有価証券報告書-第104期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは住宅に関わる全ての事業を中心とし、事業活動をしております。当社グループにおいて、管掌する事業領域に即した共通の事業・業務目標と目標管理の責任を持つ複数の事業グループで構成された組織単位として、新規の住宅供給等を主なマーケットとする「建設関連事業」、不動産分譲及び不動産賃貸を行う「不動産関連事業」、既存の住宅関連等を中心とする「サービス関連事業」及び海外における不動産の開発・販売等を行う「海外関連事業」の4つを報告セグメントとしております。
当連結会計年度からスタートした中期経営計画において、不動産関連事業への投資拡大を新たな重点戦略の一つとした事に伴い、第1四半期連結会計期間より、「建設関連事業」及び「サービス関連事業」の一部を「不動産関連事業」に報告セグメントの区分を変更しております。
なお、前連結会計年度のセグメント情報については、変更後の報告セグメントの区分方法により作成しております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は営業利益をベースとした金額であります。なお、セグメント間の内部売上高は市場実勢価格に基づいております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)

					(単位:百万円)
	報告セグメント				合計	調整額 (注)1	連結財務諸表 計上額 (注)2
	建設関連事業	不動産関連 事業	サービス 関連事業	海外関連事業
売上高
外部顧客への売上高	590,617	68,943	186,033	437	846,029	-	846,029
セグメント間の 内部売上高又は振替高	40,263	589	8,059	-	48,912	△48,912	-
計	630,880	69,532	194,092	437	894,941	△48,912	846,029
セグメント利益又は セグメント損失(△)	73,908	8,514	11,749	△3,777	90,394	△4,469	85,925
セグメント資産	300,668	233,281	161,071	40,083	735,102	64,217	799,319
その他の項目
減価償却費	1,314	1,200	2,069	11	4,594	158	4,752
持分法適用会社への投資額	-	-	-	1,413	1,413	-	1,413
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	1,557	21,521	1,986	10	25,073	103	25,176

(注) 1 調整額は以下のとおりであります。
(1) セグメント利益又はセグメント損失(△)の調整額△4,469百万円にはセグメント間取引消去△195百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△4,274百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2) セグメント資産の調整額64,217百万円にはセグメント間取引にかかる債権消去△11,074百万円及び各報告セグメントに配分していない全社資産75,291百万円が含まれております。全社資産は、主に提出会社の現金預金等であります。
2 セグメント利益又はセグメント損失(△)は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
3 当連結会計年度において、株式会社細田工務店が新たに連結子会社となったことにより、前連結会計
年度の末日に比べ、建設関連事業のセグメント資産が、11,668百万円増加しております。
当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)

					(単位:百万円)
	報告セグメント				合計	調整額 (注)1	連結財務諸表 計上額 (注)2
	建設関連事業	不動産関連 事業	サービス 関連事業	海外関連事業
売上高
外部顧客への売上高	556,859	73,226	178,649	703	809,438	-	809,438
セグメント間の 内部売上高又は振替高	55,070	1,051	7,061	-	63,182	△63,182	-
計	611,929	74,277	185,711	703	872,620	△63,182	809,438
セグメント利益又は セグメント損失(△)	64,620	8,511	6,953	△1,134	78,950	△6,041	72,909
セグメント資産	324,116	304,706	186,737	48,952	864,512	89,146	953,659
その他の項目
減価償却費	1,502	1,482	2,201	7	5,193	73	5,266
持分法適用会社への投資額	-	-	-	2,480	2,480	-	2,480
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額	1,585	26,120	2,498	818	31,022	△117	30,905

(注) 1 調整額は以下のとおりであります。
(1) セグメント利益又はセグメント損失(△)の調整額△6,041百万円にはセグメント間取引消去△1,620百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△4,421百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2) セグメント資産の調整額89,146百万円にはセグメント間取引にかかる債権消去△25,347百万円及び各報告セグメントに配分していない全社資産114,493百万円が含まれております。全社資産は、主に提出会社の現金預金等であります。
2 セグメント利益又はセグメント損失(△)は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
【関連情報】
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、特定の顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の10%に満たないため、主要な顧客ごとの情報の記載を省略しています。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)

					(単位:百万円)
	建設関連事業	不動産 関連事業	サービス 関連事業	海外関連事業	全社・消去	合計
減損損失	0	-	121	-	-	121

当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)

					(単位:百万円)
	建設関連事業	不動産 関連事業	サービス 関連事業	海外関連事業	全社・消去	合計
減損損失	16	-	139	-	-	156

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)

					(単位:百万円)
	建設関連事業	不動産 関連事業	サービス 関連事業	海外関連事業	全社・消去	合計
当期償却額	-	-	403	-	△200	203
当期末残高	-	-	3,043	-	△250	2,793

当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)

					(単位:百万円)
	建設関連事業	不動産 関連事業	サービス 関連事業	海外関連事業	全社・消去	合計
当期償却額	-	-	403	-	△200	203
当期末残高	-	-	2,640	-	△50	2,590

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
当連結会計年度より、建設関連事業において、株式取得により株式会社細田工務店を連結の範囲に含めております。
当該事象による負ののれん発生益の計上額は、当連結会計年度において、2,227百万円であります。
当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
該当事項はありません。