運用状況の予想の修正の理由、REIT

本資産運用会社は、2018年6月期を通してパイプライン・サポート契約先からの取得を含む複数の大規模物件から成るポートフォリオの取得（以下「本案件」といいます。）を検討しており、2018年6月28日付「国内不動産信託受益権の譲渡（コンフォモール札幌）に関するお知らせ」の「7.今後の見通し」にてお知らせしましたとおり、コンフォモール札幌の譲渡（以下「本譲渡」といいます。）による手取金も取得資金の一部として充当する予定でした。しかしながら、各売主との売買条件や実行日に関する交渉の結果、本案件につき最終的に合意に至ることができませんでした。この結果、本案件を実行しないことが確実となりましたので、本譲渡による影響に加え現時点における運用資産の運用状況等を勘案し、2018年6月期及び2018年12月期の運用状況及び分配金の予想の修正を行うものです。
修正の主な内容は、2018年6月期につきましては、本譲渡による売却益142百万円の計上による営業収益の増加と本案件の関連費用（主に海外募集を予定した新投資口の発行の準備を含む法律、税務、会計および鑑定評価に関する専門家報酬等）136百万円の計上による営業費用の増加です。2018年12月期につきましては、本譲渡による賃貸事業収益（年間賃料118百万円、その他賃貸収入23百万円）の減少です。なお、本案件を実行しないこととなったことにより、本譲渡の手取金1,640百万円につきましては、売却益142百万円、売却関連費用等77百万円及び手元資金21百万円を除く1,400百万円を2018年8月末日に返済期日の到来する借入金の返済に充当する予定です。