有価証券報告書-第82期(2023/04/01-2024/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では東京都その他の地域において、賃貸用の不動産(土地を含む。)を有している。
前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は560百万円(主な賃貸収益は完成工事高に、主な賃貸費用は完成工事原価に計上)であり、当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は668百万円(主な賃貸収益は完成工事高に、主な賃貸費用は完成工事原価に計上)である。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりである。
(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	6,807	17,817
	期中増減額	11,009	546
	期末残高	17,817	18,363
期末時価		22,696	23,338

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額である。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額はNDK池之端ビルの取得(10,908百万円)であり、主な減少額は減価償却費(253百万円)である。また、当連結会計年度の主な増加額は賃貸用不動産の取得(1,003百万円)であり、主な減少額は減価償却費(279百万円)である。
3.期末時価は、主要な物件については「不動産鑑定評価基準」に基づいて計算された金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)、その他の物件については、適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく金額や連結貸借対照表計上額をもって時価としている。