2015年10月19日	信託契約締結、ファンドの設定日、運用開始
2015年10月20日	東京証券取引所へ上場
2018年11月10日	ファンド名称を「iシェアーズ Jリート ETF」から「iシェアーズ・コア Jリート ETF」に変更

2026/05/08 9:04

#8 ファンドの目的及び基本的性格（連結）

(1)【ファンドの目的及び基本的性格】
① iシェアーズ・コア Jリート ETF(以下「当ファンド」または「ファンド」といいます。)は、主として東証REIT指数(配当込み)(以下「対象指数」または「ベンチマーク」といいます。)に採用されている銘柄および採用が決定された銘柄の不動産投資信託証券に投資することにより、基準価額が対象指数の動きと高位に連動することを目指します。

2026/05/08 9:04

#9 ファンドの経理状況（連結）

当ファンドの財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号)及び同規則第2条の2の規定により、「投資信託財産の計算に関する規則」(平成12年総理府令第133号)に基づき作成しております。
なお、財務諸表に記載している金額は、円単位で表示しております。2026/05/08 9:04

#10 事業の内容及び営業の概況、委託会社等の概況（連結）

2【事業の内容及び営業の概況】
投信法に定める投資信託委託会社である委託会社は、証券投資信託の設定を行うとともに金融商品取引法に定める金融商品取引業者としてその運用(投資運用業)を行っています。また、金融商品取引法に定める投資助言業務、第一種金融商品取引業務および第二種金融商品取引業務等を行っています。

2026/05/08 9:04

#11 保管（連結）

【保管】
該当事項はありません。2026/05/08 9:04

#12 信託報酬等（連結）

(3)【信託報酬等】
計算期間を通じて毎日、信託財産の純資産総額に対し年0.165%(税抜0.15%)以内で委託会社が定める率を乗じて得た金額とします。信託報酬に係る委託会社および受託会社間の配分および当該報酬を対価とする役務の内容は次のとおりとします。

2026/05/08 9:04

#13 信託期間（連結）

【信託期間】
当ファンドの信託期間は無期限とします。ただし、ファンドの繰上償還条項に該当することとなった場合には、信託契約を解約し、当該信託を終了させる場合があります。2026/05/08 9:04

#14 内国投資信託受益証券事務の概要（連結）

受益証券の名義書換等
該当事項はありません。
ファンドの受益権の帰属は、振替機関等の振替口座簿に記載または記録されることにより定まり、この信託の受益権を取扱う振替機関が社振法の規定により主務大臣の指定を取消された場合または当該指定が効力を失った場合であって、当該振替機関の振替業を承継する者が存在しない場合その他やむを得ない事情がある場合を除き、当該振替受益権を表示する受益証券を発行しません。
なお、投資者は、委託会社がやむを得ない事情等により受益証券を発行する場合を除き、無記名式受益証券から記名式受益証券への変更の請求、記名式受益証券から無記名式受益証券への変更の請求、受益証券の再発行の請求を行わないものとします。2026/05/08 9:04

#15 分配の推移（連結）

②【分配の推移】

特定期間	計算期間	1口当たりの分配金(円)
第2特定期間	第2期	8
第2特定期間	第3期	10
第3特定期間	第4期	12
第3特定期間	第5期	16
第4特定期間	第6期	14
第4特定期間	第7期	15
第5特定期間	第8期	16
第5特定期間	第9期	15
第6特定期間	第10期	12
第6特定期間	第11期	15
第7特定期間	第12期	16
第7特定期間	第13期	18
第8特定期間	第14期	16
第8特定期間	第15期	16
第9特定期間	第16期	16
第9特定期間	第17期	19
第10特定期間	第18期	19
第10特定期間	第19期	16
第11特定期間	第20期	18
第11特定期間	第21期	15
第12特定期間	第22期	19
第12特定期間	第23期	15
第13特定期間	第24期	18
第13特定期間	第25期	16
第14特定期間	第26期	19
第14特定期間	第27期	16
第15特定期間	第28期	19
第15特定期間	第29期	17
第16特定期間	第30期	20
第16特定期間	第31期	17
第17特定期間	第32期	19
第17特定期間	第33期	19
第18特定期間	第34期	20
第18特定期間	第35期	19
第19特定期間	第36期	20
第19特定期間	第37期	22
第20特定期間	第38期	20
第20特定期間	第39期	21
第21特定期間	第40期	23
第21特定期間	第41期	24

2026/05/08 9:04

#16 分配方針（連結）

年4回の毎決算時(原則として2、5、8、11月の各9日。)に、経費等控除後の配当等収益(分配金、貸付有価証券に係る品貸料およびこれらに類する収益から支払利息を控除した額をいいます。)の全額を分配することを原則とします。2026/05/08 9:04

#17 利害関係人との取引制限（連結）

自己又はその取締役若しくは執行役との間における取引を行うことを内容とした運用を行うこと(投資者の保護に欠け、若しくは取引の公正を害し、又は金融商品取引業の信用を失墜させるおそれがないものとして内閣府令で定めるものを除きます。)。2026/05/08 9:04

#18 参考情報（連結）

第3【参考情報】
当計算期間において、ファンドに係る金融商品取引法第25条第1項各号に掲げる書類は、以下のとおり提出されております。

2025年9月3日	臨時報告書
2025年11月7日	有価証券報告書、有価証券届出書
2025年12月4日	臨時報告書

2026/05/08 9:04

#19 収益率の推移（連結）

③【収益率の推移】

特定期間	計算期間	1口当たり純資産額の収益率の推移	市場価格の収益率の推移
特定期間	計算期間	収益率(%)	収益率(%)
第2特定期間	第2期	9.2	9.0
第2特定期間	第3期	△4.0	△5.0
第3特定期間	第4期	△3.7	△5.9
第3特定期間	第5期	3.7	5.3
第4特定期間	第6期	△0.9	△2.2
第4特定期間	第7期	△3.5	△4.6
第5特定期間	第8期	△3.6	△3.3
第5特定期間	第9期	3.9	2.1
第6特定期間	第10期	4.7	3.8
第6特定期間	第11期	2.5	1.5
第7特定期間	第12期	1.7	0.9
第7特定期間	第13期	5.1	4.1
第8特定期間	第14期	3.4	2.3
第8特定期間	第15期	8.8	8.1
第9特定期間	第16期	8.1	7.2
第9特定期間	第17期	2.7	1.8
第10特定期間	第18期	△24.5	△24.5
第10特定期間	第19期	2.0	0.6
第11特定期間	第20期	3.3	1.6
第11特定期間	第21期	11.1	10.6
第12特定期間	第22期	10.5	9.0
第12特定期間	第23期	5.3	4.8
第13特定期間	第24期	△3.0	△3.7
第13特定期間	第25期	△7.2	△8.0
第14特定期間	第26期	4.8	3.6
第14特定期間	第27期	2.9	2.2
第15特定期間	第28期	△2.5	△3.5
第15特定期間	第29期	△5.3	△6.1
第16特定期間	第30期	3.8	2.6
第16特定期間	第31期	0.8	0.2
第17特定期間	第32期	△2.8	△3.7
第17特定期間	第33期	△1.5	△2.4
第18特定期間	第34期	4.8	3.7
第18特定期間	第35期	△6.4	△7.5
第19特定期間	第36期	0.4	△0.8
第19特定期間	第37期	1.3	△0.1
第20特定期間	第38期	4.7	3.3
第20特定期間	第39期	10.7	9.5
第21特定期間	第40期	5.9	5.0
第21特定期間	第41期	1.9	0.5

(注1) 各計算期間の1口当たり純資産額の収益率は、計算期間末の1口当たりの純資産額(分配付の額)から、当該計算期間の直前の計算期間末の1口当たりの純資産額(分配落の額。以下「前期末1口当たり純資産額」といいます。)を控除した額を前期末1口当たり純資産額で除して得た数に100を乗じた数を記載しております。

2026/05/08 9:04

#20 受益者の権利等（連結）

収益分配金に対する請求権および名義登録
a.収益分配金は、計算期間終了日において氏名もしくは名称および住所が受託会社に登録されている者(以下「名義登録受益者*」といいます。)を当該計算期間終了日における収益分配金受領者とし、当該名義登録受益者に支払います。この場合、名義登録受益者が当該計算期間終了日における受益権の所有者と異なる場合であっても、委託会社および受託会社は当該所有者に対して収益分配金の支払いおよびその他損害についてその責を負わないものとします。

2026/05/08 9:04

#21 委託会社等の概況（連結）

資本金 3,120百万円2026/05/08 9:04

#22 委託会社等の経理状況（連結）

財務諸表の作成方法について
委託会社であるブラックロック・ジャパン株式会社(以下「当社」という。)の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(1963年大蔵省令第59号。)第2条及び「金融商品取引業等に関する内閣府令」(2007年8月6日内閣府令第52号。)に基づいて作成しております。2026/05/08 9:04

#23 投資リスク（連結）

基準価額の変動要因
a.不動産投資信託証券への投資リスク

2026/05/08 9:04

#24 投資不動産物件（連結）

【投資不動産物件】
該当事項はありません。2026/05/08 9:04

#25 投資制限（連結）

投資信託証券への投資割合
投資信託証券への投資割合には制限を設けません。2026/05/08 9:04

#26 投資対象（連結）

投資の対象とする資産の種類
このファンドにおいて投資の対象とする資産の種類は、次に掲げる特定資産(「特定資産」とは、投資信託及び投資法人に関する法律で定めるものをいいます。以下同じ。)とします。
a.有価証券
b.デリバティブ取引に係る権利(金融商品取引法第2条第20項に規定するものをいい、約款に定めるものに限ります。)
c.金銭債権(預金、コール・ローンを含みa.およびd.に掲げるものに該当するものを除きます。)
d.約束手形2026/05/08 9:04

#27 投資方針（連結）

(1)【投資方針】
① ファンドは、主として対象指数に採用されている銘柄および採用が決定された銘柄の不動産投資信託証券に投資することにより、対象指数に高位に連動する投資成果を目指します。

2026/05/08 9:04

#28 投資有価証券の主要銘柄（連結）

①【投資有価証券の主要銘柄】

2026/05/08 9:04

#29 投資状況（連結）

(1)【投資状況】

資産の種類		金額(円)	投資比率(%)
投資証券		396,684,717,750	98.35
	内日本	396,684,717,750	98.35
コール・ローン、その他の資産(負債控除後)		6,674,890,660	1.65
純資産総額		403,359,608,410	100.00

2026/05/08 9:04

#30 換金（解約）手数料（連結）

【換金(解約)手数料】
指定参加者は、投資者が交換を行うときおよび受益権の買取を行うときは、当該投資者から、指定参加者が独自に定める手数料(消費税等相当額を含む。)を投資者から徴収することができるものとします。詳細は、指定参加者にお問い合わせください。なお、指定参加者については、委託会社までお問い合わせください。
交換(買取)時手数料は、交換または買取に関する事務手続き等の役務の対価として交換時または買取時にお支払いいただくものです。2026/05/08 9:04

#31 換金（解約）手続等（連結）

指定参加者および一定口数以上の交換請求を行う投資者(以下「交換請求者」といいます。)は、委託会社または指定参加者に対し、原則として、交換請求受付日の午後3時30分までに、1クリエーション・ユニットの整数倍の振替受益権をもって、当該請求に係る受益権とその信託財産に属する有価証券のうち、当該受益権の価額に相当する有価証券との交換を請求することができます。2026/05/08 9:04

#32 損益及び剰余金計算書（連結）

(2)【損益及び剰余金計算書】

		(単位:円)
	前特定期間(自 2025年2月10日至 2025年8月9日)	当特定期間(自 2025年8月10日至 2026年2月9日)
営業収益
受取配当金	9,061,754,911	9,643,353,616
有価証券売買等損益	47,378,773,409	21,354,167,633
派生商品取引等損益	735,343,088	393,375,967
その他収益	28,964,233	77,930,016
営業収益合計	57,204,835,641	31,468,827,232
営業費用
受託者報酬	48,720,469	53,529,736
委託者報酬	255,517,155	281,984,052
その他費用	64,804,851	70,646,051
営業費用合計	369,042,475	406,159,839
営業利益又は営業損失(△)	56,835,793,166	31,062,667,393
経常利益又は経常損失(△)	56,835,793,166	31,062,667,393
当期純利益又は当期純損失(△)	56,835,793,166	31,062,667,393
期首剰余金又は期首欠損金(△)	4,462,486,434	53,113,484,200
剰余金増加額又は欠損金減少額	4,160,194,500	5,277,192,000
当期追加信託に伴う剰余金増加額又は欠損金減少額	4,160,194,500	5,277,192,000
剰余金減少額又は欠損金増加額	3,685,104,060	9,963,913,284
当期一部交換に伴う剰余金減少額又は欠損金増加額	3,685,104,060	9,963,913,284
分配金	8,659,885,840	9,256,177,993
期末剰余金又は期末欠損金(△)	53,113,484,200	70,233,252,316

2026/05/08 9:04

#33 損益計算書、委託会社等の経理状況（連結）

(2)【損益計算書】
(単位:百万円)

2026/05/08 9:04

#34 株主資本等変動計算書、委託会社等の経理状況（連結）

【株主資本等変動計算書】
第38期 (自 2024年1月1日至 2024年12月31日)
(単位:百万円)

第39期 (自 2025年1月1日至 2025年12月31日)
(単位:百万円)2026/05/08 9:04

#35 注記事項、委託会社等の経理状況（連結）

注記事項
[重要な会計方針]
1. 有価証券の評価基準及び評価方法

2026/05/08 9:04

#36 注記表（連結）

(3)【注記表】
(重要な会計方針に係る事項に関する注記)

2026/05/08 9:04

#37 申込手数料、ファンドの状況（連結）

【申込手数料】
指定参加者は、当該指定参加者が定める申込手数料(消費税等相当額を含む。)を投資者から徴収することができるものとします。
詳細は、指定参加者にお問い合わせください。なお、指定参加者については、委託会社までお問い合わせください。
申込手数料は、取得時の商品説明、取得に関する事務手続き等の役務の対価として取得時にお支払いいただくものです。2026/05/08 9:04

#38 申込（販売）手続等（連結）

1【申込(販売)手続等】
(1) 申込方法

2026/05/08 9:04

#39 純資産の推移（連結）

【純資産の推移】
2026年1月末現在、同日前1年以内における各月末および直近20特定期間末の純資産の推移は次の通りです。

(注)市場価格とは、東京証券取引所における当日終値です。ただし、当日の終値がつかない場合においては、直近日の終値を記載しています。2026/05/08 9:04

#40 純資産額計算書（連結）

【純資産額計算書】(2026年1月末現在)
「iシェアーズ・コア Jリート ETF」

2026/05/08 9:04

#41 脚注、表紙（連結）

(注) 本書において文中および表中の数字は四捨五入された数値として表示されている場合があり、従って合計として表示された数字はかかる数値の総和と必ずしも一致するとは限りません。

2026/05/08 9:04

#42 計算期間（連結）

【計算期間】
当ファンドの計算期間は、毎年2月10日から5月9日まで、5月10日から8月9日まで、8月10日から11月9日まで、および11月10日から翌年2月9日までとすることを原則とします。ただし、最終計算期間の終了日は信託期間の終了日とします。2026/05/08 9:04

#43 設定及び解約の実績（連結）

(4)【設定及び解約の実績】

特定期間	計算期間	設定口数(口)	解約口数(口)
第2特定期間	第2期	6,300,000	149,523
第2特定期間	第3期	8,400,000	149,620
第3特定期間	第4期	5,550,000	149,824
第3特定期間	第5期	4,050,000	1,346,463
第4特定期間	第6期	3,600,000	-
第4特定期間	第7期	6,150,000	2,544,833
第5特定期間	第8期	4,350,000	3,143,238
第5特定期間	第9期	12,300,000	3,591,211
第6特定期間	第10期	24,750,000	2,992,279
第6特定期間	第11期	23,400,000	4,040,676
第7特定期間	第12期	7,500,000	2,246,905
第7特定期間	第13期	14,100,050	10,936,423
第8特定期間	第14期	16,350,000	11,834,983
第8特定期間	第15期	14,550,000	5,543,691
第9特定期間	第16期	21,150,000	10,337,883
第9特定期間	第17期	12,000,000	3,595,624
第10特定期間	第18期	15,900,000	16,179,585
第10特定期間	第19期	11,400,000	6,591,113
第11特定期間	第20期	15,600,000	6,591,680
第11特定期間	第21期	15,600,000	4,043,771
第12特定期間	第22期	12,600,000	8,839,136
第12特定期間	第23期	8,101,070	9,288,027
第13特定期間	第24期	9,300,000	8,389,370
第13特定期間	第25期	13,200,000	10,036,388
第14特定期間	第26期	12,000,000	7,340,922
第14特定期間	第27期	15,900,000	14,083,501
第15特定期間	第28期	18,150,000	17,527,014
第15特定期間	第29期	10,050,000	9,587,361
第16特定期間	第30期	9,000,000	13,931,826
第16特定期間	第31期	8,850,000	3,895,110
第17特定期間	第32期	12,900,000	1,797,742
第17特定期間	第33期	10,050,000	5,544,131
第18特定期間	第34期	20,700,000	11,683,675
第18特定期間	第35期	7,200,000	2,546,731
第19特定期間	第36期	18,600,000	14,383,388
第19特定期間	第37期	11,400,000	13,634,113
第20特定期間	第38期	29,850,000	12,884,248
第20特定期間	第39期	14,700,000	18,277,512
第21特定期間	第40期	9,900,000	20,522,817
第21特定期間	第41期	5,850,000	9,588,117

2026/05/08 9:04

#44 課税上の取扱い（連結）

個人の投資者に対する課税
a.受益権の売却時

2026/05/08 9:04

#45 貸借対照表、委託会社等の経理状況（連結）

(1)【貸借対照表】
(単位:百万円)

2026/05/08 9:04

#46 資産の評価（連結）

(1)【資産の評価】
<基準価額>基準価額とは、信託財産に属する資産(受入担保金代用有価証券を除きます。)を法令および一般社団法人資産運用業協会規則にしたがって時価により評価して得た信託財産の資産総額から負債総額を控除した金額(以下「純資産総額」といいます。)を計算日における受益権口数で除した金額をいいます。基準価額は組入れる有価証券等の値動きなどにより日々変動します。

2026/05/08 9:04

#47 運用体制（連結）

【運用体制】
<運用体制>● ファンドの運用・管理の各業務の役割分担を社内規程により定めております。

2026/05/08 9:04

#48 運用状況（連結）

5【運用状況】
以下の運用状況は2026年1月末現在のものです。
「iシェアーズ・コア Jリート ETF」

2026/05/08 9:04

#49 附属明細表（連結）

(4)【附属明細表】
第1 有価証券明細表

2026/05/08 9:04

#50 （参考情報）運用実績（連結）

jpg" alt="0101010_002026/05/08 9:04