アクティビア・プロパティーズ投資法人（3279）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2024年12月1日 至 2025年5月31日 | 自 2025年6月1日 至 2025年11月30日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 6,915,191 | 7,395,166 |
| 減価償却費 | 1,604,278 | 1,632,387 |
| 固定資産除却損 | 13,358 | 2,068 |
| 投資法人債発行費償却 | 7,409 | 6,819 |
| 受取利息及び有価証券利息 | -9,527 | -17,581 |
| 支払利息 | 901,940 | 956,868 |
| 融資関連費用 | 213,474 | 216,310 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | 36,562 | 10,741 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | 64,706 | 48,134 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | -259,839 | 257,850 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | -100,437 | -59,551 |
| 未払費用の増減額（△は減少） | 17,888 | 24,786 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 36,631 | -12,975 |
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | 32,844 | 32,787 |
| その他 | 2,806 | -39,448 |
| 小計 | 9,477,289 | 10,454,366 |
| 利息の受取額 | 9,527 | 17,581 |
| 利息の支払額 | -881,400 | -965,546 |
| 法人税等の支払額 | -3,220 | -2,808 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 8,602,196 | 9,503,593 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -1,948,543 | -992,830 |
| 投資有価証券の取得による支出 | -1,297,234 | － |
| 投資有価証券の償還による収入 | 10,562 | 6,079 |
| 無形固定資産の取得による支出 | -2,880 | － |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -333,871 | -868,842 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 965,727 | 901,809 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -2,606,240 | -953,783 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入れによる収入 | 1,998,000 | － |
| 長期借入れによる収入 | 16,987,055 | 19,485,525 |
| 長期借入金の返済による支出 | -17,180,000 | -19,700,000 |
| 投資法人債の償還による支出 | -2,000,000 | － |
| 分配金の支払額 | -7,366,604 | -6,914,889 |
| その他 | -11,820 | -19,034 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -7,573,369 | -7,148,398 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | -1,577,413 | 1,401,410 |
| 現金及び現金同等物の中間期末残高 | 19,804,325 | 21,205,735 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
