有価証券報告書-第101期(平成29年4月1日-平成30年3月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは住宅に関わる全ての事業を中心とし、事業活動をしております。当社グループにおいて、管掌する事業領域に即した共通の事業・業務目標と目標管理の責任を持つ複数の事業グループで構成された組織単位として、新規の住宅供給等を主なマーケットとする「建設関連事業」、既存の住宅関連等を中心とする「サービス関連事業」及び海外における不動産の開発・販売等を行う「海外関連事業」の3つを報告セグメントとしております。
また、当連結会計年度からスタートした中期経営計画において、優良不動産投資による安定収益の確保を新たな重点戦略の一つとした事に伴い、第1四半期連結会計期間より、「建設関連事業」の一部を「サービス関連事業」に報告セグメントの区分を変更しております。
なお、前連結会計年度のセグメント情報については、変更後の報告セグメントの区分方法により作成しております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は営業利益をベースとした金額であります。なお、セグメント間の内部売上高は市場実勢価格に基づいております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)

				(単位:百万円)
	報告セグメント			合計	調整額 (注)1	連結財務諸表 計上額(注)2
	建設関連事業	サービス 関連事業	海外関連事業
売上高
外部顧客への売上高	551,903	204,830	15,596	772,328	-	772,328
セグメント間の内部売上高又は振替高	14,915	4,846	-	19,761	△19,761	-
計	566,818	209,676	15,596	792,089	△19,761	772,328
セグメント利益	81,220	10,240	131	91,591	△2,560	89,032
セグメント資産	212,160	278,309	35,195	525,665	105,273	630,937
その他の項目
減価償却費	607	2,853	9	3,469	△16	3,453
持分法適用会社への投資額	-	-	18	18	-	18
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	7,257	19,408	4	26,669	△169	26,500

(注) 1 調整額は以下のとおりであります。
(1) セグメント利益の調整額△2,560百万円にはセグメント間取引消去△961百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△1,599百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2) セグメント資産の調整額105,273百万円にはセグメント間取引にかかる債権消去△7,220百万円及び各報告セグメントに配分していない全社資産112,492百万円が含まれております。全社資産は、主に提出会社での現金預金等であります。
2 セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
当連結会計年度(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)

				(単位:百万円)
	報告セグメント			合計	調整額 (注)1	連結財務諸表 計上額(注)2
	建設関連事業	サービス 関連事業	海外関連事業
売上高
外部顧客への売上高	589,776	210,895	12,605	813,276	-	813,276
セグメント間の内部売上高又は振替高	25,230	4,554	-	29,784	△29,784	-
計	615,006	215,449	12,605	843,060	△29,784	813,276
セグメント利益	91,266	13,841	348	105,455	△4,650	100,805
セグメント資産	243,556	276,449	33,962	553,968	134,341	688,308
その他の項目
減価償却費	577	3,072	9	3,657	69	3,726
持分法適用会社への投資額	-	-	16	16	-	16
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	8,155	21,721	9	29,885	905	30,790

(注) 1 調整額は以下のとおりであります。
(1) セグメント利益の調整額△4,650百万円にはセグメント間取引消去△2,208百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△2,442百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2) セグメント資産の調整額134,341百万円にはセグメント間取引にかかる債権消去△5,109百万円及び各報告セグメントに配分していない全社資産139,449百万円が含まれております。全社資産は、主に提出会社での現金預金等であります。
2 セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
【関連情報】
前連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、特定の顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の10%に満たないため、主要な顧客ごとの情報の記載を省略しています。
当連結会計年度(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
(単位:百万円)

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
住友不動産株式会社	84,732	建設関連事業及びサービス関連事業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)

				(単位:百万円)
	建設関連事業	サービス 関連事業	海外関連事業	全社・消去	合計
減損損失	1,275	10,504	-	△0	11,778

当連結会計年度(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)

				(単位:百万円)
	建設関連事業	サービス 関連事業	海外関連事業	全社・消去	合計
減損損失	-	197	-	-	197

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)

				(単位:百万円)
	建設関連事業	サービス 関連事業	海外関連事業	全社・消去	合計
当期償却額	-	2,832	-	-	2,832
当期末残高	-	4,209	-	-	4,209

当連結会計年度(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)

				(単位:百万円)
	建設関連事業	サービス 関連事業	海外関連事業	全社・消去	合計
当期償却額	-	663	-	-	663
当期末残高	-	3,545	-	-	3,545

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。