有価証券報告書-第78期(平成26年4月1日-平成27年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
賃貸等不動産の状況及び時価に関する事項
1.賃貸等不動産の概要
当社は、大阪府、岡山県、東京都及びその他の地域において、賃貸用のオフィスビル(土地を含む)を有しております。
2.賃貸等不動産の貸借対照表計上額及び当事業年度における主な変動並びに決算日における時価及び当該時価の算定方法

			(単位:千円)
		前事業年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)	当事業年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
貸借対照表計上額	期首残高	1,608,875	1,807,556
	期中増減額	198,681	310,873
	期末残高	1,807,556	2,118,430
期末時価		2,813,269	3,169,056

(注)1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前事業年度の主な増加は、賃貸等不動産の取得(東京都調布市160,924千円、神奈川県相模原市61,273千円)によるものです。主な減少は、賃貸不動産の減価償却(30,130千円)によるものです。当事業年度の主な増加は賃貸等不動産の取得等(東京都文京区賃貸マンション274,531千円、FNビル改修44,631千円、調布ビル改修24,950千円等)、減少は賃貸等不動産の減価償却費(35,396千円)によるものです。
3.期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて算定した金額(指標を用いて調整を行ったものを含む)であります。
3.賃貸等不動産に関する損益
賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
		前事業年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)	当事業年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	331,938	344,515
	賃貸費用	178,815	188,507
	差額	153,123	156,007