス・クラブ株式会社	100.0	12 (注10)	0.2
合 計		(971,567.95)	25(48)	-	100.0 (100.0)	6,233	100.0

不動産及び信託不動産の名称	地域	第12期(自 平成22年1月1日 至 平成22年6月30日)
		総賃貸面積 (注6)	テナント総数 (注7) 期末時点 (件)	主要テナント	稼働率 (注2) 期末時点(%)	賃貸事業収入 (注3) 期間中 (百万円)	対総賃貸事業 収入比率 (注4)(%)
イオン品川シーサイドショッピングセンター		77,547.22	1	イオンリテール株式会社	100.0	756	11.9
ジョイフルタウン秦野		79,504.88	1	イオンリテール株式会社	100.0	389	6.1
上池台東急ストア		6,640.60	1	株式会社東急ストア	100.0	53	0.8
サミットストア滝野川紅葉橋店		6,455.43	1	サミット株式会社	100.0	99	1.6
クイーンズ伊勢丹杉並桃井店	首都圏(注1)	5,212.70	1	株式会社クイーンズ伊勢丹(注14)	100.0	112	1.8
三井アウトレット パーク入間		98,714.90	1	三井不動産株式会社	100.0	700	11.0
コストコホールセール入間倉庫店(底地)		24,019.93	1	コストコホールセールジャパン株式会社	100.0	78	1.2
UT STORE HARAJUKU		1,199.23	1	株式会社ユニクロ	100.0	76	1.2
イトーヨーカドー 東大和店		53,374.72	1	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0	380	6.0
マックスバリュ 田無芝久保店		8,785.30	1	イオンリテール株式会社	100.0	114	1.8
マイカル茨木		148,666.78	1	株式会社マイカル (注5)	100.0	717	11.3
ジョイフルタウン岡山		(63,036.30)	1(10)	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0 (100.0)	475	7.5
パピヨンプラザ		(17,095.47)	2(16)	大和情報サービス株式会社	100.0 (100.0)	229	3.6
ベルタウン丹波口駅前店		11,176.34	1	株式会社マツモト	100.0	84	1.3
イオンナゴヤドーム前ショッピングセンター	その他地方都市	154,766.57	1	イオンリテール株式会社	100.0	773	12.2
スポーツクラブ ルネサンス広島		4,678.10	1	株式会社ルネサンス	100.0	71	1.1
フレスポ鳥栖(底地)		79,447.76	1	大和リース株式会社	100.0	118	1.9
ゆめタウン広島		122,107.16	1	株式会社イズミ	100.0	744	11.7
WV SAKAE(ウーブ サカエ)		4,611.39	5	株式会社丸井	100.0	241	3.8
TSUTAYA福岡天神		4,532.38	1	カルチュア・コンビニエンス・クラブ株式会社	100.0	147	2.3
合 計		(971,573.16)	25(48)	-	100.0 (100.0)	6,364	100.0

不動産及び信託不動産の名称	地域	第13期(自 平成22年7月1日 至 平成22年12月31日)
		総賃貸面積 (注6)	テナント総数 (注7) 期末時点 (件)	主要テナント	稼働率 (注2) 期末時点(%)	賃貸事業収入 (注3) 期間中 (百万円)	対総賃貸事業 収入比率 (注4)(%)
イオン品川シーサイドショッピングセンター		77,547.22	1	イオンリテール株式会社	100.0	763	10.3
ジョイフルタウン秦野		79,504.88	1	イオンリテール株式会社	100.0	389	5.3
上池台東急ストア		6,640.60	1	株式会社東急ストア	100.0	53	0.7
サミットストア滝野川紅葉橋店		6,455.43	1	サミット株式会社	100.0	99	1.3
クイーンズ伊勢丹杉並桃井店	首都圏(注1)	5,212.70	1	株式会社クイーンズ伊勢丹(注14)	100.0	113	1.5
三井アウトレット パーク入間		98,714.90	1	三井不動産株式会社	100.0	688	9.3
コストコホールセール入間倉庫店(底地)		24,019.93	1	コストコホールセールジャパン株式会社	100.0	78	1.1
UT STORE HARAJUKU		1,199.23	1	株式会社ユニクロ	100.0	76	1.0
イトーヨーカドー 東大和店		53,374.72	1	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0	380	5.1
マックスバリュ 田無芝久保店		8,785.30	1	イオンリテール株式会社	100.0	114	1.6
ギンザ・グラッセ		(5,174.62)	1(14)	三井不動産株式会社	100.0 (100.0)	442 (注11)	6.0
マイカル茨木		148,666.78	1	株式会社マイカル (注5)	100.0	720	9.7
ジョイフルタウン岡山		(63,036.30)	1(10)	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0 (100.0)	478	6.5
パピヨンプラザ		(17,095.47)	2(16)	大和情報サービス株式会社	100.0 (100.0)	224	3.0
ベルタウン丹波口駅前店		11,176.34	1	株式会社マツモト	100.0	84	1.1
イオンナゴヤドーム前ショッピングセンター	その他地方都市	154,766.57	1	イオンリテール株式会社	100.0	773	10.4
スポーツクラブ ルネサンス広島		4,678.10	1	株式会社ルネサンス	100.0	71	1.0
フレスポ鳥栖(底地)		79,447.76	1	大和リース株式会社	100.0	118	1.6
ゆめタウン広島		122,107.16	1	株式会社イズミ	100.0	745	10.1
WV SAKAE(ウーブ サカエ)		4,611.39	5	株式会社丸井	100.0	242	3.3
TSUTAYA福岡天神		4,532.38	1	カルチュア・コンビニエンス・クラブ株式会社	100.0	147	2.0
三井ショッピングパークららぽーと磐田		136,136.15	1	三井不動産株式会社	100.0	597 (注11)	8.1
合 計		(1,112,883.93)	27(63)	-	100.0 (100.0)	7,404	100.0

不動産及び信託不動産の名称	地域	第14期(自 平成23年1月1日 至 平成23年6月30日)
		総賃貸面積 (注6)	テナント総数 (注7) 期末時点 (件)	主要テナント	稼働率 (注2) 期末時点(%)	賃貸事業収入 (注3) 期間中 (百万円)	対総賃貸事業 収入比率 (注4)(%)
イオン品川シーサイドショッピングセンター		77,547.22	1	イオンリテール株式会社	100.0	763	9.8
ジョイフルタウン秦野		79,504.88	1	イオンリテール株式会社	100.0	389	5.0
上池台東急ストア		6,640.60	1	株式会社東急ストア	100.0	53	0.7
サミットストア滝野川紅葉橋店		6,455.43	1	サミット株式会社	100.0	99	1.3
クイーンズ伊勢丹杉並桃井店	首都圏(注1)	5,212.70	1	株式会社三越伊勢丹フードサービス	100.0	112	1.4
三井アウトレット パーク入間		98,714.90	1	三井不動産株式会社	100.0	686	8.8
コストコホールセール入間倉庫店(底地)		24,019.93	1	コストコホールセールジャパン株式会社	100.0	78	1.0
UT STORE HARAJUKU		1,199.23	1	株式会社ユニクロ	100.0	76	1.0
イトーヨーカドー 東大和店		53,374.72	1	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0	380	4.9
マックスバリュ 田無芝久保店		8,785.30	1	イオンリテール株式会社	100.0	114	1.5
ギンザ・グラッセ		(5,174.62)	1(14)	三井不動産株式会社	100.0 (100.0)	432	5.5
志村ショッピングセンター		17,126.40	1	サミット株式会社	100.0	140 (注12)	1.8
三井ショッピングパーク ララガーデン春日部		63,415.76	1	三井不動産株式会社	100.0	275 (注13)	3.5
イオン茨木ショッピングセンター		148,666.78	1	イオンリテール株式会社	100.0	720	9.2
ジョイフルタウン岡山		(63,036.30)	1(10)	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0 (100.0)	474	6.1
パピヨンプラザ		(17,095.47)	2(16)	大和情報サービス株式会社	100.0 (100.0)	225	2.9
ベルタウン丹波口駅前店		11,176.34	1	株式会社マツモト	100.0	84	1.1
イオンナゴヤドーム前ショッピングセンター	その他地方都市	154,766.57	1	イオンリテール株式会社	100.0	773	9.9
スポーツクラブ ルネサンス広島		4,678.10	1	株式会社ルネサンス	100.0	71	0.9
フレスポ鳥栖(底地)		79,447.76	1	大和リース株式会社	100.0	118	1.5
ゆめタウン広島		122,107.16	1	株式会社イズミ	100.0	744	9.5
WV SAKAE(ウーブ サカエ)		4,611.39	5	株式会社丸井	100.0	237	3.0
TSUTAYA福岡天神		4,532.38	1	カルチュア・コンビニエンス・クラブ株式会社	100.0	147	1.9
三井ショッピングパークららぽーと磐田		136,136.15	1	三井不動産株式会社	100.0	600	7.7
合 計		(1,193,426.09)	29(65)	-	100.0 (100.0)	7,801	100.0

不動産及び信託不動産の名称	地域	第15期(自 平成23年7月1日 至 平成23年12月31日)
		総賃貸面積 (注6)	テナント総数 (注7) 期末時点 (件)	主要テナント	稼働率 (注2) 期末時点(%)	賃貸事業収入 (注3) 期間中 (百万円)	対総賃貸事業 収入比率 (注4)(%)
イオン品川シーサイドショッピングセンター		77,547.22	1	イオンリテール株式会社	100.0	762	9.5
イオン秦野ショッピングセンター		79,751.88	1	イオンリテール株式会社	100.0	478	6.0
上池台東急ストア		6,640.60	1	株式会社東急ストア	100.0	53	0.7
サミットストア滝野川紅葉橋店		6,455.43	1	サミット株式会社	100.0	99	1.2
クイーンズ伊勢丹杉並桃井店	首都圏(注1)	5,212.70	1	株式会社三越伊勢丹フードサービス	100.0	112	1.4
三井アウトレット パーク入間		98,714.90	1	三井不動産株式会社	100.0	691	8.6
コストコホールセール入間倉庫店(底地)		24,019.93	1	コストコホールセールジャパン株式会社	100.0	78	1.0
UT STORE HARAJUKU		1,199.23	1	株式会社ユニクロ	100.0	76	0.9
イトーヨーカドー 東大和店		53,374.72	1	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0	380	4.7
イオンタウン 田無芝久保		8,785.30	1	イオンリテール株式会社	100.0	114	1.4
ギンザ・グラッセ		(5,174.62)	1(14)	三井不動産株式会社	100.0 (100.0)	444	5.5
志村ショッピングセンター		17,126.40	1	サミット株式会社	100.0	155	1.9
三井ショッピングパーク ララガーデン春日部		63,415.76	1	三井不動産株式会社	100.0	370	4.6
イオン茨木ショッピングセンター		150,496.58	1	イオンリテール株式会社	100.0	720	9.0
ジョイフルタウン岡山		(63,036.30)	1(10)	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0 (100.0)	476	5.9
パピヨンプラザ		(17,095.47)	2(16)	大和情報サービス株式会社	100.0 (100.0)	226	2.8
ベルタウン丹波口駅前店		11,176.34	1	株式会社マツモト	100.0	84	1.1
イオンモール ナゴヤドーム前	その他地方都市	154,766.57	1	イオンリテール株式会社	100.0	773	9.6
スポーツクラブ ルネサンス広島		4,678.10	1	株式会社ルネサンス	100.0	71	0.9
フレスポ鳥栖(底地)		79,447.76	1	大和リース株式会社	100.0	118	1.5
ゆめタウン広島		122,107.16	1	株式会社イズミ	100.0	745	9.3
WV SAKAE(ウーブ サカエ)		4,611.39	5	株式会社丸井	100.0	241	3.0
TSUTAYA福岡天神		4,532.38	1	カルチュア・コンビニエンス・クラブ株式会社	100.0	147	1.8
三井ショッピングパークららぽーと磐田		136,136.15	1	三井不動産株式会社	100.0	600	7.5
合 計		(1,195,502.89)	29(65)	-	100.0 (100.0)	8,023	100.0

不動産及び信託不動産の名称	地域	第16期(自 平成24年1月1日 至 平成24年6月30日)
		総賃貸面積 (注6)	テナント総数 (注7) 期末時点 (件)	主要テナント	稼働率 (注2) 期末時点(%)	賃貸事業収入 (注3) 期間中 (百万円)	対総賃貸事業 収入比率 (注4)(%)
イオン品川シーサイドショッピングセンター		77,547.22	1	イオンリテール株式会社	100.0	763	9.0
イオン秦野ショッピングセンター		79,751.88	1	イオンリテール株式会社	100.0	434	5.1
上池台東急ストア		6,640.60	1	株式会社東急ストア	100.0	53	0.6
サミットストア滝野川紅葉橋店		6,455.43	1	サミット株式会社	100.0	99	1.2
クイーンズ伊勢丹杉並桃井店	首都圏(注1)	5,212.70	1	株式会社三越伊勢丹フードサービス	100.0	112	1.3
三井アウトレット パーク入間		98,714.90	1	三井不動産株式会社	100.0	708	8.4
コストコホールセール入間倉庫店(底地)		24,019.93	1	コストコホールセールジャパン株式会社	100.0	78	0.9
UT STORE HARAJUKU		1,199.23	1	株式会社ユニクロ	100.0	76	0.9
イトーヨーカドー 東大和店		53,374.72	1	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0	380	4.5
イオンタウン 田無芝久保		8,785.30	1	イオンリテール株式会社	100.0	114	1.4
ギンザ・グラッセ		(5,174.62)	1(14)	三井不動産株式会社	100.0 (100.0)	436	5.2
志村ショッピングセンター		17,126.40	1	サミット株式会社	100.0	156	1.8
三井ショッピングパーク ララガーデン春日部		63,415.76	1	三井不動産株式会社	100.0	370	4.4
サミットストア 横浜岡野店(底地)		14,394.09	1	サミット株式会社	100.0	117(注15)	1.4
イオン茨木ショッピングセンター		150,496.58	1	イオンリテール株式会社	100.0	748	8.8
ジョイフルタウン岡山		(63,036.30)	1(10)	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0 (100.0)	473	5.6
パピヨンプラザ		(17,095.47)	2(16)	大和情報サービス株式会社	100.0 (100.0)	225	2.7
ベルタウン丹波口駅前店		11,176.34	1	株式会社マツモト	100.0	84	1.0
イオンモール ナゴヤドーム前	その他地方都市	154,766.57	1	イオンリテール株式会社	100.0	773	9.1
スポーツクラブ ルネサンス広島		4,678.10	1	株式会社ルネサンス	100.0	71	0.8
フレスポ鳥栖(底地)		79,447.76	1	大和リース株式会社	100.0	118	1.4
ゆめタウン広島		122,169.26	1	株式会社イズミ	100.0	745	8.8
WV SAKAE(ウーブ サカエ)		4,611.39	5	株式会社丸井	100.0	236	2.8
TSUTAYA福岡天神		4,532.38	1	カルチュア・コンビニエンス・クラブ株式会社	100.0	147	1.7
三井ショッピングパークららぽーと磐田		136,136.15	1	三井不動産株式会社	100.0	600	7.1
VIORO		(5,832.53)	1(50)	東京建物株式会社	100.0 (100.0)	345(注16)	4.1
合 計		(1,215,791.61)	31(116)	-	100.0 (100.0)	8,472	100.0

不動産及び信託不動産の名称	地域	第17期(自 平成24年7月1日 至 平成24年12月31日)
		総賃貸面積 (注6)	テナント総数 (注7) 期末時点 (件)	主要テナント	稼働率 (注2) 期末時点(%)	賃貸事業収入 (注3) 期間中 (百万円)	対総賃貸事業 収入比率 (注4)(%)
イオン品川シーサイドショッピングセンター		77,547.22	1	イオンリテール株式会社	100.0	767	8.6
イオン秦野ショッピングセンター		79,751.88	1	イオンリテール株式会社	100.0	434	4.9
上池台東急ストア		6,640.60	1	株式会社東急ストア	100.0	53	0.6
サミットストア滝野川紅葉橋店		6,455.43	1	サミット株式会社	100.0	99	1.1
クイーンズ伊勢丹杉並桃井店	首都圏(注1)	5,212.70	1	株式会社三越伊勢丹フードサービス	100.0	112	1.3
三井アウトレット パーク入間		98,714.90	1	三井不動産株式会社	100.0	688	7.7
コストコホールセール入間倉庫店(底地)		24,019.93	1	コストコホールセールジャパン株式会社	100.0	78	0.9
Desigual Harajuku		1,149.12	1	INTS It's not the same Japan 株式会社	100.0	48	0.5
イトーヨーカドー 東大和店		53,374.72	1	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0	380	4.3
イオンタウン 田無芝久保		8,785.30	1	イオンリテール株式会社	100.0	114	1.3
ギンザ・グラッセ		(5,174.62)	1(14)	三井不動産株式会社	100.0 (100.0)	444	5.0
志村ショッピングセンター		17,126.40	1	サミット株式会社	100.0	156	1.8
三井ショッピングパーク ララガーデン春日部		63,415.76	1	三井不動産株式会社	100.0	370	4.2
サミットストア 横浜岡野店(底地)		14,394.09	1	サミット株式会社	100.0	153	1.7
イオン茨木ショッピングセンター		150,496.58	1	イオンリテール株式会社	100.0	748	8.4
ジョイフルタウン岡山		(63,036.30)	1(10)	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0 (100.0)	466	5.2
パピヨンプラザ		(17,095.47)	2(16)	大和情報サービス株式会社	100.0 (100.0)	225	2.5
ベルタウン丹波口駅前店		11,176.34	1	株式会社マツモト	100.0	84	1.0
イオンモール ナゴヤドーム前	その他地方都市	154,766.57	1	イオンリテール株式会社	100.0	773	8.7
スポーツクラブ ルネサンス広島		4,678.10	1	株式会社ルネサンス	100.0	71	0.8
フレスポ鳥栖(底地)		79,447.76	1	大和リース株式会社	100.0	118	1.3
ゆめタウン広島		122,169.26	1	株式会社イズミ	100.0	745	8.4
WV SAKAE(ウーブ サカエ)		4,611.39	5	株式会社丸井	100.0	239	2.7
TSUTAYA福岡天神		4,532.38	1	カルチュア・コンビニエンス・クラブ株式会社	100.0	147	1.6
三井ショッピングパークららぽーと磐田		136,136.15	1	三井不動産株式会社	100.0	600	6.7
VIORO		(5,832.53)	1(50)	東京建物株式会社	100.0 (100.0)	511	5.7
カナート洛北		48,303.21	1	イズミヤ株式会社	100.0	284 (注17)	3.2
合 計		(1,264,044.71)	32(117)	-	100.0 (100.0)	8,921	100.0

不動産及び信託不動産の名称	地域	第18期(自 平成25年1月1日 至 平成25年6月30日)
		総賃貸面積 (注6)	テナント総数 (注7) 期末時点 (件)	主要テナント	稼働率 (注2) 期末時点(%)	賃貸事業収入 (注3) 期間中 (百万円)	対総賃貸事業 収入比率 (注4)(%)
イオン品川シーサイドショッピングセンター		77,547.22	1	イオンリテール株式会社	100.0	739	7.6
イオン秦野ショッピングセンター		79,751.88	1	イオンリテール株式会社	100.0	434	4.5
上池台東急ストア		6,640.60	1	株式会社東急ストア	100.0	53	0.5
サミットストア滝野川紅葉橋店		6,455.43	1	サミット株式会社	100.0	99	1.0
クイーンズ伊勢丹杉並桃井店	首都圏(注1)	5,212.70	1	株式会社三越伊勢丹フードサービス	100.0	112	1.2
三井アウトレット パーク入間		98,714.90	1	三井不動産株式会社	100.0	706	7.3
コストコホールセール入間倉庫店(底地)		24,019.93	1	コストコホールセールジャパン株式会社	100.0	78	0.8
Desigual Harajuku		1,149.12	1	INTS It's not the same Japan 株式会社	100.0	54	0.6
イトーヨーカドー 東大和店		53,374.72	1	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0	380	3.9
イオンタウン 田無芝久保		8,785.30	1	イオンリテール株式会社	100.0	114	1.2
ギンザ・グラッセ		(5,174.62)	1(14)	三井不動産株式会社	100.0 (100.0)	428	4.4
志村ショッピングセンター		17,126.40	1	サミット株式会社	100.0	158	1.6
三井ショッピングパーク ララガーデン春日部		63,415.76	1	三井不動産株式会社	100.0	370	3.8
サミットストア 横浜岡野店(底地)		14,394.09	1	サミット株式会社	100.0	153	1.6
池袋スクエア		8,863.86	4	株式会社ラウンドワン	100.0	582(注18)	6.0
イオン茨木ショッピングセンター		150,496.58	1	イオンリテール株式会社	100.0	748	7.7
ジョイフルタウン岡山		(63,036.30)	1(10)	株式会社イトー ヨーカ堂	100.0 (100.0)	461	4.8
パピヨンプラザ		(17,095.47)	2(16)	大和情報サービス株式会社	100.0 (100.0)	225	2.3
ベルタウン丹波口駅前店		11,176.34	1	株式会社マツモト	100.0	84	0.9
イオンモール ナゴヤドーム前	その他地方都市	154,766.57	1	イオンリテール株式会社	100.0	773	8.0
スポーツクラブ ルネサンス広島		4,678.10	1	株式会社ルネサンス	100.0	71	0.7
フレスポ鳥栖(底地)		79,447.76	1	大和リース株式会社	100.0	118	1.2
ゆめタウン広島		122,169.26	1	株式会社イズミ	100.0	745	7.7
WV SAKAE(ウーブ サカエ)		4,611.39	5	株式会社丸井	100.0	237	2.4
TSUTAYA福岡天神		4,532.38	1	カルチュア・コンビニエンス・クラブ株式会社	100.0	147	1.5
三井ショッピングパークららぽーと磐田		136,136.15	1	三井不動産株式会社	100.0	600	6.2
VIORO		(5,832.53)	1(50)	東京建物株式会社	100.0 (100.0)	510	5.3
カナート洛北		48,303.21	1	イズミヤ株式会社	100.0	291	3.0
三井ショッピングパーク アルパーク(東棟)		65,603.50	1	三井不動産株式会社	100.0	192 (注19)	2.0
合 計		(1,338,512.07)	37(122)	-	100.0 (100.0)	9,676	100.0

不動産及び信託不動産の名称	地域	第19期(自 平成25年7月1日 至 平成25年12月31日)
		総賃貸面積 (注6)	テナント総数 (注7) 期末時点(件)	主要テナント	稼働率 (注2) 期末時点(%)	賃貸事業収入 (注3) 期間中 (百万円)	対総賃貸事業 収入比率 (注4)(%)
イオン品川シーサイドショッピングセンター	首都圏(注1)	77,547.22	1	イオンリテール株式会社	100.0	739	7.5
イオン秦野ショッピングセンター(注20)		79,751.88	1	イオンリテール株式会社	100.0	392	4.0
上池台東急ストア		6,640.60	1	株式会社東急ストア	100.0	53	0.5
サミットストア滝野川紅葉橋店		6,455.43	1	サミット株式会社	100.0	99	1.0
クイーンズ伊勢丹杉並桃井店		5,212.70	1	株式会社三越伊勢丹フードサービス	100.0	113	1.1
三井アウトレット パーク入間		98,714.90	1	三井不動産株式会社	100.0	696	7.1
コストコホールセール入間倉庫店(底地)		24,019.93	1	コストコホールセールジャパン株式会社	100.0	78	0.8
Desigual Harajuku		1,149.12	1	INTS It’s not the same Japan株式会社	100.0	54	0.5
イトーヨーカドー 東大和店		53,374.72	1	株式会社イトーヨーカ堂	100.0	380	3.8
イオンタウン 田無芝久保		8,785.30	1	イオンリテール株式会社	100.0	114	1.2
ギンザ・グラッセ		(5,174.62)	1(14)	三井不動産株式会社	100.0 (100.0)	478	4.9
志村ショッピングセンター		17,126.40	1	サミット株式会社	100.0	158	1.6
三井ショッピングパーク ララガーデン春日部		63,415.76	1	三井不動産株式会社	100.0	370	3.8
サミットストア 横浜岡野店(底地)		14,394.09	1	サミット株式会社	100.0	153	1.6
池袋スクエア		8,863.86	4	株式会社ラウンドワン	100.0	715	7.2
イオン茨木ショッピングセンター		150,496.58	1	イオンリテール株式会社	100.0	749	7.6
ジョイフルタウン岡山		(63,036.30)	1(10)	株式会社イトーヨーカ堂	100.0 (100.0)	455	4.6
パピヨンプラザ		(17,095.47)	2(16)	大和情報サービス株式会社	100.0 (100.0)	225	2.3
ベルタウン丹波口駅前店		11,176.34	1	株式会社マツモト	100.0	84	0.9
イオンモール ナゴヤドーム前		154,766.57	1	イオンリテール株式会社	100.0	773	7.8
スポーツクラブ ルネサンス広島		4,678.10	1	株式会社ルネサンス	100.0	71	0.7
フレスポ鳥栖(底地)	その他地方都市	79,447.76	1	大和リース株式会社	100.0	118	1.2
ゆめタウン広島		122,169.26	1	株式会社イズミ	100.0	745	7.6
WV SAKAE(ウーブ サカエ)		-	-	-	-	197(注21)	2.0
TSUTAYA福岡天神		4,532.38	1	カルチュア・コンビニエンス・クラブ株式会社	100.0	147	1.5
三井ショッピングパークららぽーと磐田		136,136.15	1	三井不動産株式会社	100.0	600	6.1
VIORO		(5,832.53)	1(49)	東京建物株式会社	100.0 (100.0)	552	5.6
カナート洛北		48,303.21	1	イズミヤ株式会社	100.0	289	2.9
三井ショッピングパーク アルパーク(東棟)		65,603.50	1	三井不動産株式会社	100.0	264	2.7
合 計		1,333,900.68	32(116)	-	100.0 (100.0)	9,874	100.0

(注1)「首都圏」とは東京都、神奈川県、埼玉県及び千葉県の1都3県をいいます。
(注2)「
稼働率」は賃貸可能面積に占める総賃貸面積の割合を、小数第2位を四捨五入して記載しています。なお、パススルー型マスターリース契約が締結されている物件については、エンドテナントに対して賃貸可能な面積を賃貸可能面積、エンドテナントとの賃貸借契約に基づく面積を総賃貸面積として算定した数値を括弧書きにて付記しています。
(注3)「賃貸事業収入」は百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注4)「対総賃貸事業収入比率」は小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注5)平成23年3月1日付でイオンリテール株式会社を吸収合併存続会社とする合併が行われています。
(注6)「
総賃貸面積」は原則としてテナントとの賃貸借契約に基づく面積を記載しています。ただし、パススルー型マスターリース契約が締結されている物件については、エンドテナントとの賃貸借契約に基づく面積を総賃貸面積として括弧書きにて記載し、総賃貸面積をもって集計した数値を合計欄に括弧書きにて記載しています
。
(注7)「
テナント総数」は賃貸借契約に基づくテナント数を記載しています。なお、パススルー型マスターリース契約が締結されている物件については、マスターリース会社とエンドテナントとの賃貸借契約に基づくテナント数をもって集計したテナント数を括弧書きにて付記しています。
(注8)平成21年1月13日から平成21年6月30日までの実績を記載しています。
(注9)平成21年2月18日から平成21年6月30日までの実績を記載しています。
(注10)平成21年12月16日から平成21年12月31日までの実績を記載しています。
(注11)平成22年7月2日から平成22年12月31日までの実績を記載しています。
(注12)平成23年1月18日から平成23年6月30日までの実績を記載しています。
(注13)平成23年2月16日から平成23年6月30日までの実績を記載しています。
(注14)平成23年4月1日付で株式会社二幸を吸収合併存続会社とする合併が行われ、商号が株式会社三越伊勢丹フードサービスに変更されています。以下同じです。
(注15)平成24年2月24日から平成24年6月30日までの実績を記載しています。
(注16)平成24年2月28日から平成24年6月30日までの実績を記載しています。
(注17)平成24年7月4日から平成24年12月31日までの実績を記載しています。
(注18)平成25年2月1日から平成25年6月30日までの実績を記載しています。
(注19)平成25年2月19日から平成25年6月30日までの実績を記載しています。
(注20)平成25年11月29日に信託受益権の準共有持分の55%相当分を一部売却したことにより、信託受益権の準共有持分割合45%を保有していますが、「総賃貸面積」は物件全体に係る面積を記載しています。「賃貸事業収入」は、本投資法人に帰属するもののみ記載しています。
(注21)平成25年11月29日付で譲渡しているため、平成25年7月1日から平成25年11月28日までの実績を記載しています。

(ロ)個別不動産及び信託不動産の概要
本投資
法人
が本書の日付現在保有する不動産及び信託不動産の個別の概要は、以下のとおりです。なお、以下に記載する各不動産及び信託不動産に関する「特定資産の概要」における記載事項に関する説明は以下のとおりです。
■「特定資産の概要」に関する説明
・「取得価格」は、当該不動産等の取得に要した諸費用(仲介手数料、公租公課等)を含まない金額について百万円未満を切り捨てて記載しています。また、「構成割合」は、取得価格に占める土地、建物の価格割合について小数第2位を四捨五入して記載しています。
・「期末算定価額」は、原則として、毎決算期を価格時点とする一般財団法人日本不動産研究所作成の不動産鑑定評価書又は調査価格書に基づいています。当該算定価額は、一定時点における評価者の判断と意見であり、その内容の妥当性、正確性及び当該算定価額での取引可能性等を保証するものではありません。
・「所在地」は、住居表示又は登記簿表示を記載しています。土地の「面積」並びに建物の「構造と階数」、「建築時期」、「延床面積」及び「種類」は、登記簿上の記載に基づいています。
・「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
・「主要なテナント」は、当該不動産等の賃料収入の過半数を占めるテナントについて記載しています。
■「期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況」に関する説明
・ 記載している数値はいずれも百万円未満を切り捨てて記載しています。

イオン品川シーサイドショッピングセンター
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成16年8月9日
	信託設定日		平成16年8月9日
	信託受託者		三井住友信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成34年12月31日
取得価	格		20,100百万円
	土地価格(構成割合)		8,419百万円(41.9%)
	建物価格(構成割合)		11,680百万円(58.1%)
期末算	定価額		20,000百万円
	価格時点		平成25年12月31日
	直接還元法		20,200百万円
	(還元利回り)		5.9(%)
	DCF法		19,700百万円
	(割引率)		5.8(%)
	(最終還元利回り)		6.3(%)
土地	立地条件		東京臨海高速鉄道りんかい線品川シーサイド駅と一体化した再開発エリアにあります。
	所在地(住居表示)		東京都品川区東品川四丁目12番5号
	面積		39,985.31㎡(全体の敷地) 22,599.20㎡(持分を有する敷地。うち共有持分割合0.311465)
	用途地域		準工業地域
	所有・それ以外の別		分有(共有)
建物	構造と階数(注)		鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付10階建
	建築時期(注)		平成14年9月30日
	延床 面積	全体面積	285,791.13㎡
		専有部分	75,047.77㎡
	種類		店舗・駐車場
	所有・それ以外の別		区分所有権
主要なテナント			イオンリテール株式会社
担保設定の有無			本土地及び本建物に抵当権を設定

特記事項		・本物件は、東品川四丁目第一地区第一種市街地再開発事業地内A1街区(品川シーサイドフォレスト)に位置する地上部5棟、及び地域冷暖房施設・駐車場施設からなる一棟の建物のうち、店舗棟に該当する専有部分及び当該専有部分が有する敷地共有持分です。 ・本物件の信託受託者は、数筆に分かれた敷地のすべてについて敷地共有持分を有しているわけではなく(いわゆる分有)、敷地権の登記もなされていませんが、管理規約において、将来も現在の分有形態を継承すること、区分所有建物が存続中無償で敷地を敷地所有者間で相互に使用できることが定められています。
		・区分所有者間の管理規約により、敷地利用権又は共有部分の分割請求、敷地利用権と専有部分の分離処分、及び専有部分と共用部分等の共有持分を分離しての譲渡・抵当権設定等の処分は禁止されています。 ・本土地の一部(1,648.37㎡)に東京臨海高速鉄道株式会社を地上権者として、鉄道構築物保護及び設置を目的とする区分地上権が設定されています。

(注)不動産信託受益権の対象となる専有部分について記載しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
運用 期間	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
		始期			平成23年 7月1日	平成24年 1月1日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期			平成23年 12 月31日	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数			184 日	182 日	184 日	181 日	184 日
	期末算	定価額			19,600 百万円	19,700 百万円	19,700 百万円	20,000 百万円	20,000 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			△500百万円	△400百万円	△400百万円	△100百万円	△100百万円
		対取得価額割合			97.5 %	98.0 %	98.0 %	99.5 %	99.5 %
	期末評	価損益			2,281 百万円	2,584 百万円	2,784 百万円	3,287 百万円	3,458 百万円
		期末帳簿価額			17,318 百万円	17,115 百万円	16,915 百万円	16,712 百万円	16,541 百万円
投資 比率	算定価額ベース				8.6 %	8.0 %	7.8 %	7.1 %	7.4 %
	取得価額ベース				9.1 %	8.5 %	8.2 %	7.4 %	7.8 %
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				77,547.22 ㎡	77,547.22 ㎡	77,547.22 ㎡	77,547.22 ㎡	77,547.22 ㎡
	期末総賃貸面積				77,547.22 ㎡	77,547.22 ㎡	77,547.22 ㎡	77,547.22 ㎡	77,547.22 ㎡
	期末入居率				100 %	100 %	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃貸事業収入合計				762	763	767	739	739
		賃料			761	761	761	739	737
		その他収入			1	2	6	-	1
	②不動産賃貸事業費用合計				356	337	344	334	376
		公租公課			92	88	88	88	88
		外注委託費			42	42	42	42	43
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			1	1	1	1	1
		修繕費			17	2	9	0	39
		減価償却費			202	202	202	202	202
		その他			0	0	0	0	1
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				406	426	423	404	362
	④ 賃貸 NOI (=③+減価償却費)				608	628	625	607	565
	⑤資本的支出				0	-	1	-	6
	⑥NCF(=④-⑤)				608	628	623	607	558

イオン茨木ショッピングセンター
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成16年8月9日
	信託設定日		平成16年8月9日
	信託受託者		三井住友信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成32年12月31日
取得価	格		18,100百万円(注3)
	土地価格(構成割合)		8,273百万円(45.7%)
	建物価格(構成割合)		9,826百万円(54.3%)
期末算	定価額		24,300百万円
	価格時点		平成25年12月31日
	直接還元法		24,500百万円
	(還元利回り)		5.5(%)
	DCF法		24,000百万円
	(割引率)		5.3(%)
	(最終還元利回り)		5.7(%)
土地	立地条件		JR茨木駅から南方約500mの位置にあります。
	所在地(住居表示)		(店舗棟・立体駐車場棟)大阪府茨木市松ヶ本町8番30号
			(スポーツ棟)大阪府茨木市下穂積一丁目7番5号
	面積	全体	64,598.88㎡(店舗棟及び立体駐車場の敷地:58,547.95㎡、スポーツ棟の敷地:4,388.21㎡、その他:1,662.72㎡)
	用途地域		準工業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		①(店舗棟) 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根・合金メッキ鋼板葺地下1階付5階建 ②(立体駐車場棟)(注1) 鉄骨造陸屋根6階建 ③(スポーツ棟) 鉄骨鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺4階建
	建築時期		平成12年11月30日
	延床面積		①83,369.99㎡ ②55,346.67㎡ ③7,479.19㎡
	種類		①店舗・映画館・図書館 ②駐車場 ③スポーツセンター・公衆浴場・集会所(注2)
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			イオンリテール株式会社
担保設定の有無			本土地及び本建物に抵当権を設定

特記事項		・本建物の一部に関し、茨木市との間で使用貸借契約が締結されており、茨木市が図書館(1,317.02㎡)及びコミュニティセンター(594.18㎡)として無償で使用しています。 ・本土地の一部(貸付面積:1,511.83㎡)に関し、茨木市との間で土地使用貸借契約が締結されており、茨木市が道路法(昭和27年法律第180号。その後の改正を含みます。)(以下「道路法」といいます。)に基づく道路、付属物及び歩行者用通路として無償で使用しています。
		・本土地(松ヶ本町82番2及び下穂積一丁目148番1)の間に大阪府道(大阪高槻京都線14号)があり、大阪府から道路占用の許可を受け、当該土地の地下を地下通路として使用しています。 ・松ヶ本町82番2の土地の南側隣接地より塀の一部が本土地に越境しています。

(注1)立体駐車場棟は、店舗棟の付属建物です。
(注2)本建物には温泉施設を含んでいます。
(注3)平成22年10月12日付で北側隣接地「都市計画道路茨木松ヶ本線」への接続を目的として、本土地の一部(面積:118.86㎡)を茨木市土地開発公社へ譲渡していますが、取得時の価格を記載しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
運用 期間	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
		始期			平成23年 7月1日	平成24年 1月1日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期			平成23年 12 月31日	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数			184 日	182 日	184 日	181 日	184 日
	期末算定価額				24,100 百万円	24,200 百万円	24,200 百万円	24,200 百万円	24,300 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			6,000 百万円	6,100 百万円	6,100 百万円	6,100 百万円	6,200 百万円
		対取得価額割合			133.1 %	133.7 %	133.7 %	133.7 %	134.3 %
	期末評価損益				8,489 百万円	8,770 百万円	8,949 百万円	9,129 百万円	9,408 百万円
		期末帳簿価額			15,610 百万円	15,429 百万円	15,250 百万円	15,070 百万円	14,891 百万円
投資 比率	算定価額ベース				10.6 %	9.9 %	9.6 %	8.6 %	9.0 %
	取得価額ベース				8.2 %	7.6 %	7.4 %	6.7 %	7.0 %
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				150,496.58 ㎡	150,496.58 ㎡	150,496.58 ㎡	150,496.58 ㎡	150,496.58 ㎡
	期末総賃貸面積				150,496.58 ㎡	150,496.58 ㎡	150,496.58 ㎡	150,496.58 ㎡	150,496.58 ㎡
	期末入居率				100 %	100 %	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃貸事業収入合計				720	748	748	748	749
		賃料			714	743	743	743	743
		その他収入			5	5	5	5	6
	②不 動産賃貸事業費用合計				302	297	297	297	297
		公租公課			103	97	97	97	97
		外注委託費			14	15	15	15	15
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			0	0	0	0	-
		減価償却費			180	180	180	181	181
		その他			1	1	1	1	1
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				417	451	451	451	452
	④ 賃貸 NOI (=③+減価償却費)				598	632	632	632	633
	⑤資本的支出				0	-	1	1	1
	⑥NCF(=④-⑤)				598	632	630	630	631

ジョイフルタウン岡山
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成16年8月9日
	信託設定日		平成16年8月9日
	信託受託者		三井住友信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成30年12月31日
取得価	格		11,000百万円
	土地価格(構成割合)		6,494百万円(59.0%)
	建物価格(構成割合)		4,505百万円(41.0%)
期末算	定価額		8,120百万円
	価格時点		平成25年12月31日
	直接還元法		8,100百万円
	(還元利回り)		6.7(%)
	DCF法		8,130百万円
	(割引率)		6.4(%)
	(最終還元利回り)		6.8(%)
土地	立地条件		JR岡山駅から南方約800mの位置にあります。
	所在地(住居表示)		(イトーヨーカドー棟)岡山県岡山市北区下石井二丁目10番2号
			(アネックス棟)岡山県岡山市北区下石井二丁目10番1号
	面積	全体	38,005.17㎡
	用途地域		商業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		①(イトーヨーカドー棟) 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建 ②(アネックス棟) 鉄骨造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板葺3階建
	建築時期		①平成10年10月26日 ②平成10年7月10日
	延床面積		①46,121.19㎡ ②9,713.66㎡
	種類		①店舗 ②遊技場・店舗
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			株式会社イトーヨーカ堂
担保設定の有無			本土地及び本建物に抵当権を設定
特記事項			「ジョイフルタウン」に係る商標権は、日本たばこ産業株式会社(以下「JT」といいます。)が保有しています。本物件の信託受託者は、JTから当該商標権の使用許諾を受けています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
運用 期間	期別					第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
		始期				平成23年 7月1日	平成24年 1月1日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期				平成23年 12 月31日	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数				184 日	182 日	184 日	181 日	184 日
	期末算定価額					8,750 百万円	8,770 百万円	8,590 百万円	8,430 百万円	8,120 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額				△2,250百万円	△2,230百万円	△2,410百万円	△2,570百万円	△2,880百万円
		対取得価額割合				79.5 %	79.7 %	78.1 %	76.6 %	73.8 %
	期末評価損益					△1,116百万円	△1,007百万円	△1,095百万円	△1,179百万円	△1,412百万円
		期末帳簿価額				9,866 百万円	9,777 百万円	9,685 百万円	9,609 百万円	9,532 百万円
投資 比率	算定価額ベース					3.9 %	3.6 %	3.4 %	3.0 %	3.0 %
	取得価額ベース					5.0 %	4.6 %	4.5 %	4.0 %	4.2 %
賃貸借 概況	期末テナント数					1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積					63,036.30 ㎡	63,036.30 ㎡	63,036.30 ㎡	63,036.30 ㎡	63,036.30 ㎡
	期末総賃貸面積					63,036.30 ㎡	63,036.30 ㎡	63,036.30 ㎡	63,036.30 ㎡	63,036.30 ㎡
	期末入居率					100 %	100 %	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃貸事業収入合計					476	473	466	461	455
		賃料				476	473	466	461	455
		その他収入				-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用合計					303	287	257	266	253
		公租公課				88	82	82	81	81
		外注委託費				47	47	46	46	36
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料				0	0	0	0	0
		修繕費				45	37	6	17	9
		減価償却費				92	92	92	92	93
		その他				29	26	28	26	31
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)					173	186	209	195	202
	④ 賃貸 NOI (=③+減価償却費)					265	278	302	288	296
	⑤資本的支出					-	3	0	16	17
	⑥NCF(=④-⑤)					265	275	301	271	278

イオン秦野ショッピングセンター
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成16年8月9日
	信託設定日		平成16年8月9日
	信託受託者		三井住友信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成27年12月31日
取得価	格		4,185百万円(注2)(注3)
	土地価格(構成割合)		1,852百万円(44.3%)
	建物価格(構成割合)		2,333百万円(55.8%)
期末算	定価額		5,310百万円
	価格時点		平成25年12月31日
	直接還元法		5,355百万円
	(還元利回り)		5.8(%)
	DCF法		5,220百万円
	(割引率)		5.4(%)
	(最終還元利回り)		5.8(%)
土地 ( 注1)	立地条件		小田急小田原線秦野駅から北方約800mの位置にあります。
	所在地(住居表示)		神奈川県秦野市入船町 12 番1号
	面積	全体	47,490.68㎡
	用途地域		準工業地域、近隣商業地域(注4)
	所有・それ以外の別		所有権
建物 ( 注1)	構造と階数(注4)		①(本館)鉄骨造陸屋根4階建 ②(別館)鉄骨造陸屋根4階建 ③(倉庫)軽量鉄骨造合金メッキ鋼板葺平家建
	建築時期		①(本館)平成7年 11 月 10 日 ②(別館)平成 11 年7月 15 日 ③(倉庫)平成 17 年 11 月 21 日
	延床面積		①(本館) 52,148.39 ㎡ ②(別館) 19,507.85 ㎡ ③(倉庫)95.88㎡
	種類		店舗・駐車場
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			イオンリテール株式会社
担保設定の有無			本土地及び本建物に抵当権を設定

特記事項

・本土地の一部に関し、秦野市との間で遊歩道の使用及び管理に関する協定書が締結されており、秦野市が遊歩道として無償で使用しています。 ・本土地に関し、秦野市との間で(土地)貸付契約書が締結されており、秦野市が本土地の一部(1,500.25㎡)を公共施設(コミュニティセンター)用地として無償で使用しています。 ・本投資法人は、本物件を合同会社ダブルオーワン(以下「本件準共有者」といいます。)との間で準共有しており、本件準共有者との間で準共有者間協定書(以下「本件準共有者間協定書」といいます。)を取り交わしています。本件準共有者間協定書の主な合意内容は以下のとおりです。 ①受益者としての意思決定は、原則として本件準共有者が行う。ただし、一定の重要事項を決定する場合には、本投資法人の事前の書面による承諾を得るものとする。 ②本物件の全部が同一人に帰属することとなる場合及び各受益者が他方の受益者に保有する本物件の準共有持分の全部又は一部を譲渡する場合を除き、各受益者は、本物件の準共有持分を譲渡等しようとするときは、他方の受益者の事前の書面による同意を得なければならない。 ③本件準共有者の責めに帰すべき事由によって、本件準共有者との間で締結されている本物件にかかる売買契約(以下「本件売買契約」という。)が解除された場合又は本件準共有者がその責めに帰すべき事由により本件準共有者間協定書に定める義務に違反した場合には、本投資法人は、本件準共有者に譲渡した本物件の準共有持分を、速やかに本投資法人又は本投資法人の指定する第三者に譲渡することについて、本件準共有者と協議することができる。この場合において、本投資法人が、本件準共有者に対して、譲渡した本物件の準共有持分を、本件売買契約所定の金額と同額にて、本投資法人又は本投資法人の指定する第三者に譲渡することを請求した場合には、本件準共有者は、合理的理由がない限り、これに応じなければならない。 ④本投資法人の責めに帰すべき事由によって、本件売買契約が解除された場合又は本投資法人がその責めに帰すべき事由により本件準共有者間協定書に定める義務に違反した場合には、本件準共有者は、譲渡された本物件の準共有持分を、速やかに本投資法人の指定する第三者(以下「指定買受人等」という。)に譲渡することについて協議することができる。この場合において、本件準共有者が、指定買受人等に対して、譲渡された本物件の準共有持分を、本件売買契約所定の金額と同額にて指定買受人に譲渡することを請求した場合には、本投資法人は、合理的理由がない限り、指定買受人等をしてこれに応じさせなければならない。 ⑤本件売買契約の一部が解除された場合には、受益者は他方の受益者に、本物件を一括して第三者に売却を行うことを提案することができ、他方の受益者は、合理的な理由なくこれを拒むことはできないものとする。

特記事項

・本投資法人は、本投資法人が保有する本物件の準共有持分の売却について、本件準共有者との間で本件売買契約を取り交わしています。本件売買契約の主な合意内容は以下のとおりです。 ①譲渡価格:2,950百万円(本物件の準共有持分のうち25%相当分) 2,360百万円(本物件の準共有持分のうち20%相当分) ②引渡日: 平成26年6月20日まで(本物件の準共有持分のうち25%相当分) 平成26年11月28日まで(本物件の準共有持分のうち20%相当分) ③その他: 本件売買契約上の義務の違反があり、契約の目的の遂行に重大な支障が発生した場合、並びに本件準共有者間協定書の定めに従い一方当事者から買取請求権が行使された場合等一定の場合に、本件売買契約を解除できる。本件売買契約が解除された場合には、解除の原因者は、かかる解除により相手方が被った一切の費用、損害等を損害賠償として支払うものとする。

(注1)本物件について、本投資法人が有するのは信託受益権の準共有持分(45%)ですが、土地及び建物については、本物件全体について記載しています。
(注2)上記取得価格は、本投資法人が有する信託受益権の準共有持分(45%)相当額を記載しています。
(注3)平成25年10月1日付で本土地の一部(72.72㎡)を秦野市へ寄付していますが、取得時の価格を記載しています。
(注4)本土地の一部(94.74㎡)は東側県道拡幅予定線から30mまでの区域は近隣商業地域、30mを超える区域は準工業地域となっています。
(注5)別館及び倉庫は本館の付属建物です。別館及び倉庫の他に以下の付属建物があります。
①変電室: 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、延床面積192.00㎡
②店舗: 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、延床面積157.50㎡
③店舗: 鉄骨造コンクリート屋根平家建、延床面積147.20㎡

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
運用 期間	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
		始期			平成23年 7月1日	平成24年 1月1日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期			平成23年 12 月31日	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数			184 日	182 日	184 日	181 日	184 日
	期末算定価額				11,400 百万円	11,400 百万円	11,400 百万円	11,800 百万円	5,310 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			2,100 百万円	2,100 百万円	2,100 百万円	2,500 百万円	1,125 百万円
		対取得価額割合			122.6 %	122.6 %	122.6 %	126.9 %	126.9 %
	期末評価損益				3,081 百万円	3,198 百万円	3,287 百万円	3,739 百万円	1,714 百万円
		期末帳簿価額			8,318 百万円	8,201 百万円	8,112 百万円	8,060 百万円	3,595 百万円
投資 比率	算定価額ベース				5.0 %	4.7 %	4.5 %	4.2 %	2.0 %
	取得価額ベース				4.2 %	3.9 %	3.8 %	3.4 %	1.6 %
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				79,751.88 ㎡	79,751.88 ㎡	79,751.88 ㎡	79,751.88 ㎡	79,751.88 ㎡
	期末総賃貸面積				79,751.88 ㎡	79,751.88 ㎡	79,751.88 ㎡	79,751.88 ㎡	79,751.88 ㎡
	期末入居率				100 %	100 %	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃貸事業収入合計				478	434	434	434	392
		賃料			431	434	434	434	392
		その他収入			47	0	0	0	0
	② 不動産賃貸事業費用合計				262	242	235	183	161
		公租公課			44	41	41	40	36
		外注委託費			11	11	11	10	8
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			2	2	2	2	2
		修繕費			60	44	38	11	2
		減価償却費			143	143	142	119	110
		その他			0	0	0	0	0
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				215	191	199	250	230
	④ 賃貸 NOI (=③+減価償却費)				359	335	341	369	341
	⑤資本的支出				665	26	53	67	25
	⑥NCF(=④-⑤)				△306	309	288	302	316

パピヨンプラザ
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成16年8月9日
	信託設定日		平成16年8月9日
	信託受託者		三井住友信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成26年12月31日
取得価	格		4,810百万円
	土地価格(構成割合)		3,990百万円(83.0%)
	建物価格(構成割合)		819百万円(17.0%)
期末算	定価額		4,840百万円
	価格時点		平成25年12月31日
	直接還元法		4,840百万円
	(還元利回り)		5.8(%)
	DCF法		4,840百万円
	(割引率)		5.5(%)
	(最終還元利回り)		5.9(%)
土地	立地条件		JR博多駅から北方約1kmの位置にあります。
	所在地(住居表示)		福岡県福岡市博多区千代一丁目2番7号 他
	面積	全体	44,458.71㎡
	用途地域		第二種住居地域、商業地域(注1)
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨造スレート葺平家建他(注2)
	建築時期		平成5年11月29日
	延床面積		17,037.66㎡(13棟合計)(注2)
	種類		店舗・事務所・倉庫
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			大和情報サービス株式会社
担保設定の有無			なし

特記事項

・本土地の一部(貸付面積:1,400㎡)に関し、福岡市との間で土地使用貸借契約が締結されており、福岡市が公園として無償で使用しています。また、本土地の一部(1,400㎡)に関し、福岡市との間で、商業等再開発を行うに当たっては福岡市に対して無償で譲渡する旨の覚書を締結しています。 ・本建物は、大規模集客施設であり、都市計画法に定める特定大規模建築物に該当するところ、本土地の用途地域が商業施設と第二種住居地域で第二種住居地域が過半となっているため、平成19年11月施行の都市計画法の改正に伴い、建築基準法上の既存不適格建築物となっています。

(注1)北側県道(県道607号)との境界線から30mまでの区域は商業地域、30mを超える区域は第二種住居地域となっています。
(注2)上記延床面積は本土地に所在する全建物(13棟)の延床面積の合計です。各建物の名称、延床面積及び構造は以下のとおりです。
①ロイヤルホームセンター賃貸部分(延床面積:5,155.8㎡(事務所(管理棟)及び機械室を含みます。)、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建及びコンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平家建)、②ダイエー転貸部分(延床面積:4,074.48㎡、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建)、③ダイソー転貸部分(延床面積:808.39㎡、構造:鉄骨造スレート葺平家建)、④KSプラザ転貸部分(延床面積:837.68㎡、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建)、⑤ミスタードーナツ転貸部分(延床面積:142.61㎡、構造:鉄骨造スレート葺平家建)、⑥マクドナルド転貸部分(延床面積:283.45㎡、構造:軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建)、⑦ケンタッキーフライドチキン転貸部分(延床面積:200.60㎡、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建)、⑧浜田屋転貸部分(延床面積:161.65㎡、構造:鉄骨造スレート葺平家建)、⑨ロイヤルホスト転貸部分(延床面積:349.41㎡、構造:鉄骨造スレート葺平家建)、⑩タイトーステーション転貸部分(延床面積:1,070.92㎡、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建)、⑪ショット転貸部分(延床面積:675.00㎡、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建)、⑫オートバックス転貸部分(延床面積:1,367.83㎡、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付2階建)、⑬エコモール&ブックオフ転貸部分(延床面積:1,909.84㎡、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建)

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
運用 期間	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
		始期			平成23年 7月1日	平成24年 1月1日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期			平成23年 12 月31日	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数			184 日	182 日	184 日	181 日	184 日
	期末算定価額				4,860 百万円	4,910 百万円	4,910 百万円	4,940 百万円	4,840 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			50 百万円	100 百万円	100 百万円	130 百万円	30 百万円
		対取得価額割合			101.0 %	102.1 %	102.1 %	102.7 %	100.6 %
	期末評価損益				147 百万円	218 百万円	238 百万円	286 百万円	205 百万円
		期末帳簿価額			4,712 百万円	4,691 百万円	4,671 百万円	4,653 百万円	4,634 百万円
投資 比率	算定価額ベース				2.1 %	2.0 %	1.9 %	1.8 %	1.8 %
	取得価額ベース				2.2 %	2.0 %	2.0 %	1.8 %	1.9 %
賃貸借 概況	期末テナント数				2	2	2	2	2
	期末総賃貸可能面積				17,095.47 ㎡	17,095.47 ㎡	17,095.47 ㎡	17,095.47 ㎡	17,095.47 ㎡
	期末総賃貸面積				17,095.47 ㎡	17,095.47 ㎡	17,095.47 ㎡	17,095.47 ㎡	17,095.47 ㎡
	期末入居率				100 %	100 %	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃貸事業収入合計				226	225	225	225	225
		賃料			225	225	225	225	225
		その他収入			1	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用合計				101	94	95	99	133
		公租公課			35	33	33	32	32
		外注委託費			37	37	37	37	40
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			1	0	1	5	37
		減価償却費			25	20	20	20	20
		その他			1	1	1	1	1
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				125	131	130	126	92
	④ 賃貸 NOI (=③+減価償却費)				150	152	151	146	113
	⑤資本的支出				-	-	-	3	1
	⑥NCF(=④-⑤)				150	152	151	143	112

上池台東急ストア
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成16年8月9日
	信託設定日		平成16年8月9日
	信託受託者		三井住友信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成34年6月30日
取得価	格		1,490百万円
	土地価格(構成割合)		943百万円(63.3%)
	建物価格(構成割合)		546百万円(36.7%)
期末算	定価額		1,710百万円
	価格時点		平成25年12月31日
	直接還元法		1,720百万円
	(還元利回り)		5.5(%)
	DCF法		1,700百万円
	(割引率)		4.9(%)
	(最終還元利回り)		5.3(%)
土地	立地条件		東急池上線洗足池駅から南東約1kmの位置にあります。
	所在地(住居表示)		東京都大田区上池台五丁目 23 番5号
	面積		2,361.93㎡
	用途地域		近隣商業地域、準工業地域(注)
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨造陸屋根4階建
	建築時期		平成14年3月20日
	延床面積		6,517.49㎡
	種類		店舗・駐車場
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			株式会社東急ストア
担保設定の有無			本土地及び本建物に抵当権を設定
特記事項			なし

(注)敷地北西側道路拡幅予定線から20mまでの区域は近隣商業地域、20mを超える区域は準工業地域となっています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
運用 期間	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
		始期			平成23年 7月1日	平成24年 1月1日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期			平成23年 12 月31日	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数			184 日	182 日	184 日	181 日	184 日
	期末算定価額				1,570 百万円	1,580 百万円	1,580 百万円	1,630 百万円	1,710 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			80 百万円	90 百万円	90 百万円	140 百万円	220 百万円
		対取得価額割合			105.4 %	106.0 %	106.0 %	109.4 %	114.8 %
	期末評価損益				211 百万円	231 百万円	241 百万円	301 百万円	388 百万円
		期末帳簿価額			1,358 百万円	1,348 百万円	1,338 百万円	1,328 百万円	1,321 百万円
投資 比率	算定価額ベース				0.7 %	0.6 %	0.6 %	0.6 %	0.6 %
	取得価額ベース				0.7 %	0.6 %	0.6 %	0.5 %	0.6 %
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				6,640.60 ㎡	6,640.60 ㎡	6,640.60 ㎡	6,640.60 ㎡	6,640.60 ㎡
	期末総賃貸面積				6,640.60 ㎡	6,640.60 ㎡	6,640.60 ㎡	6,640.60 ㎡	6,640.60 ㎡
	期末入居率				100 %	100 %	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃貸事業収入合計				53	53	53	53	53
		賃料			53	53	53	53	53
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用合計				23	17	17	18	23
		公租公課			5	5	5	5	5
		外注委託費			1	1	1	1	1
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			6	-	0	1	5
		減価償却費			10	10	10	10	10
		その他			0	0	0	0	0
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				29	35	35	34	29
	④ 賃貸 NOI (=③+減価償却費)				39	46	45	45	40
	⑤資本的支出				-	-	-	-	3
	⑥NCF(=④-⑤)				39	46	45	45	36

ベルタウン丹波口駅前店
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産
取得年月日				平成17年8月29日
取得価格				2,130百万円
	土地価格(構成割合)			1,357百万円(63.8%)
	建物価格(構成割合)			772百万円(36.3%)
期末算定価額				2,540百万円
	価格時点			平成25年12月31日
	直接還元法			2,530百万円
	(還元利回り)			6.1(%)
	DCF法			2,550百万円
	(割引率)			5.6(%)
	(最終還元利回り)			6.0(%)
土地 (注1)	立地条件			JR嵯峨野線丹波口駅から北東方約100mの位置にあります。
	所在地(注2)			(A敷地)京都府京都市下京区中堂寺坊城町60番地及び61番地
				(B敷地)京都府京都市下京区中堂寺北町 70 番地
	面積		全体敷地	(A敷地)4,468.42㎡ (B敷地)2,699.32㎡
	用途地域			商業地域
	所有・それ以外の別			所有権
建物 (注1)	構造と階数			(A敷地)鉄骨造陸屋根3階建 (B敷地)鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
	建築時期			平成17年8月18日
	延床面積			(A敷地)10,184.00㎡ (B敷地)933.00㎡
	種類			店舗・駐車場
	所有・それ以外の別			所有権
主要なテナント				株式会社マツモト
担保設定の有無				本土地及び本建物に抵当権を設定
特記事項				なし

(注1)本土地は(A敷地)及び(B敷地)の2つの土地から構成されており、それぞれの土地の上に建物が存在しています。
(注2)登記簿上に記載された所在地を記載しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
運用 期間		始期			平成23年 7月1日	平成24年 1月1日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期			平成23年 12 月31日	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数			184 日	182 日	184 日	181 日	184 日
	期末算定価額				2,510 百万円	2,510 百万円	2,550 百万円	2,540 百万円	2,540 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			380 百万円	380 百万円	420 百万円	410 百万円	410 百万円
		対取得価額割合			117.8 %	117.8 %	119.7 %	119.2 %	119.2 %
	期末評価損益				502 百万円	513 百万円	565 百万円	567 百万円	579 百万円
		期末帳簿価額			2,007 百万円	1,996 百万円	1,984 百万円	1,972 百万円	1,960 百万円
投資 比率	算定価額ベース				1.1 %	1.0 %	1.0 %	0.9 %	0.9 %
	取得価額ベース				1.0 %	0.9 %	0.9 %	0.8 %	0.8 %
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				11,176.34 ㎡	11,176.34 ㎡	11,176.34 ㎡	11,176.34 ㎡	11,176.34 ㎡
	期末総賃貸面積				11,176.34 ㎡	11,176.34 ㎡	11,176.34 ㎡	11,176.34 ㎡	11,176.34 ㎡
	期末入居率				100 %	100 %	100 %	100 %	100 %
	① 不動産賃貸事業収入合計				84	84	84	84	84
		賃料			84	84	84	84	84
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用合計				23	23	22	22	22
		公租公課			9	9	9	9	9
		外注委託費			1	1	1	1	1
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			0	1	0	-	-
		減価償却費			11	11	11	11	11
		その他			-	-	-	-	-
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				61	61	62	62	62
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				73	72	73	74	74
	⑤資本的支出				-	-	-	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)				73	72	73	74	74

イオンモールナゴヤドーム前
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産
取得年	月日			平成18年3月23日
取得価	格			24,800百万円
	土地価格(構成割合)			14,619百万円(59.0%)
	建物価格(構成割合)			10,180百万円(41.1%)
期末算	定価額			25,400百万円
	価格時点			平成25年12月31日
	直接還元法			25,400百万円
	(還元利回り)			5.5(%)
	DCF法			25,300百万円
	(割引率)			5.0(%)
	(最終還元利回り)			5.4(%)
土地	立地条件			地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅から南方約240mの位置にあります。
	所在地(住居表示)			愛知県名古屋市東区矢田南四丁目1番 19号
	面積			62,732.85㎡
	用途地域			準工業地域
	所有・それ以外の別			所有権
建物	構造と階数			鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根6階建
	建築時期			平成18年3月8日
	延床面積			135,361.88㎡
	種類			店舗・駐車場
	所有・それ以外の別			所有権
主要なテナント				イオンリテール株式会社
担保設定の有無				本土地及び本建物に抵当権を設定
特記事項				・本土地の一部(実測面積:2,399.28㎡)に関し、名古屋市との間で土地使用貸借契約が締結されており、名古屋市が道路として無償で使用しています。 ・本建物は、大規模集客施設であり、本土地の用途地域が準工業地域であるため、平成20年8月施行の名古屋市大規模集客施設制限地区建築条例により、建築基準法上の既存不適格建築物となっています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
運用 期間		始期			平成23年 7月1日	平成24年 1月1日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期			平成23年 12 月31日	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数			184 日	182 日	184 日	181 日	184 日
	期末算定価額				25,400 百万円	25,500 百万円	25,500 百万円	25,400 百万円	25,400 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			600 百万円	700 百万円	700 百万円	600 百万円	600 百万円
		対取得価額割合			102.4 %	102.8 %	102.8 %	102.4 %	102.4 %
	期末評価損益				2,573 百万円	2,865 百万円	3,056 百万円	3,148 百万円	3,339 百万円
		期末帳簿価額			22,826 百万円	22,634 百万円	22,443 百万円	22,251 百万円	22,060 百万円
投資 比率	算定価額ベース				11.2 %	10.4 %	10.1 %	9.0 %	9.4 %
	取得価額ベース				11.2 %	10.5 %	10.1 %	9.1 %	9.6 %
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				154,766.57 ㎡	154,766.57 ㎡	154,766.57 ㎡	154,766.57 ㎡	154,766.57 ㎡
	期末総賃貸面積				154,766.57 ㎡	154,766.57 ㎡	154,766.57 ㎡	154,766.57 ㎡	154,766.57 ㎡
	期末入居率				100 %	100 %	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃貸事業収入合計				773	773	773	773	773
		賃料			773	773	773	773	773
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用合計				311	304	302	301	301
		公租公課			101	93	93	93	93
		外注委託費			15	15	15	15	15
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			-	0	-	-	-
		減価償却費			193	193	191	191	191
		その他			-	-	-	-	-
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				462	469	471	472	472
	④賃貸 NOI (=③+減価償却費)				655	662	663	663	663
	⑤資本的支出				-	1	-	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)				655	661	663	663	663

サミットストア滝野川紅葉橋店
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産
取得年	月日		平成18年9月29日
取得価	格		3,100百万円
	土地価格(構成割合)		2,208百万円(71.3%)
	建物価格(構成割合)		891百万円(28.8%)
期末算	定価額		3,400百万円
	価格時点		平成25年12月31日
	直接還元法		3,410百万円
	(還元利回り)		5.5(%)
	DCF法		3,380百万円
	(割引率)		5.1(%)
	(最終還元利回り)		5.6(%)
土地	立地条件		JR王子駅から西方約700mの位置にあります。
	所在地(住居表示)		東京都北区滝野川四丁目1番 18 号
	面積		1,905.97㎡(注)
	用途地域		近隣商業地域、第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付3階建
	建築時期		平成18年9月20日
	延床面積		6,360.91㎡
	種類		店舗・駐車場
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			サミット株式会社
担保設定の有無			なし
特記事項			本土地の一部(361.07㎡)に関し、都市計画緑地に指定されており、4階以上及び地階を有する建物は建築できません。

(注)
土地面積には西側2項道路(建築基準法第42条第2項による道路)によるセットバック済の面積(1.34㎡)を含んでいます。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
運用 期間		始期			平成23年 7月1日	平成24年 1月1日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期			平成23年 12 月31日	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数			184 日	182 日	184 日	181 日	184 日
	期末算定価額				3,110 百万円	3,130 百万円	3,120 百万円	3,230 百万円	3,400 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			10 百万円	30 百万円	20 百万円	130 百万円	300 百万円
		対取得価額割合			100.3 %	101.0 %	100.6 %	104.2 %	109.7 %
	期末評価損益				113 百万円	145 百万円	148 百万円	270 百万円	452 百万円
		期末帳簿価額			2,996 百万円	2,984 百万円	2,971 百万円	2,959 百万円	2,947 百万円
投資 比率	算定価額ベース				1.4 %	1.3 %	1.2 %	1.1 %	1.3 %
	取得価額ベース				1.4 %	1.3 %	1.3 %	1.1 %	1.2 %
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				6,455.43 ㎡	6,455.43 ㎡	6,455.43 ㎡	6,455.43 ㎡	6,455.43 ㎡
	期末総賃貸面積				6,455.43 ㎡	6,455.43 ㎡	6,455.43 ㎡	6,455.43 ㎡	6,455.43 ㎡
	期末入居率				100 %	100 %	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃貸事業収入合計				99	99	99	99	99
		賃料			99	99	99	99	99
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用合計				22	20	21	24	20
		公租公課			7	6	6	6	6
		外注委託費			2	1	2	2	1
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			0	-	0	2	-
		減価償却費			12	12	12	12	12
		その他			-	-	-	-	-
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				77	78	77	75	78
	④賃貸 NOI (=③+減価償却費)				89	90	90	87	90
	⑤資本的支出				-	0	-	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)				89	89	90	87	90

スポーツクラブルネサンス広島
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産
取得年	月日		平成19年4月13日
取得価	格		1,940百万円
	土地価格(構成割合)		1,731百万円(89.3%)
	建物価格(構成割合)		208百万円(10.8%)
期末算	定価額		1,820百万円
	価格時点		平成25年12月31日
	直接還元法		1,830百万円
	(還元利回り)		6.5(%)
	DCF法		1,800百万円
	(割引率)		6.2(%)
	(最終還元利回り)		6.8(%)
土地	立地条件		JR広島駅から南方約3kmの位置にあります。
	所在地(住居表示)		広島県広島市南区皆実町二丁目8番24号
	面積		6,055.14㎡
	用途地域		近隣商業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	建築時期		平成3年3月18日
	延床面積		4,516.25㎡
	種類		体育館
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			株式会社ルネサンス
担保設定の有無			なし
特記事項			なし

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
運用 期間		始期			平成23年 7月1日	平成24年 1月1日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期			平成23年 12 月31日	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数			184 日	182 日	184 日	181 日	184 日
	期末算定価額				1,820 百万円	1,820 百万円	1,820 百万円	1,820 百万円	1,820 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			△120百万円	△120百万円	△120百万円	△120百万円	△120百万円
		対取得価額割合			93.8 %	93.8 %	93.8 %	93.8 %	93.8 %
	期末評価損益				△99百万円	△96百万円	△93百万円	△90百万円	△87百万円
		期末帳簿価額			1,919 百万円	1,916 百万円	1,913 百万円	1,910 百万円	1,907 百万円
投資 比率	算定価額ベース				0.8 %	0.7 %	0.7 %	0.6 %	0.7 %
	取得価額ベース				0.9 %	0.8 %	0.8 %	0.7 %	0.7 %
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				4,678.10 ㎡	4,678.10 ㎡	4,678.10 ㎡	4,678.10 ㎡	4,678.10 ㎡
	期末総賃貸面積				4,678.10 ㎡	4,678.10 ㎡	4,678.10 ㎡	4,678.10 ㎡	4,678.10 ㎡
	期末入居率				100 %	100 %	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃貸事業収 入合計				71	71	71	71	71
		賃料			71	71	71	71	71
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸 事業費用合計				12	13	13	12	12
		公租公課			8	7	7	7	7
		外注委託費			1	1	1	1	1
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			0	0	1	-	-
		減価償却費			3	3	3	3	3
		その他			-	-	-	-	-
	③不動産賃貸事業利益 (=①-②)				58	58	58	59	59
	④ 賃貸 NOI (=③+減価償却費)				61	61	61	62	62
	⑤資本的支出				0	-	-	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)				61	61	61	62	62

フレスポ鳥栖(底地)
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産
取得年	月日			平成19年11月8日
取得価	格			3,178百万円
	土地価格(構成割合)			3,178百万円(100.0%)
	建物価格(構成割合)			-
期末算	定価額			3,050百万円
	価格時点			平成25年12月31日
	直接還元法			3,120百万円
	(還元利回り)			6.7(%)
	DCF法			2,980百万円
	(割引率)			7.4(%)
	(最終還元利回り)			-
土地	立地条件			JR鳥栖駅から西方約150mの位置にあります。
	所在地(注)			佐賀県鳥栖市本鳥栖町字下鳥栖 537 番1、上鳥栖813番1
	面積			79,774.57㎡
	用途地域			商業地域
	所有・それ以外の別			所有権
建物	構造と階数			-
	建築時期			-
	延床面積			-
	種類			-
	所有・それ以外の別			-
主要なテナント				大和リース株式会社
担保設定の有無				なし

		・本土地南側の一部(200.34㎡)及び東側の一部(126.47㎡)に関し、鳥栖市に対し県道敷等としての使用を承諾しています。将来店舗が撤退する場合、佐賀県と協議し自費工事にて当初どおりの道路形態に復旧する必要があります。
		・本土地の一部について境界が確定していません。 ・本土地には、鳥栖市との協議により、本土地近接の雨水排水等に対する水路確保のため、水路を設置しています。 ・本土地北側には、都市計画道路(3・4・104飯田蔵上線、計画幅員20m。計画決定済。)が存在しますが、道路になる部分の面積は未確定です。
特記事項		・本土地において、前所有者が本建物下を除く敷地で土壌環境調査を実施した結果、敷地の一部から土壌汚染対策法に定められる基準値を超過する鉛及び砒素が確認された旨の報告を受けています。また、現状は、本土地が全体的に舗装等されていることから、当該利用状況が継続される限り、直接摂取による健康被害リスクはないと判断されますが、将来建物等を再建築する際に汚染土壌を構外に搬出する場合には、関係法令を遵守し適正に処理する必要がある旨の報告を受けています。本投資法人は、取得にあたり、第三者専門機関へかかる報告内容の再評価を委託しており、その評価においても問題がない旨の報告を受けています。 ・本土地の地中の一部に、前所有者が工場として使用していた当時の建物基礎が存置しています。 ・本投資法人は、取得にあたり、将来建物等を再建築する際に必要となる土壌汚染対策費及び地中障害物除去費の見積を第三者たる建設業者から取得しており、かかる見積額を考慮して取得価格を決定しています。
		・本土地の北東側隣接地から作業場屋根の一部が、南東側隣接地から建物の屋根が、それぞれ本土地に越境しています。本投資法人は、今後対象となる隣接地の所有者等と越境に関する覚書を締結する方針です。

(注)登記簿上に記載された所在地を記載しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
運用 期間		始期			平成23年 7月1日	平成24年 1月1日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期			平成23年 12 月31日	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数			184 日	182 日	184 日	181 日	184 日
	期末算定価額				3,020 百万円	3,050 百万円	3,050 百万円	3,050 百万円	3,050 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			△158百万円	△128百万円	△128百万円	△128百万円	△128百万円
		対取得価額割合			95.0 %	95.9 %	95.9 %	95.9 %	95.9 %
	期末評価損益				△236百万円	△206百万円	△206百万円	△206百万円	△206百万円
		期末帳簿価額			3,256 百万円	3,256 百万円	3,256 百万円	3,256 百万円	3,256 百万円
投資 比率	算定価額ベース				1.3 %	1.2 %	1.2 %	1.1 %	1.1 %
	取得価額ベース				1.4 %	1.3 %	1.3 %	1.2 %	1.2 %
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				79,447.76 ㎡	79,447.76 ㎡	79,447.76 ㎡	79,447.76 ㎡	79,447.76 ㎡
	期末総賃貸面積				79,447.76 ㎡	79,447.76 ㎡	79,447.76 ㎡	79,447.76 ㎡	79,447.76 ㎡
	期末入居率				100 %	100 %	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃貸事業収入合計				118	118	118	118	118
		賃料			118	118	118	118	118
		その他収入			0	0	0	0	0
	②不動産賃貸事業費用合計				20	19	19	18	18
		公租公課			20	19	19	18	18
		外注委託費			-	-	-	-	-
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			-	-	-	-	-
		修繕費			-	-	-	-	-
		減価償却費			-	-	-	-	-
		その他			0	0	0	0	0
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				97	98	98	99	99
	④賃貸 NOI (=③+減価償却費)				97	98	98	99	99
	⑤資本的支出				-	-	-	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)				97	98	98	99	99

ゆめタウン広島
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産
取得年	月日			平成20年2月19日
取得価	格			23,200百万円
	土地価格(構成割合)			14,189百万円(61.2%)
	建物価格(構成割合)			9,010百万円(38.8%)
期末算	定価額			22,000百万円
	価格時点			平成25年12月31日
	直接還元法			22,300百万円
	(還元利回り)			6.4(%)
	DCF法			21,700百万円
	(割引率)			6.1(%)
	(最終還元利回り)			6.5(%)
土地	立地条件			JR広島駅から南方約3kmの位置にあります。
	所在地(住居表示)			広島県広島市南区皆実町二丁目8番17号
	面積			50,135.95㎡
	用途地域			近隣商業地域
	所有・それ以外の別			所有権
建物	構造と階数			鉄骨造陸屋根地下1階付4階建
	建築時期			平成20年2月19日
	延床面積			111,387.12㎡
	種類			店舗・駐車場
	所有・それ以外の別			所有権
主要なテナント				株式会社イズミ
担保設定の有無				なし
特記事項				・本土地の一部について、本土地の売主である隣地所有者が通行できることが合意されています。 ・本土地の一部について境界が確定していません。 ・猫田記念体育館の雨水配管及び雨水桝並びに隣地所有者の所有に係る庇が本土地に、また、本土地上のブロック塀が隣接地に、それぞれ越境しています。 ・本土地西側の車路が河川区域たる隣接地を横断する部分については、賃借人である株式会社イズミが広島市より占有許可を受けています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
運用 期間		始期			平成23年 7月1日	平成24年 1月1日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期			平成23年 12 月31日	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数			184 日	182 日	184 日	181 日	184 日
	期末算定価額				21,800 百万円	21,900 百万円	21,900 百万円	22,100 百万円	22,000 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			△1,400百万円	△1,300百万円	△1,300百万円	△1,100百万円	△1,200百万円
		対取得価額割合			94.0 %	94.4 %	94.4 %	95.3 %	94.8 %
	期末評価損益				△252百万円	23 百万円	211 百万円	598 百万円	685 百万円
		期末帳簿価額			22,052 百万円	21,876 百万円	21,688 百万円	21,501 百万円	21,314 百万円
投資 比率	算定価額ベース				9.6 %	8.9 %	8.6 %	7.8 %	8.2 %
	取得価額ベース				10.5 %	9.8 %	9.4 %	8.5 %	8.9 %
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				122,107.16 ㎡	122,169.26 ㎡	122,169.26 ㎡	122,169.26 ㎡	122,169.26 ㎡
	期末総賃貸面積				122,107.16 ㎡	122,169.26 ㎡	122,169.26 ㎡	122,169.26 ㎡	122,169.26 ㎡
	期末入居率				100 %	100 %	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃貸 事業収入合計				745	745	745	745	745
		賃料			745	745	745	745	745
		その他収入			0	0	0	0	0
	②不動産賃貸事 業費用合計				300	293	294	293	293
		公租公課			97	91	91	91	91
		外注委託費			14	14	14	14	14
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			-	-	0	-	-
		減価償却費			187	187	187	187	187
		その他			-	-	-	-	-
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				444	451	451	451	451
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				631	638	638	638	638
	⑤資本的支出				-	11	-	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)				631	627	638	638	638

クイーンズ伊勢丹杉並桃井店
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産信託受益権
取得年	月日			平成20年7月4日
	信託設定日			平成17年3月25日
	信託受託者			三井住友信託銀行株式会社
	信託期間満了日			平成27年3月24日
取得価	格			3,560百万円
	土地価格(構成割合)			3,043百万円(85.5%)
	建物価格(構成割合)			516百万円(14.5%)
期末算	定価額			3,820百万円
	価格時点			平成25年12月31日
	直接還元法			3,830百万円
	(還元利回り)			5.4(%)
	DCF法			3,810百万円
	(割引率)			5.1(%)
	(最終還元利回り)			5.5(%)
土地	立地条件			JR西荻窪駅から北方約1kmの位置にあります。
	所在地(住居表示)			東京都杉並区桃井三丁目5番1号
	面積			3,901.35㎡
	用途地域			商業地域、準工業地域(注)
	所有・それ以外の別			所有権
建物	構造と階数			鉄骨造陸屋根3階建
	建築時期			平成16年12月9日
	延床面積			4,728.85㎡
	種類			店舗・駐車場
	所有・それ以外の別			所有権
主要なテナント				株式会社三越伊勢丹フードサービス
担保設定の有無				信託受託者の預金債権について、信託受託者に対する敷金返還債権を被担保債権とした預金債権質権を設定

特記事項	本建物は、隣接マンション(17番9及び17番10所在)との計5棟の建物で一団地の認定を受けており、本土地を承役地とし、隣接マンションの敷地(17番9及び17番10)を要役地として、①本土地における4,768.06㎡を超える建物の建築並びに②高さが15mを超える建築物及び当該要役地との境界から5m以内における高さが10mを超える建築物の建築を制限する地役権が設定されています。ただし、一団地の認定上、本土地に建築可能な容積対象面積は4,752.96㎡となっているため、かかる一団地の認定面積以上の面積の建物を建築する場合には、一団地の認定の取り直しが必要になります。

(注)南側公道(青梅街道)から30mまでの区域は商業地域、30mを超える区域は準工業地域となっています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
運用 期間		始期			平成23年 7月1日	平成24年 1月1日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期			平成23年 12 月31日	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数			184 日	182 日	184 日	181 日	184 日
	期末算定価額				3,440 百万円	3,440 百万円	3,440 百万円	3,620 百万円	3,820 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			△120百万円	△120百万円	△120百万円	60 百万円	260 百万円
		対取得価額割合			96.6 %	96.6 %	96.6 %	101.7 %	107.3 %
	期末評価損益				△64百万円	△53百万円	△41百万円	149 百万円	361 百万円
		期末帳簿価額			3,504 百万円	3,493 百万円	3,481 百万円	3,470 百万円	3,458 百万円
投資 比率	算定価額ベース				1.5 %	1.4 %	1.4 %	1.3 %	1.4 %
	取得価額ベース				1.6 %	1.5 %	1.4 %	1.3 %	1.4 %
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				5,212.70 ㎡	5,212.70 ㎡	5,212.70 ㎡	5,212.70 ㎡	5,212.70 ㎡
	期末総賃貸面積				5,212.70 ㎡	5,212.70 ㎡	5,212.70 ㎡	5,212.70 ㎡	5,212.70 ㎡
	期末入居率				100 %	100 %	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃 貸事業収入合計				112	112	112	112	113
		賃料			112	112	112	112	113
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用 合計				23	22	22	24	22
		公租公課			8	8	8	8	8
		外注委託費			2	2	2	2	2
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			0	-	-	1	-
		減価償却費			11	11	11	11	11
		その他			0	0	0	0	0
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				89	89	89	87	90
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				100	100	101	98	101
	⑤資本的支出				-	0	-	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)				100	100	101	98	101

三井アウトレットパーク入間
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産
取得年	月日			平成20年7月10日
取得価	格			19,900百万円
	土地価格(構成割合)			9,611百万円(48.3%)
	建物価格(構成割合)			10,288百万円(51.7%)
期末算	定価額			21,600百万円
	価格時点			平成25年12月31日
	直接還元法			21,800百万円
	(還元利回り)			5.6(%)
	DCF法			21,400百万円
	(割引率)			5.4(%)
	(最終還元利回り)			5.8(%)
土地	立地条件			西武池袋線入間市駅から南西約3.8kmの位置にあります。
	所在地(住居表示)			埼玉県入間市宮寺3169番1号
	面積			84,738.25㎡
	用途地域			市街化調整区域
	所有・それ以外の別			所有権
建物	構造と階数			鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建 鉄骨造陸屋根5階建(3棟) 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
	建築時期			平成20年2月28日
	延床面積			87,479.59㎡
	種類			店舗・駐車場・エレベーター室
	所有・それ以外の別			所有権
主要なテナント				三井不動産株式会社
担保設定の有無				なし
特記事項				本投資法人は、本土地の隣接地(コストコホールセール入間倉庫店(底地))の賃借人であるコストコホールセールジャパン株式会社が本土地内に同社の雨水管を設置することを承諾しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
運用 期間		始期			平成23年 7月1日	平成24年 1月1日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期			平成23年 12 月31日	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数			184 日	182 日	184 日	181 日	184 日
	期末算定価額				21,800 百万円	21,900 百万円	21,900 百万円	22,000 百万円	21,600 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			1,900 百万円	2,000 百万円	2,000 百万円	2,100 百万円	1,700 百万円
		対取得価額割合			109.5 %	110.1 %	110.1 %	110.6 %	108.5 %
	期末評価損益				3,141 百万円	3,451 百万円	3,662 百万円	3,972 百万円	3,780 百万円
		期末帳簿価額			18,658 百万円	18,448 百万円	18,237 百万円	18,027 百万円	17,819 百万円
投資 比率	算定価額ベース				9.6 %	8.9 %	8.6 %	7.8 %	8.0 %
	取得価額ベース				9.0 %	8.4 %	8.1 %	7.3 %	7.7 %
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				98,714.90 ㎡	98,714.90 ㎡	98,714.90 ㎡	98,714.90 ㎡	98,714.90 ㎡
	期末総賃貸面積				98,714.90 ㎡	98,714.90 ㎡	98,714.90 ㎡	98,714.90 ㎡	98,714.90 ㎡
	期末入居率				100 %	100 %	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃 貸事業収入合計				691	708	688	706	696
		賃料			691	708	688	706	696
		その他収入			0	0	0	0	0
	②不動産賃貸 事業費用合計				283	278	283	285	303
		公租公課			57	52	52	50	50
		外注委託費			13	14	14	14	15
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			1	1	1	1	1
		修繕費			0	0	4	7	25
		減価償却費			210	210	210	210	210
		その他			0	0	0	0	0
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				407	429	405	421	392
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				618	639	615	632	603
	⑤資本的支出				-	0	-	0	2
	⑥NCF(=④-⑤)				618	639	615	631	600

コストコホールセール入間倉庫店(底地)
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産
取得年	月日			平成20年7月10日
取得価	格			2,600百万円
	土地価格(構成割合)			2,600百万円(100.0%)
	建物価格(構成割合)			-
期末算	定価額			2,630百万円
	価格時点			平成25年12月31日
	直接還元法			2,630百万円
	(還元利回り)			5.7(%)
	DCF法			2,630百万円
	(割引率)			5.2(%)
	(最終還元利回り)			5.9(%)
土地	立地条件			西武池袋線入間市駅から南西約3.8kmの位置にあります。
	所在地(注)			埼玉県入間市宮寺字開発3169番2 他
	面積			24,019.95㎡
	用途地域			市街化調整区域
	所有・それ以外の別			所有権
建物	構造と階数			-
	建築時期			-
	延床面積			-
	種類			-
	所有・それ以外の別			-
主要なテナント				コストコホールセールジャパン株式会社
担保設定の有無				なし
特記事項				本投資法人は、本土地の賃借人であるコストコホールセールジャパン株式会社が同社の雨水管を本投資法人が設置する雨水管に接続することを承諾しています。

(注)登記簿上に記載された所在地を記載しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
運用 期間		始期			平成23年 7月1日	平成24年 1月1日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期			平成23年 12 月31日	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数			184 日	182 日	184 日	181 日	184 日
	期末算定価額				2,620 百万円	2,630 百万円	2,630 百万円	2,630 百万円	2,630 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			20 百万円	30 百万円	30 百万円	30 百万円	30 百万円
		対取得価額割合			100.8 %	101.2 %	101.2 %	101.2 %	101.2 %
	期末評価損益				△6百万円	3 百万円	3 百万円	3 百万円	3 百万円
		期末帳簿価額			2,626 百万円	2,626 百万円	2,626 百万円	2,626 百万円	2,626 百万円
投資 比率	算定価額ベース				1.2 %	1.1 %	1.0 %	0.9 %	1.0 %
	取得価額ベース				1.2 %	1.1 %	1.1 %	1.0 %	1.0 %
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				24,019.93 ㎡	24,019.93 ㎡	24,019.93 ㎡	24,019.93 ㎡	24,019.93 ㎡
	期末総賃貸面積				24,019.93 ㎡	24,019.93 ㎡	24,019.93 ㎡	24,019.93 ㎡	24,019.93 ㎡
	期末入居率				100 %	100 %	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃 貸事業収入合計				78	78	78	78	78
		賃料			78	78	78	78	78
		その他収入			0	0	0	0	0
	②不動産賃貸 事業費用合計				5	4	4	4	4
		公租公課			5	4	4	4	4
		外注委託費			-	-	-	-	-
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			-	-	-	-	-
		修繕費			-	-	-	-	-
		減価償却費			-	-	-	-	-
		その他			-	-	-	-	-
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				73	73	73	73	73
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				73	73	73	73	73
	⑤資本的支出				-	-	-	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)				73	73	73	73	73

Desigual Harajuku
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成20年10月15日
	信託設定日		平成16年9月22日
	信託受託者		三井住友信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成35年3月31日
取得価格(注1)			3,100百万円
	土地価格(構成割合)		2,907百万円(93.8%)
	建物価格(構成割合)		192百万円 (6.2%)
期末算	定価額		3,010百万円
	価格時点		平成25年12月31日
	直接還元法		3,040百万円
	(還元利回り)		3.9(%)
	DCF法		2,970百万円
	(割引率)		3.6(%)
	(最終還元利回り)		4.0(%)
土地	立地条件		東京メトロ副都心線明治神宮前駅から南方約100mの位置にあります。
	所在地(住居表示)		東京都渋谷区神宮前六丁目10番8号
	面積		285.13㎡(注2)
	用途地域		商業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨造陸屋根地上5階建
	建築時期		平成10年10月28日
	延床面積		1,149.12㎡(注1)
	種類		店舗・事務所
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			INTS It's not the same Japan 株式会社
担保設定の有無			なし
特記事項			・本物件の北西側隣接地が対象となっている都市計画道路(環状線街路第5の1号線、計画幅員27m。計画決定済。)を目的とした拡幅の予定線に掛かる部分として、平成24年7月30日付で本土地の一部(面積:26.86㎡)を東京都へ譲渡しました。 ・本土地の一部について境界が確定していません。

(注1)平成24年7月30日付で本土地の一部(面積:26.86㎡)を東京都へ譲渡していますが、取得時の価格を記載しています。なお、当該土地部分に本建物の一部が存在していたため、平成24年10月28日の建物撤去工事完了後に東京都に対し譲渡対象土地部分を明け渡しました。建物撤去工事に伴い、本建物の延床面積が約50㎡減少し、賃貸面積が1,199.23㎡から1,149.12㎡となりました。なお、当該譲渡後も建築基準法に定められた容積率、建ぺい率等遵法性に問題はありません。
(注2)
土地面積には私道(建築基準法第42条第2項による道路)によるセットバック済の面積(約6.17㎡)を含んでいます。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
運用 期間		始期			平成23年 7月1日	平成24年 1月1日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期			平成23年 12 月31日	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数			184 日	182 日	184 日	181 日	184 日
	期末算定価額				3,280 百万円	3,280 百万円	2,780 百万円	2,860 百万円	3,010 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			180 百万円	180 百万円	△320百万円	△240百万円	△90百万円
		対取得価額割合			105.8 %	105.8 %	89.7 %	92.3 %	97.1 %
	期末評価損益				90 百万円	95 百万円	△164百万円	△79百万円	75 百万円
		期末帳簿価額			3,189 百万円	3,184 百万円	2,944 百万円	2,939 百万円	2,934 百万円
投資 比率	算定価額ベース				1.4 %	1.3 %	1.1 %	1.0 %	1.1 %
	取得価額ベース				1.4 %	1.3 %	1.3 %	1.1 %	1.2 %
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				1,199.23 ㎡	1,199.23 ㎡	1,149.12 ㎡	1,149.12 ㎡	1,149.12 ㎡
	期末総賃貸面積				1,199.23 ㎡	1,199.23 ㎡	1,149.12 ㎡	1,149.12 ㎡	1,149.12 ㎡
	期末入居率				100 %	100 %	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃貸事業収入合計				76	76	48	54	54
		賃料			76	76	16	54	54
		その他収入			-	-	32	-	-
	②不動産賃貸事業費用合計				21	12	38	14	14
		公租公課			5	5	5	5	5
		外注委託費			2	1	12	2	1
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			9	-	13	0	1
		減価償却費			4	4	4	5	5
		その他			0	0	1	0	0
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				54	63	9	39	40
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				59	68	14	44	45
	⑤資本的支出				-	-	32	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)				59	68	△17	44	45

イトーヨーカドー東大和店
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成21年1月13日
	信託設定日		平成17年7月27日
	信託受託者		三井住友信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成27年7月26日
取得価	格		11,600百万円
	土地価格(構成割合)		6,817百万円(58.8%)
	建物価格(構成割合)		4,782百万円(41.2%)
期末算	定価額		11,300百万円
	価格時点		平成25年12月31日
	直接還元法		11,400百万円
	(還元利回り)		5.6(%)
	DCF法		11,200百万円
	(割引率)		5.4(%)
	(最終還元利回り)		5.7(%)
土地	立地条件		西武拝島線玉川上水駅、東大和市駅から北方約1kmの位置にあります。
	所在地(住居表示)		東京都東大和市桜が丘二丁目142番1号
	面積		28,829.71㎡
	用途地域		工業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
	建築時期		平成15年11月13日
	延床面積		53,374.72㎡
	種類		店舗・駐車場
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			株式会社イトーヨーカ堂
担保設定の有無			なし
特記事項			・本土地の一部に、市道983号線に接して歩道状空地(幅員:約2.5m、区間約233.5m)が整備されています。 ・本建物は、大規模集客施設であり、都市計画法に定める特定大規模建築物に該当するところ、本土地の用途地域が工業地域であるため、平成19年11月施行の都市計画法の改正に伴い、建築基準法上の既存不適格建築物となっています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別					第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
運用 期間		始期				平成23年 7月1日	平成24年 1月1日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期				平成23年 12 月31日	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数				184 日	182 日	184 日	181 日	184 日
	期末算定価額					11,200 百万円	11,300 百万円	11,300 百万円	11,300 百万円	11,300 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額				△400百万円	△300百万円	△300百万円	△300百万円	△300百万円
		対取得価額割合				96.6 %	97.4 %	97.4 %	97.4 %	97.4 %
	期末評価損益					10 百万円	225 百万円	337 百万円	449 百万円	553 百万円
		期末帳簿価額				11,189 百万円	11,074 百万円	10,962 百万円	10,850 百万円	10,746 百万円
投資 比率	算定価額ベース					4.9 %	4.6 %	4.5 %	4.0 %	4.2 %
	取得価額ベース					5.2 %	4.9 %	4.7 %	4.3 %	4.5 %
賃貸借 概況	期末テナント数					1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積					53,374.72 ㎡	53,374.72 ㎡	53,374.72 ㎡	53,374.72 ㎡	53,374.72 ㎡
	期末総賃貸面積					53,374.72 ㎡	53,374.72 ㎡	53,374.72 ㎡	53,374.72 ㎡	53,374.72 ㎡
	期末入居率					100 %	100 %	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃貸事 業収入合計					380	380	380	380	380
		賃料				380	380	380	380	380
		その他収入				-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用 合計					180	195	168	169	184
		公租公課				46	43	43	42	42
		外注委託費				8	10	8	8	9
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料				0	0	0	0	0
		修繕費				9	26	2	3	17
		減価償却費				114	114	114	114	114
		その他				0	0	0	0	0
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)					199	184	211	210	195
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)					314	299	325	325	309
	⑤資本的支出					-	-	1	2	10
	⑥NCF(=④-⑤)					314	299	323	322	298

イオンタウン田無芝久保
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成21年2月18日
	信託設定日		平成17年3月25日
	信託受託者		三井住友信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成27年3月24日
取得価	格		3,100百万円
	土地価格(構成割合)		2,424百万円(78.2%)
	建物価格(構成割合)		675百万円(21.8%)
期末算	定価額		3,120百万円
	価格時点		平成25年12月31日
	直接還元法		3,120百万円
	(還元利回り)		6.4(%)
	DCF法		3,120百万円
	(割引率)		6.1(%)
	(最終還元利回り)		6.5(%)
土地	立地条件		西武新宿線田無駅から南西約1kmの位置にあります。
	所在地(住居表示)		東京都西東京市芝久保町一丁目12番5号
	面積		8,703.21㎡
	用途地域		準工業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨造陸屋根2階建
	建築時期		平成17年3月7日
	延床面積		7,593.28㎡
	種類		店舗・駐車場
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			イオンリテール株式会社
担保設定の有無			信託受託者の預金債権について、信託受託者に対する敷金返還債権を被担保債権とした預金債権質権を設定
特記事項			なし

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
運用 期間		始期			平成23年 7月1日	平成24年 1月1日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期			平成23年 12 月31日	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数			184 日	182 日	184 日	181 日	184 日
	期末算定価額				3,060 百万円	3,070 百万円	3,070 百万円	3,120 百万円	3,120 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			△40百万円	△30百万円	△30百万円	20 百万円	20 百万円
		対取得価額割合			98.7 %	99.0 %	99.0 %	100.6 %	100.6 %
	期末評価損益				25 百万円	52 百万円	69 百万円	136 百万円	153 百万円
		期末帳簿価額			3,034 百万円	3,017 百万円	3,000 百万円	2,983 百万円	2,966 百万円
投資 比率	算定価額ベース				1.3 %	1.3 %	1.2 %	1.1 %	1.2 %
	取得価額ベース				1.4 %	1.3 %	1.3 %	1.1 %	1.2 %
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				8,785.30 ㎡	8,785.30 ㎡	8,785.30 ㎡	8,785.30 ㎡	8,785.30 ㎡
	期末総賃貸面積				8,785.30 ㎡	8,785.30 ㎡	8,785.30 ㎡	8,785.30 ㎡	8,785.30 ㎡
	期末入居率				100 %	100 %	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃貸事業収 入合計				114	114	114	114	114
		賃料			114	114	114	114	114
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費 用合計				32	31	32	32	33
		公租公課			11	11	11	11	11
		外注委託費			2	2	2	2	2
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			0	-	0	0	1
		減価償却費			17	17	17	17	17
		その他			0	0	0	0	0
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				82	83	82	82	81
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				99	100	100	100	99
	⑤資本的支出				-	-	0	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)				99	100	99	100	99

TSUTAYA福岡天神
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成21年12月16日
	信託設定日		平成19年9月14日
	信託受託者		株式会社りそな銀行
	信託期間満了日		平成29年9月13日
取得価	格		3,700百万円
	土地価格(構成割合)		2,386百万円(64.5%)
	建物価格(構成割合)		1,313百万円(35.5%)
期末算	定価額		4,460百万円
	価格時点		平成25年12月31日
	直接還元法		4,480百万円
	(還元利回り)		6.0(%)
	DCF法		4,440百万円
	(割引率)		5.0(%)
	(最終還元利回り)		6.8(%)
土地	立地条件		西鉄福岡(天神)駅から南西約300mの位置にあります。
	所在地(住居表示)		福岡県福岡市中央区今泉一丁目20番17号
	面積		770.25㎡
	用途地域		商業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建
	建築時期		平成19年6月22日
	延床面積		4,532.38㎡
	種類		店舗・駐車場
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			カルチュア・コンビニエンス・クラブ株式会社
担保設定の有無			なし

特記事項	・東側隣接地上のコンクリートブロック壁の一部が本土地に越境しています。 ・本土地南東角に存在する境界プレートの設置されたコンクリートブロック壁は、南側隣接地所有者との共有物となっています。 ・本土地南西側角において、本件建物の外壁と隣接地(地番178)のブロック塀との隙間を埋める土塁用のコンクリートブロックが本土地と当該隣接地との間に跨って設置されています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
運用 期間		始期			平成23年 7月1日	平成24年 1月1日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期			平成23年 12 月31日	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数			184 日	182 日	184 日	181 日	184 日
	期末算定価額				4,250 百万円	4,320 百万円	4,320 百万円	4,390 百万円	4,460 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			550 百万円	620 百万円	620 百万円	690 百万円	760 百万円
		対取得価額割合			114.9 %	116.8 %	116.8 %	118.6 %	120.5 %
	期末評価損益				545 百万円	648 百万円	681 百万円	784 百万円	887 百万円
		期末帳簿価額			3,704 百万円	3,671 百万円	3,638 百万円	3,605 百万円	3,572 百万円
投資 比率	算定価額ベース				1.9 %	1.8 %	1.7 %	1.6 %	1.7 %
	取得価額ベース				1.7 %	1.6 %	1.5 %	1.4 %	1.4 %
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				4,532.38 ㎡	4,532.38 ㎡	4,532.38 ㎡	4,532.38 ㎡	4,532.38 ㎡
	期末総賃貸面積				4,532.38 ㎡	4,532.38 ㎡	4,532.38 ㎡	4,532.38 ㎡	4,532.38 ㎡
	期末入居率				100 %	100 %	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃貸事業収入合 計				147	147	147	147	147
		賃料			147	147	147	147	147
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費用合 計				46	46	46	46	46
		公租公課			8	8	8	8	8
		外注委託費			4	4	4	4	5
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			-	-	-	0	-
		減価償却費			32	32	32	32	32
		その他			0	0	0	0	0
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				100	100	100	100	100
	④ 賃貸 NOI (=③+減価償却費)				133	133	133	133	133
	⑤資本的支出				-	-	-	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)				133	133	133	133	133

三井ショッピングパークららぽーと磐田
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産
取得年	月日			平成22年7月2日
取得価	格			15,200百万円
	土地価格(構成割合)			2,599百万円(17.1%)
	建物価格(構成割合)			12,600百万円(82.9%)
期末算	定価額			15,600百万円
	価格時点			平成25年12月31日
	直接還元法			15,600百万円
	(還元利回り)			6.3(%)
	DCF法			15,500百万円
	(割引率)			6.1(%)
	(最終還元利回り)			6.5(%)
土地	立地条件			JR東海道本線磐田駅から北方約5.2kmの位置にあります。
	所在地(注)			静岡県磐田市高見丘1200番地 他
	面積			66,915.00㎡
	用途地域			近隣商業地域
	所有・それ以外の別			所有権
建物	構造と階数			鉄骨造陸屋根地下1階付4階建 鉄骨造陸屋根5階建 鉄骨造陸屋根4階建
	建築時期			平成21年5月29日
	延床面積			131,587.82㎡
	種類			店舗、映画館、駐車場
	所有・それ以外の別			所有権
主要なテナント				三井不動産株式会社
担保設定の有無				なし
特記事項				・本建物の底地の一部(合計2,473.13㎡)は、磐田市の所有地です。かかる磐田市の所有地について、本投資法人は磐田市より磐田市行政財産の目的外使用に関する条例及び磐田市財産管理規則に基づく使用許可を取得しています。 ・本土地の一部に、本土地を承役地とし、中部電力株式会社の所有地(磐田市大久保字安井谷775番56)を要役地として、①地役権者が、支持物を除く送電線路を存置し、その保全のため立ち入ることを許諾するとともに、②送電線路の最下垂時における電線から3.75メートルの範囲内に入る建造物の築造、工作物の設置、竹木の植栽を制限する地役権が設定されています。

(注)登記簿上に記載された所在地を記載しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
運用 期間		始期			平成23年 7月1日	平成24年 1月1日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期			平成23年 12 月31日	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数			184 日	182 日	184 日	181 日	184 日
	期末算定価額				15,300 百万円	15,500 百万円	15,500 百万円	15,500 百万円	15,600 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			100 百万円	300 百万円	300 百万円	300 百万円	400 百万円
		対取得価額割合			100.7 %	102.0 %	102.0 %	102.0 %	102.6 %
	期末評価損益				602 百万円	1,067 百万円	1,332 百万円	1,594 百万円	1,956 百万円
		期末帳簿価額			14,697 百万円	14,432 百万円	14,167 百万円	13,905 百万円	13,643 百万円
投資 比率	算定価額ベース				6.7 %	6.3 %	6.1 %	5.5 %	5.8 %
	取得価額ベース				6.9 %	6.4 %	6.2 %	5.6 %	5.9 %
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				136,136.15 ㎡	136,136.15 ㎡	136,136.15 ㎡	136,136.15 ㎡	136,136.15 ㎡
	期末総賃貸面積				136,136.15 ㎡	136,136.15 ㎡	136,136.15 ㎡	136,136.15 ㎡	136,136.15 ㎡
	期末入居率				100 %	100 %	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃貸事業収入 合計				600	600	600	600	600
		賃料			600	600	600	600	600
		その他収入			0	0	0	0	0
	②不動産賃貸事業費用 合計				364	355	372	361	362
		公租公課			83	76	76	75	75
		外注委託費			12	12	12	12	12
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			1	0	16	6	7
		減価償却費			264	264	264	264	265
		その他			0	0	0	0	0
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				236	244	228	239	238
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				501	509	493	504	503
	⑤資本的支出				-	-	-	2	2
	⑥NCF(=④-⑤)				501	509	493	501	500

ギンザ・グラッセ
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成22年7月2日
	信託設定日		平成16年3月25日
	信託受託者		みずほ信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成32年6月30日
取得価	格		13,600百万円
	土地価格(構成割合)		11,315百万円(83.2%)
	建物価格(構成割合)		2,284百万円(16.8%)
期末算	定価額		14,000百万円
	価格時点		平成25年12月31日
	直接還元法		14,200百万円
	(還元利回り)		3.6(%)
	DCF法		13,700百万円
	(割引率)		3.4(%)
	(最終還元利回り)		3.8(%)
土地	立地条件		東京メトロ丸ノ内線他銀座駅から北東約100mの位置にあります。
	所在地(住居表示)		東京都中央区銀座三丁目2番15号
	面積		634.82㎡
	用途地域		商業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付き11階建
	建築時期		平成20年3月31日
	延床面積		7,201.80㎡
	種類		店舗・駐車場
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			三井不動産株式会社
担保設定の有無			なし
特記事項			・本土地の一部について境界が確定していません。 ・北側隣接地から建物の基礎が、南東側隣接地から地下埋設管の一部が本土地に越境しています。本建物の建築前に存在した旧建物の地下躯体部分の一部が北側隣接地に越境しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
運用 期間		始期			平成23年 7月1日	平成24年 1月1日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期			平成23年 12 月31日	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数			184 日	182 日	184 日	181 日	184 日
	期末算定価額				13,700 百万円	13,900 百万円	13,800 百万円	13,800 百万円	14,000 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			100 百万円	300 百万円	200 百万円	200 百万円	400 百万円
		対取得価額割合			100.7 %	102.2 %	101.5 %	101.5 %	102.9 %
	期末評価損益				171 百万円	425 百万円	379 百万円	433 百万円	684 百万円
		期末帳簿価額			13,528 百万円	13,474 百万円	13,420 百万円	13,366 百万円	13,315 百万円
投資 比率	算定価額ベース				6.0 %	5.7 %	5.4 %	4.9 %	5.2 %
	取得価額ベース				6.1 %	5.7 %	5.5 %	5.0 %	5.2 %
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				5,174.62 ㎡	5,174.62 ㎡	5,174.62 ㎡	5,174.62 ㎡	5,174.62 ㎡
	期末総賃貸面積				5,174.62 ㎡	5,174.62 ㎡	5,174.62 ㎡	5,174.62 ㎡	5,174.62 ㎡
	期末入居率				100 %	100 %	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃貸事業 収入合計				444	436	444	428	478
		賃料			444	436	444	428	424
		その他収入			-	0	-	-	54
	②不動産賃貸事業費用 合計				223	215	224	211	246
		公租公課			42	42	42	42	41
		外注委託費			68	65	66	62	65
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			1	2	1	3	18
		減価償却費			54	54	54	54	54
		その他			55	49	60	49	65
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				221	221	219	217	232
	④賃貸NOI (=③+減価償却費)				276	276	273	271	286
	⑤資本的支出				1	0	-	0	3
	⑥NCF(=④-⑤)				274	275	273	271	283

志村ショッピングセンター
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産
取得年	月日		平成23年1月18日
取得価	格		4,430百万円
	土地価格(構成割合)		3,171百万円(71.6%)
	建物価格(構成割合)		1,258百万円(28.4%)
期末算	定価額	(注)	4,990百万円
	価格時点		平成25年12月31日
	直接還元法		5,040百万円
	(還元利回り)		5.4(%)
	DCF法		4,970百万円
	(割引率)		5.5(%)
	(最終還元利回り)		5.6(%)
土地	立地条件		都営三田線志村三丁目駅から北東約100mの位置にあります。
	所在地(住居表示)		東京都板橋区志村三丁目26番4号
	面積		5,898.17㎡
	用途地域		準工業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
	建築時期		平成12年11月17日
	延床面積		16,918.35㎡
	種類		店舗・駐車場
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			サミット株式会社
担保設定の有無			本土地及び本建物に抵当権を設定 本建物に付保された保険に係る保険金債権に保険金債権質権を設定
特記事項			西側隣接地上のタイル壁の一部が本土地に越境しています。

(注)株式会社谷澤総合鑑定所の不動産評価書に基づいています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
運用 期間		始期			平成23年 7月1日	平成24年 1月1日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期			平成23年 12 月31日	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数			184 日	182 日	184 日	181 日	184 日
	期末算定価額				4,530 百万円	4,560 百万円	4,680 百万円	4,850 百万円	4,990 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			100 百万円	130 百万円	250 百万円	420 百万円	560 百万円
		対取得価額割合			102.3 %	102.9 %	105.6 %	109.5 %	112.6 %
	期末評価損益				△52百万円	19 百万円	181 百万円	392 百万円	574 百万円
		期末帳簿価額			4,582 百万円	4,540 百万円	4,498 百万円	4,457 百万円	4,415 百万円
投資 比率	算定価額ベース				2.0 %	1.9 %	1.8 %	1.7 %	1.8 %
	取得価額ベース				2.0 %	1.9 %	1.8 %	1.6 %	1.7 %
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				17,126.40 ㎡	17,126.40 ㎡	17,126.40 ㎡	17,126.40 ㎡	17,126.40 ㎡
	期末総賃貸面積				17,126.40 ㎡	17,126.40 ㎡	17,126.40 ㎡	17,126.40 ㎡	17,126.40 ㎡
	期末入居率				100 %	100 %	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃貸事業 収入合計				155	156	156	158	158
		賃料			155	156	156	158	158
		その他収入			0	0	0	0	0
	②不動産賃貸事業費用合 計				46	80	87	101	61
		公租公課			-	15	15	15	15
		外注委託費			3	3	3	4	3
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			0	18	25	38	0
		減価償却費			41	41	41	41	41
		その他			0	0	0	0	0
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				108	76	68	56	96
	④賃貸 NOI (=③+減価償却費)				150	118	110	98	138
	⑤資本的支出				-	-	-	0	-
	⑥NCF(=④-⑤)				150	118	110	97	138

三井ショッピングパーク ララガーデン春日部
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産
取得年	月日		平成23年2月16日
取得価	格		10,000百万円
	土地価格(構成割合)		4,810百万円(48.1%)
	建物価格(構成割合)		5,190百万円(51.9%)
期末算	定価額		10,400百万円
	価格時点		平成25年12月31日
	直接還元法		10,500百万円
	(還元利回り)		6.0(%)
	DCF法		10,300百万円
	(割引率)		5.8(%)
	(最終還元利回り)		6.2(%)
土地	立地条件		東武伊勢崎線・東武野田線春日部駅から南東約300mの位置にあります。
	所在地(住居表示)		埼玉県春日部市南一丁目1番1号
	面積		22,380.27㎡
	用途地域		商業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨造陸屋根6階建(店舗棟) 鉄骨造陸屋根6階建(駐車場棟)
	建築時期		平成19年10月18日
	延床面積		56,897.33㎡
	種類		店舗・映画館・駐車場
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			三井不動産株式会社
担保設定の有無			なし
特記事項			なし

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
運用 期間		始期			平成23年 7月1日	平成24年 1月1日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期			平成23年 12 月31日	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数			184 日	182 日	184 日	181 日	184 日
	期末算定価額				10,000 百万円	10,000 百万円	10,000 百万円	10,400 百万円	10,400 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			0	0	0	400 百万円	400 百万円
		対取得価額割合			100.0 %	100.0 %	100.0 %	104.0 %	104.0 %
	期末評価損益				△5百万円	105 百万円	215 百万円	725 百万円	835 百万円
		期末帳簿価額			10,005 百万円	9,894 百万円	9,784 百万円	9,674 百万円	9,564 百万円
投資 比率	算定価額ベース				4.4 %	4.1 %	3.9 %	3.7 %	3.9 %
	取得価額ベース				4.5 %	4.2 %	4.1 %	3.7 %	3.9 %
賃貸借 概況	期末テナント数				1	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				63,415.76 ㎡	63,415.76 ㎡	63,415.76 ㎡	63,415.76 ㎡	63,415.76 ㎡
	期末総賃貸面積				63,415.76 ㎡	63,415.76 ㎡	63,415.76 ㎡	63,415.76 ㎡	63,415.76 ㎡
	期末入居率				100 %	100 %	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃貸 事業収入合計				370	370	370	370	370
		賃料			370	370	370	370	370
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費 用合計				120	159	160	161	165
		公租公課			-	40	40	39	39
		外注委託費			7	7	7	7	7
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			0	0	0	0	0
		修繕費			0	0	0	2	5
		減価償却費			110	110	110	110	111
		その他			0	0	0	0	0
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				250	211	210	209	205
	④賃貸 NOI (=③+減価償却費)				361	322	321	320	316
	⑤資本的支出				-	-	0	1	1
	⑥NCF(=④-⑤)				361	322	321	318	315

サミットストア横浜岡野店(底地)
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産
取得年	月日		平成24年2月24日
取得価	格		5,700百万円
	土地価格(構成割合)		5,700百万円(100.0%)
	建物価格(構成割合)		-
期末算定価額(注1)			5,720百万円
	価格時点		平成25年12月31日
	直接還元法		-
	(還元利回り)		-
	DCF法		5,720百万円
	(割引率)		5.2(%)
	(最終還元利回り)		-
土地	立地条件		相鉄本線平沼駅から西方約450mの位置にあります。
	所在地(注2)		神奈川県横浜市西区岡野二丁目5番1号 他
	面積		14,394.09㎡
	用途地域		工業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		-
	建築時期		-
	延床面積		-
	種類		-
	所有・それ以外の別		-
主要なテナント			サミット株式会社
担保設定の有無			なし
特記事項			・本土地において、前所有者が土壌環境調査を実施した結果、敷地の一部から土壌汚染対策法に定められる基準値を超過する鉛が確認された旨の報告を受けています。また、舗装等が施されていることから、現状において、直接摂取による健康被害リスクが生じる可能性はないと考えられる旨の報告を受けています。 ・本投資法人は、取得にあたり、将来建物の再建築等を行う際に敷地内から土壌を搬出する場合は、関係法令を遵守し適正に処理する必要がある旨及びその際に必要となる可能性のある土壌汚染対策費用の見込額について、第三者専門機関から報告を受けており、かかる見込額を考慮して取得価格を決定しています。

(注1)森井総合鑑定株式会社の不動産評価書に基づいています。
(注2)登記簿上に記載された所在地を記載しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別						第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
運用 期間		始期					-	平成24年 2月24日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期					-	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数					-	128 日	184 日	181 日	184 日
	期末算定価額						-	5,700 百万円	5,700 百万円	5,700 百万円	5,720 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額					-	0	0	0	20
		対取得価額割合					-	100.0 %	100.0 %	100.0 %	100.4 %
	期末評価損益						-	△235百万円	△245百万円	△245百万円	△225百万円
		期末帳簿価額					-	5,935 百万円	5,945 百万円	5,945 百万円	5,945 百万円
投資 比率	算定価額ベース						-	2.3 %	2.2 %	2.0 %	2.1 %
	取得価額ベース						-	2.4 %	2.3 %	2.1 %	2.2 %
賃貸借 概況	期末テナント数						-	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積						-	14,394.09 ㎡	14,394.09 ㎡	14,394.09 ㎡	14,394.09 ㎡
	期末総賃貸面積						-	14,394.09 ㎡	14,394.09 ㎡	14,394.09 ㎡	14,394.09 ㎡
	期末入居率						-	100 %	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃貸 事業収入合計						-	117	153	153	153
		賃料					-	102	146	146	146
		その他収入					-	15	7	7	7
	②不動産賃貸事業費 用合計						-	-	-	9	9
		公租公課					-	-	-	9	9
		外注委託費					-	-	-	-	-
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料					-	-	-	-	-
		修繕費					-	-	-	-	-
		減価償却費					-	-	-	-	-
		その他					-	-	-	-	-
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)						-	117	153	144	144
	④賃貸 NOI (=③+減価償却費)						-	117	153	144	144
	⑤資本的支出						-	-	-	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)						-	117	153	144	144

VIORO
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成24年2月28日
	信託設定日		平成15年2月28日
	信託受託者		みずほ信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成34年2月28日
取得価	格		10,100百万円
	土地価格(構成割合)		8,039百万円(79.6%)
	建物価格(構成割合)		2,060百万円(20.4%)
期末算定価額(注)			11,100百万円
	価格時点		平成25年12月31日
	直接還元法		11,200百万円
	(還元利回り)		4.7(%)
	DCF法		11,100百万円
	(割引率)		4.8(%)
	(最終還元利回り)		4.9(%)
土地	立地条件		西鉄福岡(天神)駅から西方約100mの位置にあります。
	所在地(住居表示)		福岡県福岡市中央区天神二丁目10番3号
	面積		1,505.15㎡
	用途地域		商業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下3階付8階建
	建築時期		平成18年8月28日
	延床面積		10,830.09㎡
	種類		店舗
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			東京建物株式会社
担保設定の有無			なし
特記事項			なし

(注)株式会社谷澤総合鑑定所の不動産評価書に基づいています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別					第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
運用 期間		始期				-	平成24年 2月28日	平成24年 7月1日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期				-	平成24年 6月30日	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数				-	124 日	184 日	181 日	184 日
	期末算定価額					-	10,900 百万円	10,900 百万円	11,000 百万円	11,100 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額				-	800 百万円	800 百万円	900 百万円	1,000 百万円
		対取得価額割合				-	107.9 %	107.9 %	108.9 %	109.9 %
	期末評価損益					-	715 百万円	765 百万円	915 百万円	1,060 百万円
		期末帳簿価額				-	10,184 百万円	10,134 百万円	10,084 百万円	10,039 百万円
投資 比率	算定価額ベース					-	4.4 %	4.3 %	3.9 %	4.1 %
	取得価額ベース					-	4.3 %	4.1 %	3.7 %	3.9 %
賃貸借 概況	期末テナント数					-	1	1	1	1
	期末総賃貸可能面積					-	5,838.65 ㎡	5,832.53 ㎡	5,832.53 ㎡	5,832.53 ㎡
	期末総賃貸面積					-	5,838.65 ㎡	5,832.53 ㎡	5,832.53 ㎡	5,832.53 ㎡
	期末入居率					-	100 %	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃貸 事業収入合計					-	345	511	510	552
		賃料				-	340	511	507	537
		その他収入				-	4	0	3	14
	②不動産賃貸事業費 用合計					-	195	255	303	329
		公租公課				-	-	-	39	39
		外注委託費				-	72	107	115	115
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料				-	0	0	0	0
		修繕費				-	1	4	16	21
		減価償却費				-	41	50	50	50
		その他				-	79	92	82	102
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)					-	150	256	207	222
	④賃貸 NOI (=③+減価償却費)					-	192	306	257	273
	⑤資本的支出					-	-	0	0	4
	⑥NCF(=④-⑤)					-	192	306	256	268

カナート洛北
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成24年7月4日
	信託設定日		平成16年1月30日
	信託受託者		三井住友信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成34年7月1日
取得価	格		8,800百万円
	土地価格(構成割合)		5,297百万円(60.2%)
	建物価格(構成割合)		3,502百万円(39.8%)
不動産鑑定評価額			8,840百万円
	価格時点		平成25年12月31日
	直接還元法		8,820百万円
	(還元利回り)		5.5(%)
	DCF法		8,850百万円
	(割引率)		5.2(%)
	(最終還元利回り)		5.6(%)
土地	立地条件		JR京都駅から北東方約8km、京阪線・叡山電鉄出町柳駅から北東方約1.2kmの位置にあります。
	所在地(注)		京都府京都市左京区高野西開町36番1号 他
	面積		12,879.72㎡
	用途地域		近隣商業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
	建築時期		平成12年11月29日
	延床面積		46,750.90㎡
	種類		店舗・駐車場
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			イズミヤ株式会社
担保設定の有無			なし

特記事項

・本建物は、南東側隣地(以下「本件隣地」といいます。)にかつて所在しており、報告書日付現在は建て替えを目的として解体済みであるホテル及び立体駐車場と併せて建築基準法上一つの建築物として建築されており、本土地及び本件隣地が一体としてその敷地とされています。本土地と本件隣地との間には、複数の構造物や配管等の相互越境があります。本投資法人は、本件隣地の所有者(以下「ホテル跡地所有者」といいます。)との間で、相互に各種合意をしておりますが、主な合意内容は以下のとおりです。 ①建物の新築、増築、改築及び建替え等を実施し容積対象延床面積を増加しようとする場合には、相手方と事前に協議しその承諾を得る。また、建物の主たる使用目的を大幅に変更しようとする場合には、相手方と事前に誠実に協議する。更に、当該建築する建築物の容積対象延床面積は、本土地と本件隣地を一体の土地として計算された建築基準法に基づく法定容積率をそれぞれの土地の面積に乗じた面積を超えない。 ②建物の建替え又は大規模改修を行う際に解消可能な越境については、それぞれの所有者の負担において解消する。 ③双方の施設利用者がそれぞれ他方について無償で通行することを許諾する。 ④双方の施設利用者がそれぞれ他方について駐車場及び駐輪場を相互利用していることを確認し、今後も相互に利用可能な状態を維持する。 ⑤本物件又はホテル跡地所有者の所有物件の全部又は一部を譲渡する場合は、かかる合意を譲受人に承継させる。 ・本土地の北西側の一部に関し、京都市との間で覚書が締結されており、敷地内歩道が設置されています。 ・本土地の一部について境界が確定していません。

(注)登記簿上に記載された所在地を記載しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
運用 期間		始期			-	-	平成24年 7月4日	平成25年 1月1日	平成25年 7月1日
		終期			-	-	平成24年 12 月31日	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数			-	-	181 日	181 日	184 日
	期末算定価額				-	-	8,830 百万円	8,840 百万円	8,840 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			-	-	30 百万円	40 百万円	40 百万円
		対取得価額割合			-	-	100.3 %	100.5 %	100.5 %
	期末評価損益				-	-	51 百万円	153 百万円	239 百万円
		期末帳簿価額			-	-	8,778 百万円	8,686 百万円	8,600 百万円
投資 比率	算定価額ベース				-	-	3.5 %	3.1 %	3.3 %
	取得価額ベース				-	-	3.6 %	3.2 %	3.4 %
賃貸借 概況	期末テナント数				-	-	1	1	1
	期末総賃貸可能面積				-	-	48,303.21 ㎡	48,303.21 ㎡	48,303.21 ㎡
	期末総賃貸面積				-	-	48,303.21 ㎡	48,303.21 ㎡	48,303.21 ㎡
	期末入居率				-	-	100 %	100 %	100 %
	①不動産賃貸 事業収入合計				-	-	284	291	289
		賃料			-	-	284	278	276
		その他収入			-	-	-	12	12
	②不動産賃貸事業費 用合計				-	-	99	150	167
		公租公課			-	-	-	38	38
		外注委託費			-	-	6	7	7
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			-	-	0	0	0
		修繕費			-	-	0	11	28
		減価償却費			-	-	92	92	92
		その他			-	-	0	0	0
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				-	-	185	140	121
	④賃貸 NOI (=③+減価償却費)				-	-	277	232	214
	⑤資本的支出				-	-	-	-	5
	⑥NCF(=④-⑤)				-	-	277	232	208

池袋スクエア
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得年	月日		平成25年2月1日
	信託設定日		平成20年2月29日
	信託受託者		みずほ信託銀行株式会社
	信託期間満了日		平成35年2月28日
取得価	格		20,400百万円
	土地価格(構成割合)		15,606百万円(76.5%)
	建物価格(構成割合)		4,794百万円(23.5%)
不動産鑑定評価額			21,400百万円
	価格時点		平成25年12月31日
	直接還元法		21,700百万円
	(還元利回り)		5.1(%)
	DCF法		21,100百万円
	(割引率)		4.9%
	(最終還元利回り)		5.3%
土地	立地条件		JR池袋駅から東方約300mの位置にあります。
	所在地(住居表示)		東京都豊島区東池袋一丁目14番1号
	面積		1,511.22㎡
	用途地域		商業地域
	所有・それ以外の別		所有権
建物	構造と階数		鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下3階付10階建
	建築時期		平成24年11月19日
	延床面積		11,957.75㎡
	種類		遊技場・店舗・駐車場
	所有・それ以外の別		所有権
主要なテナント			株式会社ラウンドワン
担保設定の有無			なし
特記事項			本土地の一部について境界が確定していません。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
運用 期間		始期			-	-	-	平成25年 2月1日	平成25年 7月1日
		終期			-	-	-	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数			-	-	-	150 日	184 日
	期末算定価額				-	-	-	21,100 百万円	21,400 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			-	-	-	700 百万円	1,000 百万円
		対取得価額割合			-	-	-	103.4 %	104.9 %
	期末評価損益				-	-	-	680 百万円	1,084 百万円
		期末帳簿価額			-	-	-	20,419 百万円	20,315 百万円
投資 比率	算定価額ベース				-	-	-	7.5 %	7.9 %
	取得価額ベース				-	-	-	7.5 %	7.9 %
賃貸借 概況	期末テナント数				-	-	-	4	4
	期末総賃貸可能面積				-	-	-	8,863.86 ㎡	8,863.86 ㎡
	期末総賃貸面積				-	-	-	8,863.86 ㎡	8,863.86 ㎡
	期末入居率				-	-	-	100 %	100 %
	①不動産賃貸 事業収入合計				-	-	-	582	715
		賃料			-	-	-	582	715
		その他収入			-	-	-	0	-
	②不動産賃貸事業費 用合計				-	-	-	181	240
		公租公課			-	-	-	0	-
		外注委託費			-	-	-	49	61
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			-	-	-	0	0
		修繕費			-	-	-	-	0
		減価償却費			-	-	-	100	120
		その他			-	-	-	32	57
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				-	-	-	400	475
	④賃貸 NOI (=③+減価償却費)				-	-	-	500	595
	⑤資本的支出				-	-	-	-	3
	⑥NCF(=④-⑤)				-	-	-	500	592

三井ショッピングパーク アルパーク(東棟)
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産 (土地の所有権(分有)及び建物の区分所有権の共有持分)
取得年	月日			平成25年2月19日
取得価	格			5,400百万円
	土地価格(構成割合)			2,268百万円(42.0%)
	建物価格(構成割合)			3,132百万円(58.0%)
不動産鑑定評価額				5,420百万円
	価格時点			平成25年12月31日
	直接還元法			5,430百万円
	(還元利回り)			6.5(%)
	DCF法			5,410百万円
	(割引率)			6.3(%)
	(最終還元利回り)			6.8(%)
土地	立地条件			JR山陽本線新井口駅から南東方約250mの位置にあります。
	所在地(住居表示)			広島県広島市西区草津新町二丁目26番1号
	面積			一棟建物の敷地 16,682.75㎡ 所有権を有する敷地 15,033.90㎡
	用途地域			商業地域
	所有・それ以外の別			所有権(分有)
建物	構造と階数(注1)			鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付10階建
	建築時期(注2)			平成2年4月10日
	延床面積			一棟建物全体 64,720.87㎡(注1) 専有部分 60,383.72㎡(注2)
	種類(注2)			店舗・駐車場
	所有・それ以外の別			区分所有権の共有(812万8,925分の750万4,832)
主要なテナント				三井不動産株式会社
担保設定の有無				なし
(注1)本投資法人が保有する専有部分が属する一棟の建物全体について記載しています。 (注2)本投資法人が保有する専有部分全体について記載しています。

	・本物件は、一棟の建物(以下「本件建物」といいます。)の専有部分(以下「本件専有部分」といいます。)の共有持分(持分割合:812万8,925分の750万4,832)及び当該一棟の建物の敷地の一部です。 ・本投資法人は、数筆に分かれた敷地のすべてについて所有権を有しているわけではなく(いわゆる分有)、敷地権の登記もなされていませんが、区分所有者間の管理規約において、区分所有者は、それぞれの専有部分を所有する範囲内において、相互に他の区分所有者の所有又は借地する土地を使用できることが定められています。 ・区分所有者間の管理規約により、専有部分と共用部分の共有持分及び敷地利用権を相互に分離して処分することが禁止されています。 ・区分所有者間の管理規約において、本件建物の区分所有者がその区分所有権を譲渡しようとするときは、他に優先して売主等に対して譲渡を申し出るものとされています。
特記事項	・本投資法人は、本件専有部分の他の共有者との間で協定書(以下「本件共有者間協定書」といいます。)を取り交わしています。本件共有者間協定書においては、本件専有部分の他の共有者がその共有持分を譲渡しようとするときは、他に優先して本投資法人等に対して譲渡を申し出るものとされ、取得を希望した場合には、取得希望者との間で優先的に交渉するものとされています。また、本件共有者間協定書の締結日(平成25年1月30日)から5年間、共有物の分割請求を行わないものとされています(ただし、登記はなされていません。)。 ・本件専有部分の他の共有者のうち1名が有する共有持分に根抵当権が設定されていますが、当該根抵当権者から、現物分割の方法により分割が行われる場合に、現物分割により取得する範囲を超えて担保権の効力が及ばず、また当該範囲を超えて担保権の実行、物上代位権の行使その他の権利行使を行わないことについて同意を得ています。
	・本件建物は、南西側隣地に所在する三井ショッピングパーク アルパーク(新館)(以下「新館」といいます。)と併せて建築基準法上一つの建築物として建築されており、本土地及び新館の敷地が一体としてその敷地とされています。本投資法人を含む本件建物の所有者は、新館の所有者との間で、相互に各種合意をしていますが、主な合意内容は以下のとおりです。 ①互いに相手方の所有部分に迷惑をかけることの無いよう、自己の所有部分が建築基準法、消防法その他の法令を遵守した状態を保つよう、適切に管理する。 ②本件建物と新館を結ぶ連絡通路が相互に越境していることを確認し、かつ、それぞれの所有する建物と接続することを容認する。また、当該連絡通路を双方の来訪者等に対して相互に無償で提供し、通行させる。なお、自己の所有に属する連絡通路の取壊し又は撤去等を行う場合には、事前に相手方と協議する。 ③上記合意は、本件建物又は新館の所有者の所有物件の全部又は一部を取得した第三者に対しても承継される。

・本物件は、南東側隣地に所在し、三井ショッピングパーク アルパーク(南棟)(以下「南棟」といいます。)と併せて大規模小売店舗立地法における届出を一体で行っており、また、本件建物の受電設備は、南棟と共用されています。本投資法人は、南棟の所有者との間で、相互に各種合意をしていますが、主な合意内容は以下のとおりです。 ①本件建物と南棟を結ぶ連絡通路が自己の所有する建物に相互に接続することを容認する。南棟の所有者は、南棟及び南棟の連絡通路を通常の用法に従って利用可能な状態に維持する。なお、自己の所有に属する連絡通路の取壊し又は撤去等を行う場合には、事前に相手方と協議する。 ②大規模小売店舗立地法の届出内容等を遵守した状態を保つよう、自己が所有する物件を適切に管理する。 ③本投資法人は、本件建物に属する受電設備を南棟の所有者が共用していることを容認する。 ④上記合意は、本物件又は南棟の所有者の所有物件の全部又は一部を取得した第三者に対しても承継される。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
運用 期間		始期			-	-	-	平成25年 2月19日	平成25年 7月1日
		終期			-	-	-	平成25年 6月30日	平成25年 12 月31日
		日数			-	-	-	132 日	184 日
	期末算定価額				-	-	-	5,410 百万円	5,420 百万円
継続 評価等		算定価額-取得価額			-	-	-	10 百万円	20 百万円
		対取得価額割合			-	-	-	100.2 %	100.4 %
	期末評価損益				-	-	-	△148百万円	△155百万円
		期末帳簿価額			-	-	-	5,558 百万円	5,575 百万円
投資 比率	算定価額ベース				-	-	-	1.9 %	2.0 %
	取得価額ベース				-	-	-	2.0 %	2.1 %
賃貸借 概況	期末テナント数				-	-	-	1	1
	期末総賃貸可能面積				-	-	-	65,603.50 ㎡	65,603.50 ㎡
	期末総賃貸面積				-	-	-	65,603.50 ㎡	65,603.50 ㎡
	期末入居率				-	-	-	100 %	100 %
	①不動産賃貸 事業収入合計				-	-	-	192	264
		賃料			-	-	-	192	264
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費 用合計				-	-	-	81	99
		公租公課			-	-	-	-	-
		外注委託費			-	-	-	4	5
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			-	-	-	1	2
		修繕費			-	-	-	6	7
		減価償却費			-	-	-	68	84
		その他			-	-	-	-	-
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				-	-	-	110	164
	④賃貸 NOI (=③+減価償却費)				-	-	-	178	248
	⑤資本的支出				-	-	-	-	0
	⑥NCF(=④-⑤)				-	-	-	178	248

(仮称)コーナン川崎南店(底地)
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産信託受益権
取得年	月日			平成26年1月31日
	信託設定日			平成25年1月31日
	信託受託者			みずほ信託銀行株式会社
	信託期間満了日			平成48年1月30日
取得価	格			7,000百万円
	土地価格(構成割合)			7,000百万円(100.0%)
	建物価格(構成割合)			-
不動産鑑定評価額(注1)				7,260百万円
	価格時点			平成25年12月31日
	直接還元法			-
	(還元利回り)			-
	DCF法			7,260百万円
	(割引率)			5.1(%)
	(最終還元利回り)			-
土地	立地条件			JR南武線川崎新町駅より南東約1kmの位置にあります。
	所在地(注2)			神奈川県川崎市川崎区小田栄二丁目1番1号 他
	面積			23,485.49㎡
	用途地域			近隣商業地域
	所有・それ以外の別			所有権
建物	構造と階数			-
	建築時期			-
	延床面積			-
	種類			-
	所有・それ以外の別			-
主要なテナント				コーナン商事株式会社
担保設定の有無				なし

特記事項

・本土地は、平成18年から平成19年にかけて川崎市が実施した土壌環境調査の結果、敷地と地下水の一部から土壌汚染対策法に定められる基準値を超過するテトラクロロエチレン、砒素、ほう素、及び鉛が確認されており、平成23年に当時の所有者である神奈川県の申請により川崎市から形質変更時要届出区域の指定を受けています。かかる土壌汚染については、現在、本物件の売主が土壌汚染対策工事を行っています。本投資法人は、本物件の売買契約において、売主が当該区域指定の解除まで売主の責任及び費用負担で当該土壌汚染対策工事を行うことを合意しているため、当該土壌汚染対策工事に関して、本投資法人に追加の費用が発生することはないものと考えております。 ・本土地上にはコーナン商事株式会社が店舗を建設しホームセンター小売業を行うことを目的に賃借しています。当該ホームセンターは、本書の日付現在建設中であり、開業日は平成26年10月初旬を予定しています。 ・北西側道路の開発行為に伴い、本土地北西側の一部(約92.45㎡)を分筆して川崎市に譲渡する予定です。 ・本土地北西側には、都市計画道路(富士見鶴見駅線、計画幅員36m。計画決定済だが、事業決定は未だなされていない。)が存在しているため、道路境界線の後退による道路提供を予定している部分(954.06㎡)が存在します。

(注1)森井総合鑑定株式会社の不動産評価書に基づいています。
(注2)登記簿上に記載された所在地を記載しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
運用 期間		始期			-	-	-	-	-
		終期			-	-	-	-	-
		日数			-	-	-	-	-
	期末算定価額				-	-	-	-	-
継続 評価等		算定価額-取得価額			-	-	-	-	-
		対取得価額割合			-	-	-	-	-
	期末評価損益				-	-	-	-	-
		期末帳簿価額			-	-	-	-	-
投資 比率	算定価額ベース				-	-	-	-	-
	取得価額ベース				-	-	-	-	-
賃貸借 概況	期末テナント数				-	-	-	-	-
	期末総賃貸可能面積				-	-	-	-	-
	期末総賃貸面積				-	-	-	-	-
	期末入居率				-	-	-	-	-
	①不動産賃貸 事業収入合計				-	-	-	-	-
		賃料			-	-	-	-	-
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費 用合計				-	-	-	-	-
		公租公課			-	-	-	-	-
		外注委託費			-	-	-	-	-
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			-	-	-	-	-
		修繕費			-	-	-	-	-
		減価償却費			-	-	-	-	-
		その他			-	-	-	-	-
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				-	-	-	-	-
	④賃貸 NOI (=③+減価償却費)				-	-	-	-	-
	⑤資本的支出				-	-	-	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)				-	-	-	-	-

三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷アネックス
特定資産の概要
特定資産の種類				不動産
取得年	月日			平成26年3月25日
取得価	格			3,930百万円
	土地価格(構成割合)			2,204.73百万円(56.1%)
	建物価格(構成割合)			1,725.27百万円(43.9%)
不動産鑑定評価額				3,930百万円
	価格時点			平成26年1月10日
	直接還元法			3,950百万円
	(還元利回り)			5.4(%)
	DCF法			3,900百万円
	(割引率)			5.1(%)
	(最終還元利回り)			5.6(%)
土地	立地条件			JR武蔵野線新三郷駅より南西約100mの位置にあります。
	所在地(注1)			埼玉県三郷市新三郷ららシティ二丁目1193番14
	面積			3,305.39㎡
	用途地域			商業地域
	所有・それ以外の別			所有権
建物	構造と階数			鉄骨造陸屋根地上4階建
	建築時期			平成24年4月13日
	延床面積			7,772.99㎡
	種類			店舗・駐車場
	所有・それ以外の別			所有権
主要なテナント				三井不動産株式会社
担保設定の有無				なし
特記事項				・本物件は、ペデストリアンデッキにより新三郷駅及び北西側隣地に所在する建物と接続しており、本投資法人は、三郷市及び当該建物の所有者との間で、これに関する協定書を締結しています。

(注1)登記簿上に記載された所在地を記載しています。

期末評価額、賃貸借の概況及び損益の状況
	期別				第15期	第16期	第17期	第18期	第19期
運用 期間		始期			-	-	-	-	-
		終期			-	-	-	-	-
		日数			-	-	-	-	-
	期末算定価額				-	-	-	-	-
継続 評価等		算定価額-取得価額			-	-	-	-	-
		対取得価額割合			-	-	-	-	-
	期末評価損益				-	-	-	-	-
		期末帳簿価額			-	-	-	-	-
投資 比率	算定価額ベース				-	-	-	-	-
	取得価額ベース				-	-	-	-	-
賃貸借 概況	期末テナント数				-	-	-	-	-
	期末総賃貸可能面積				-	-	-	-	-
	期末総賃貸面積				-	-	-	-	-
	期末入居率				-	-	-	-	-
	①不動産賃貸 事業収入合計				-	-	-	-	-
		賃料			-	-	-	-	-
		その他収入			-	-	-	-	-
	②不動産賃貸事業費 用合計				-	-	-	-	-
		公租公課			-	-	-	-	-
		外注委託費			-	-	-	-	-
損益等の 状況 ( 百万円)		損害保険料			-	-	-	-	-
		修繕費			-	-	-	-	-
		減価償却費			-	-	-	-	-
		その他			-	-	-	-	-
	③ 不動産賃貸事業利益 (=①-②)				-	-	-	-	-
	④賃貸 NOI (=③+減価償却費)				-	-	-	-	-
	⑤資本的支出				-	-	-	-	-
	⑥NCF(=④-⑤)				-	-	-	-	-

(
ハ)
テナント
への賃貸条件
a.主要
テナント
の概要
本書の日付現在における主要テナント及びテナント毎の当期実績賃料と賃貸面積は、下表のとおりです。なお、主要テナントとは、当該テナントへの賃貸面積が本投資法人のポートフォリオ全体に係る総賃貸面積の10%以上を占めるテナントをいいます。

テナントの名称	業種	物件の名称	当期実績賃料 (消費税等別) (百万円) (注1)	比率 (%) (注2)	賃貸面積 (㎡) (注3)	比率 (%)
イオンリテール 株式会社	総合スーパー	イオン品川シーサイドショッピングセンター	2,768	28.0	471,347.55	34.6
		イオン茨木ショッピングセンター
		イオン秦野ショッピングセンター(注4)
		イオンモールナゴヤドーム前
		イオンタウン田無芝久保
三井不動産 株式会社	不動産	三井アウトレットパーク入間	2,411	24.4	375,759.55	27.5
		三井ショッピングパークららぽーと磐田
		ギンザ・グラッセ
		三井ショッピングパーク ララガーデン春日部
		三井ショッピングパーク アルパーク(東棟)
		三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷アネックス
合計			5,180	52.5	847,107.10	62.1
テナント全体の合計			9,874	100.0	1,364,102.53	100.0

(注1)「当期実績賃料」は賃貸事業収入と、その他賃貸事業収入の合計額を、百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注2)当期実績賃料の合計額に対する比率を記載しています。
(注3)「賃貸面積」は、パススルー型マスターリース契約を締結している物件においては、エンドテナントとの賃貸借契約に基づく面積の合計を記載しています。
(注4)平成25年11月29日に信託受益権の準共有持分の55%相当分を一部売却したことにより、
本投資法人が保有するのは信託受益権の準共有持分(45%)ですが、
「賃貸面積」は物件全体に係る面積を記載しています。

b.主要
テナント
への賃貸条件
本書の日付現在における主要テナントへの賃貸条件は、それぞれ以下のとおりです。
なお、「敷金」及び「保証金」は、当期末日現在における各不動産及び信託不動産に係る各賃貸借契約に付随する敷金及び保証金の残高を記載しています。

テナントの名称	物件の名称	契約期間	年間賃料 (消費税等別) (百万円) (注1)	敷金 (円)	保証金 (円)
イオンリテール 株式会社	イオン品川シーサイドショッピングセンター	20年 (平成34年10月10日まで)	1,468	2,150,000,000	4,024,000,000 (注2)
	イオン茨木 ショッピングセンター	20年 (平成32年12月31日まで)	1,486	6,363,072,701	-
	イオン秦野 ショッピングセンター(注3)	25年8か月 (平成33年7月14日まで)	391	295,638,293	-
	イオンモールナゴヤドーム前	20年 (平成38年3月23日まで)	1,547	1,922,331,060	4,677,672 (注4)
	イオンタウン田無芝久保	20年 (平成37年3月18日まで)	229	100,000,000	-
三井不動産 株式会社	三井アウトレットパーク入間	30年 (平成50年7月9日まで)	1,284	642,000,000	-
	三井ショッピングパークららぽーと磐田	20年 (平成42年6月30日まで)	1,201	600,646,500	-
	ギンザ・グラッセ	22年(注5) (平成42年6月30日まで)	734	719,706,135	-
	三井ショッピングパーク ララガーデン春日部	20年 (平成43年2月15日まで)	741	370,800,000	-
	三井ショッピングパーク アルパーク(東棟)(注6)	20年 (平成45年2月18日まで)	529	264,500,000	-
三井不動産 株式会社	三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷アネックス	20年 (平成46年3月31日まで)	- (注7)	-	-

(注1)「年間賃料」は本書の日付現在において効力を有する各賃貸借契約書に表示された年間賃料又は月間賃料の合計額を12倍することにより年換算して算出した金額を百万円未満を切り捨てて記載しています。一部売上歩合賃料を含む固定賃料を採用している物件については、売上歩合賃料を除いた金額を記載しています。
(注2)平成24年10月11日を第1回として以降10か年(計10回)にわたり、毎年10月11日に年利1%の利息を付して年賦均等にて返還します。
(注3)イオン秦野ショッピングセンターは、本投資法人が
保
有するのは信託受益権の準共有持分であり、上記テナントは当該建物の賃貸可能面積の全体を賃借していますが、契約期間、年間賃料、敷金及び保証金は、本投資法人に帰属するもののみを記載しています。なお、敷金につきましては、当期末日現在の数値を記載しています。
(注4)平成18年3月末日を第1回として以降20か年(計240回)にわたり、毎月末日までに月賦均等にて返還します。
(注5)エンドテナントとの契約期間は2～15年です。
(注6)三井ショッピングパーク アルパーク(東棟)は、本投資法人が
保有する
のは区分所有権の共有持分であり、上記テナントは当該区分所有権に係る専有部分全体を賃借していますが、契約期間、年間賃料、敷金及び保証金は、本投資法人に帰属するもののみを記載しています。なお、敷金につきましては、当期末日現在の数値を記載しています。
(注7)賃借人の承諾が得られていないため開示していません。

本書の日付現在における主要テナントに係る契約の更新は、以下のとおりです。
・イオンリテール株式会社
イオン品川シーサイドショッピングセンター
期間満了の1年前までに、賃貸人又は賃借人が相手方に対して、書面による更新拒絶の意思表示をしないときは、同一条件で更に2年間更新され、以降この例によります。
イオン茨木ショッピングセンター
賃貸人及び賃借人は、合意の上、同一条件で20年間を限度として更新することができます。
イオン秦野ショッピングセンター
期間満了の6か月前までに、賃貸人又は賃借人が、相手方に対して書面による更新拒絶の意思表示をしないときは、原則として同一条件で更に2年間更新され、以降この例によります。
イオンモールナゴヤドーム前
契約期間を20年とする定期賃貸借契約であり、同契約上は更新の定めはありません。
イオンタウン田無芝久保
期間満了の6か月前までに、賃貸人又は賃借人が相手方に対して、書面による更新拒絶の意思表示をしないときは、同一条件で更に2年間更新され、以降この例によります。
・三井不動産株式会社
三井アウトレットパーク入間
契約期間を30年とする定期建物賃貸借契約であり、同契約上は更新の定めはありません。
三井ショッピングパークららぽーと磐田
契約期間を20年とする定期建物賃貸借契約であり、同契約上は更新の定めはありません。
ギンザ・グラッセ
期間満了の1年前までに、賃貸人又は賃借人が各相手方に対し書面による別段の通知をした場合を除き、自動的に契約満了日の翌日より1年間更新され、以降この例によります。
三井ショッピングパーク ララガーデン春日部
期間満了の1年前までに、賃貸人又は賃借人が各相手方に対し書面による別段の通知をした場合を除き、自動的に契約満了日の翌日より2年間更新され、以降この例によります。
三井ショッピングパーク アルパーク(東棟)
期間満了の1年前までに、賃貸人又は賃借人が各相手方に対し書面による別段の通知をした場合を除き、自動的に契約満了日の翌日より2年間更新され、以降この例によります。
三井ショッピングパークららぽーと新三郷アネックス
契約期間を20年とする定期建物賃貸借契約であり、同契約上は更新の定めはありません。
(ニ)主要な不動産等の物件に関する情報
本投資
法人
が本書の日付現在保有している資産における、「年間賃料合計」が「全年間賃料合計」の
10
%以上を占める不動産又は信託不動産はありません。
(ホ)ポートフォリオの状況
本投資法人が保有する不動産及び信託不動産の本書の日付現在におけるポートフォリオの状況は以下のとおりです。
a.地域分散

地域	物件数	取得価格 (百万円)	比率 (%) (注1)	総賃貸可能面積 の合計 (㎡)(注2)	比率 (%) (注1)
首都圏	17	137,795	51.0	500,826.64	36.7
中部	2	40,000	14.8	290,902.72	21.3
関西	3	29,030	10.7	209,976.13	15.4
中国	4	41,540	15.4	255,487.16	18.7
九州	4	21,788	8.1	106,909.88	7.8
合計	30	270,153	100.0	1,364,102.53	100.0

(注1) 「比率」は小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注2) パススルー型マスターリース契約が締結されている物件については、エンドテナントに対して賃貸可能な面積をもって集計した数値を記載しています。
b.築年数の状態

築年数	物件数	取得価格 (百万円)	比率 (%) (注2)	総賃貸可能面積 の合計 (㎡)	比率 (%) (注2)
10年超	12	94,955	37.7	584,803.10	47.8
5年超10年以内	11	117,190	46.6	486,237.53	39.8
5年以内	3	39,530	15.7	151,714.63	12.4
合計	26	251,675	100.0	1,222,755.26	100.0

(
注1
)
ジョイフルタウン岡山はイトーヨーカドー棟及びアネックス棟から、イオン秦野ショッピングセンターは本館、別館、倉庫から構成されていますが、上記の数値の算出にあたっては便宜上、ジョイフルタウン岡山はイトーヨーカドー棟の、イオン秦野ショッピングセンターは本館の建築時期を使用しています。また、フレスポ鳥栖(底地)、コストコホールセール入間倉庫店(底地)、サミットストア横浜岡野店(底地)及び(仮称)コーナン川崎南店(底地)は除いています。
(注2) 「比率」は小数第2位を四捨五入して記載しています。

c.賃貸借期間の分布

賃貸借期間(注1)		年間賃料 (百万円)	比率 (%) (注2)
(契約期間)
10年超	26	15,805	86.2
10年以内	94	2,524	13.8
(残存期間)
10年超	16	9,604	52.4
10年以内	104	8,724	47.6
合計	120	18,329	100.0

(注1) 賃貸借期間の欄の数字は賃貸借契約の個数を記載しています。なお、パススルー型マスターリース契約が締結されている物件については、マスターリース会社とエンドテナントとの賃貸借契約の個数を記載しています。
また、ジョイフルタウン岡山及びVIOROについては、1つのテナントが複数の賃貸借契約を締結しているため、合計欄の数字はテナントの数とは異なります。
(注2) 「比率」は小数第2位を四捨五入して記載しています。

(ヘ)資本的支出の状況
a.当期末後の資本的支出及び資本的支出の予定
本投資法人が保有している不動産及び信託不動産に関して、当期末後に行われた資本的支出及び本書の日付現在計画している資本的支出の予定は以下のとおりです。なお、下記の工事(予定)金額には、会計上費用処理される部分が含まれています。

不動産等の名称	所在地	目的	工事(予定)期間	工事(予定)金額(百万円)(注)
				総額	当期 支払額	既支払 総額
VIORO	福岡県福岡市	リニューアル工事	自 平成25年12月 至 平成26年3月	15	―	―
三井ショッピングパーク アルパーク(東棟)	広島県広島市	サイリスタ整流器盤更新	自 平成26年2月 至 平成26年2月	10	―	―
その他の資本的支出				27	―	―
合計				53	―	―

(注)「工事(予定)金額」は百万円未満を切り捨てて記載しています。
b.
期中
に行った資本的支出
本投資法人が当期中に不動産及び信託不動産に関して行った資本的支出に該当する工事の概要は以下のとおりです。当期の資本的支出は92百万円であり、当期の費用に区分された修繕費231百万円と併せ、合計323百万円の工事を実施しています。

不動産等の名称	所在地	目的	期間	工事金額(百万円) (注)
イオン秦野 ショッピングセンター	神奈川県秦野市	水冷式パッケージ空調機更新	自 平成25年8月 至 平成25年12月	16
イトーヨーカドー 東大和店	東京都東大和市	中継槽防食ライニング工事	自 平成25年11月 至 平成25年12月	10
カナート洛北	京都府京都市	非常文字表示設備更新工事	自 平成25年12月 至 平成25年12月	5
その他の資本的支出				59
合計				92

(注)「工事金額」は百万円未満を切り捨てて記載しています。

c.
長期
修繕計画のために積立てた金銭(修繕積立金)
本投資法人は、各不動産及び信託不動産毎に策定している長期修繕計画に基づき、期中のキャッシュ・フローの中から、中長期的な資本的支出又は修繕に備えるための金銭の積立てを以下のとおり行っています。

営業期間	第10期 (自 平成21年1月1日 至 平成21年6月30日)	第11期 (自 平成21年7月1日 至 平成21年12月31日)	第12期 (自 平成22年1月1日 至 平成22年6月30日)	第13期 (自 平成22年7月1日 至 平成22年12月31日)	第14期 (自 平成23年1月1日 至 平成23年6月30日)
当期首積立金残高	200 百万円	200 百万円	200 百万円	200 百万円	200 百万円
当期積立額	-	-	-	-	-
当期積立金取崩額	-	-	-	-	-
次期繰越額	200 百万円	200 百万円	200 百万円	200 百万円	200 百万円

営業期間	第15期 (自 平成23年7月1日 至 平成23年12月31日)	第16期 (自 平成24年1月1日 至 平成24年6月30日)	第17期 (自 平成24年7月1日 至 平成24年12月31日)	第18期 (自 平成25年1月1日 至 平成25年6月30日)	第19期 (自 平成25年7月1日 至 平成25年12月31日)
当期首積立金残高	200 百万円	300 百万円	300 百万円	300 百万円	300 百万円
当期積立額	100 百万円	-	-	-	100 百万円
当期積立金取崩額	-	-	-	-	-
次期繰越額	300 百万円	300 百万円	300 百万円	300 百万円	400 百万円

(ト)建物状況評価報告書及び地震リスク分析の概要
本投資法人が本書の日付現在保有する不動産及び信託不動産に係る各建物の建物状況評価報告書及び地震リスク分析の概要は以下のとおりです。
なお、以下に記載する各建物状況評価報告書及び地震リスク分析の概要は、本投資法人が、各建物に関して、清水
建設株式会社又は株式会社イー・アール・エスに対し、建物劣化診断調査、短期・長期修繕計画の策定、建築基準法等の法令遵守状況調査、建物有害物質含有調査、土壌環境調査等の建物状況評価を委託し作成された建物状況評価報告書に基づくものです。当該報告書の内容は、あくまで上記調査業者の意見であり、本投資法人がその内容の妥当性、正確性を保証するものではありません。

物件名称	調査業者	報告書日付	長期修繕の 費用見積 合計 (注1) (千円)	地震リスク分析における 予想最大損失率 (PML)(%)
イオン品川シーサイドショッピングセンター	清水建設株式会社	平成22年10月7日	427,022	14
イオン茨木ショッピングセンター	同上	平成22年11月15日	569,978	(店舗等)13 (立体駐車場棟) 11 (スポーツ棟)10
ジョイフルタウン岡山	同上	平成22年11月15日	841,688	(イトーヨーカドー棟)2 (アネックス棟)2
イオン秦野ショッピングセンター	同上	平成23年10月25日	474,936(注3)	(本館)23 (別館)21
パピヨンプラザ	同上	平成22年9月28日 平成22年11月15日	294,839	1
上池台東急ストア	同上	平成22年11月15日	67,128	11
ベルタウン丹波口駅前店	同上	平成22年10月15日 平成22年11月15日	19,126	9
イオンモールナゴヤドーム前	同上	平成23年5月24日	716,316	13
サミットストア 滝野川紅葉橋店	同上	平成23年11月16日	28,143	12
スポーツクラブ ルネサンス広島	同上	平成24年3月7日	75,174	12
フレスポ鳥栖(底地) (注2)	-	-	-	-
ゆめタウン広島	清水建設株式会社	平成25年6月4日	69,214	10
クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店	同上	平成25年9月4日	35,745	12
三井アウトレットパーク 入間	同上	平成25年9月3日	509,899	(店舗棟)14 (駐車場棟)13
コストコホールセール 入間倉庫店(底地) (注2)	-	-	-	-
Desigual Harajuku	清水建設株式会社	平成25年3月4日	11,846	14
イトーヨーカドー東大和店	同上	平成20年10月7日	425,495	12
イオンタウン田無芝久保	同上	平成21年1月29日	60,495	11
TSUTAYA 福岡天神	同上	平成21年12月7日	39,977	2

物件名称	調査業者	報告書日付	長期修繕の 費用見積合計 (注1) (千円)	地震リスク分析における 予想最大損失率 (PML)(%)
三井ショッピングパークららぽーと磐田	清水建設株式会社	平成22年4月20日	728,786	16
ギンザ・グラッセ	同上	平成22年5月18日	122,929	11
志村ショッピングセンター	同上	平成22年12月8日	164,364	14
三井ショッピングパークララガーデン春日部	同上	平成23年1月14日	228,095	13
サミットストア横浜岡野店(底地)(注2)	-	-	-	-
VIORO	清水建設株式会社	平成24年2月10日	127,524	1
カナート洛北	同上	平成24年6月13日	407,598	9
池袋スクエア	同上	平成24年12月21日	77,050	14
三井ショッピングパーク アルパーク(東棟)	同上	平成25年1月11日	565,096 (注4)	12
コーナン川崎南店(底地)	-	-	-	-
三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷アネックス	清水建設株式会社	平成25年12月26日	27,795	12
合計			7,686,103	7.63(注5)

(注1)「長期修繕の費用見積合計」は調査業者により調査・作成された建物状況評価報告書に基づく長期的修繕・更新費用予測(12年又は15年)・緊急修繕費の金額を記載しています。なお、修繕とは部分的に劣化、破損及び汚損した部分・部品を機能上支障のない状態まで回復させる工事を、更新とは全体的に劣化、破損及び汚損した部材・部品や機器などを新しいものに取り替える工事を意味します。
(注2)底地のみの取得であるため、建物の建物状況報告書及び地震リスク分析の調査対象ではありません。
(注3)イオン秦野ショッピングセンターは、本投資法人が保有するのは信託受益権の準共有持分ですが、長期修繕の費用見積合計は、本投資法人に帰属するもののみを記載しています。
(注4)三井不動産との間の建物賃貸借契約において、賃借人が負担することとなっている修繕費及び更新費については上記金額に含んでいません。
(注5)地震リスク分析における予想最大損失率(PML)の合計の欄は本書の日付現在のポートフォリオ全体のPMLを記載しています。

(チ)設計者、施工者、建築確認機関
本投資法人が本書の日付現在保有する不動産及び信託不動産に係る各建物の設計者、施工者及び建築確認機関は、以下のとおりです。

物件名称	設計者	施工者	建築確認機関
イオン品川シーサイド ショッピングセンター	アール・アイ・エー・ジェイティ不動産設計監理共同企業体	清水・三井特定建設工事共同企業体	東京都品川区
イオン茨木ショッピングセンター	株式会社竹中工務店大阪本店一級建築士事務所	竹中工務店・日産建設共同企業体	茨木市
ジョイフルタウン岡山	(イトーヨーカドー棟)株式会社安井建築設計事務所 (アネックス棟)大成建設株式会社一級建築士事務所	大成建設・ジェイティ不動産共同企業体	岡山市
イオン秦野ショッピングセンター	株式会社錢高組一級建築士事務所	(本館)錢高組・佐藤工業建設共同企業体 (別館)株式会社錢高組	秦野市
パピヨンプラザ	ジェイティ不動産株式会社一級建築士事務所	ジェイティ不動産株式会社	福岡市
上池台東急ストア	飛島建設株式会社関東支店一級建築士事務所	飛島建設株式会社	東京都大田区
ベルタウン丹波口駅前店	鹿島建設株式会社関西支店一級建築士事務所	鹿島建設株式会社関西支店	株式会社京都確認検査機構
イオンモールナゴヤドーム前	株式会社ジェイティ開発コンサルティング一級建築士事務所	大成建設株式会社名古屋支店	日本ERI株式会社
サミットストア滝野川紅葉橋店	三井住友建設株式会社一級建築士事務所	三井住友建設株式会社東京支店	イーホームズ株式会社(当初設計時) 株式会社東京建築検査機構 (設計変更時)
スポーツクラブルネサンス広島	ジェイティ不動産株式会社一級建築士事務所	ジェイティ不動産株式会社	広島市南区
フレスポ鳥栖(底地) (注1)	-	-	-
ゆめタウン広島	株式会社ジェイティ開発コンサルティング一級建築士事務所	清水建設株式会社	日本ERI株式会社
クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店	三井住友建設株式会社一級建築士事務所	三井住友建設株式会社	東京都
三井アウトレットパーク 入間	三井住友建設株式会社一級建築士事務所	三井住友建設株式会社東京支店	株式会社東京建築検査機構
コストコホールセール入間倉庫店(底地)(注1)	-	-	-
Desigual Harajuku	浅井謙建築研究所株式会社	住友建設株式会社	東京都渋谷区
イトーヨーカドー東大和店	株式会社日本設計	鹿島建設株式会社	一般財団法人日本建築センター
イオンタウン田無芝久保	株式会社大本組東京本社一級建築士事務所	株式会社大本組	株式会社都市居住評価センター
TSUTAYA福岡天神	株式会社坂倉建築研究所	株式会社竹中工務店	福岡市
三井ショッピングパークららぽーと磐田	株式会社大林組名古屋支店一級建築士事務所	株式会社大林組	一般財団法人日本建築センター
ギンザ・グラッセ	清水建設株式会社一級建築士事務所	清水建設株式会社	株式会社東京建築検査機構

物件名称	設計者	施工者	建築確認機関
志村ショッピングセンター	株式会社A&F建築事務所	前田建設工業株式会社	東京都
三井ショッピングパーク ララガーデン春日部	株式会社銭高組一級建築士事務所	株式会社銭高組	日本建築検査協会株式会社
サミットストア横浜岡野店(底地)(注1)	-	-	-
VIORO	株式会社竹中工務店	株式会社竹中工務店	日本ERI株式会社
カナート洛北	鹿島建設株式会社一級建築士事務所	鹿島建設株式会社	株式会社京都確認検査機構
池袋スクエア	鹿島建設株式会社一級建築士事務所	鹿島建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社
三井ショッピングパーク アルパーク(東棟)	フジタ工業株式会社広島支店一級建築士事務所	フジタ工業株式会社、三井不動産建設株式会社、広電建設株式会社 共同企業体	広島市西区
コーナン川崎南店(底地)	-	-	-
三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷アネックス	株式会社銭高組一級建築士事務所	株式会社銭高組	日本建築検査協会株式会社

(注1)底地のみの取得であるため、建物の設計者、施工者及び建築確認機関は該当ありません。
(注2)上記物件には国や自治体が公表している構造計算書偽造物件は含まれていません。

(リ)担保提供の状況(本書の日付現在)
(単位:千円)

物件の名称	担保状況		担保 種類	担保権者	被担保債権
					種類	金額 ( 注1)
イオン品川シーサイド ショッピングセンター	-	有担保	抵当権	イオンリテール株式会社	敷金返還請求権	2,150,000
					保証金返還請求権	4,024,000
イオン茨木ショッピングセンター	-	有担保	抵当権	イオンリテール株式会社	敷金返還請求権	6,363,072
ジョイフルタウン岡山	-	有担保	抵当権	株式会社 イトーヨーカ堂	敷金返還請求権	489,362
					保証金返還請求権	2,322,059
イオン秦野ショッピングセンター(注2)	-	有担保	抵当権	イオンリテール株式会社	敷金返還請求権	295,638
パピヨンプラザ	無担保	-	-	-	-	-
上池台東急ストア	-	有担保	抵当権	株式会社東急ストア	敷金返還請求権	36,900
					保証金返還請求権	80,534
ベルタウン丹波口駅前店	-	有担保	抵当権	株式会社マツモト	敷金返還請求権	100,000
					保証金返還請求権	309,387
イオンモールナゴヤドーム前	-	有担保	抵当権	イオンリテール株式会社	敷金返還請求権	1,922,331
					保証金返還請求権	4,677,672
サミットストア滝野川 紅葉橋店	無担保	-	-	-	-	-
スポーツクラブルネサンス 広島	無担保	-	-	-	-	-
フレスポ鳥栖(底地)	無担保	-	-	-	-	-
ゆめタウン広島	無担保	-	-	-	-	-
三井アウトレットパーク 入間	無担保	-	-	-	-	-
コストコホールセール入間倉庫店(底地)	無担保	-	-	-	-	-
クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店(注3)	無担保	-	-	-	-	-
Desigual Harajuku	無担保	-	-	-	-	-
イトーヨーカドー東大和店	無担保	-	-	-	-	-

物件の名称	担保状況		担保 種類	担保権者	被担保債権
					種類	金額 ( 注1)
イオンタウン田無芝久保(注4)	無担保	-	-	-	-	-
TSUTAYA 福岡天神	無担保	-	-	-	-	-
三井ショッピングパーク ららぽーと磐田	無担保	-	-	-	-	-
ギンザ・グラッセ	無担保	-	-	-	-	-
志村ショッピングセンター ( 注5)	-	有担保	抵当権	サミット株式会社	敷金返還請求権	357,360
					保証金返還請求権	667,072
三井ショッピングパーク ララガーデン春日部	無担保	-	-	-	-	-
サミットストア横浜岡野店(底地)	無担保	-	-	-	-	-
VIORO	無担保	-	-	-	-	-
カナート洛北	無担保	-	-	-	-	-
池袋スクエア	無担保	-	-	-	-	-
三井ショッピングパーク アルパーク(東棟)	無担保	-	-	-	-	-
コーナン川崎南店(底地)	無担保	-	-	-	-	-
三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷アネックス	無担保	-	-	-	-	-

(注1)「金額」は当期末日現在における残高を、千円未満を切り捨てて記載しています。
(注2)イオン秦野ショッピングセンターは、本投資法人が有するのは信託受益権の準共有持分ですが、敷金返還請求権の金額は、本投資法人に帰属するもののみを記載しています。
(注3)当該物件に関し、本投資法人は担保提供を行っていませんが、信託受託者の預金債権について、信託受託者に対する敷金返還債権を被担保債権とした、株式会社三越伊勢丹フードサービスを質権者とする預金債権質権設定がされています。
(注4)当該物件に関し、本投資法人は担保提供を行っていませんが、信託受託者の預金債権について、信託受託者に対する敷金返還債権を被担保債権とした、イオンリテール株式会社を質権者とする預金債権質権設定がされています。
(注5)当該物件に関し、上記抵当権の他、建物に付保された保険に係る本投資法人の日本興亜損害保険株式会社に対する保険金債権について、本投資法人に対する敷金及び保証金請求権を被担保債権とした、サミット株式会社を質権者とする保険金債権質権設定がされています。