有価証券報告書-第36期(2024/09/01-2025/08/31)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは戸建住宅事業、マンション事業、一般請負工事事業、中古流通(リノベーション)事業、事業用不動産事業、リフォーム事業、不動産仲介などの事業を行っており、当社及び連結子会社(11社)が、単一又は複数の事業について、それぞれ戦略の立案を行い、事業を展開しております。
したがって、当社グループの報告セグメントは、当社及び連結子会社の各会社を基礎とした事業別のセグメントから構成されており、「戸建住宅事業」、「マンション事業」、「一般請負工事事業」、「不動産流通事業」の4つを報告セグメントとしております。なお、経済的特徴が概ね類似している事業セグメントを集約しております。
各報告セグメントの主要な事業内容は以下のとおりであります。

戸建住宅事業	戸建住宅の設計・施工・販売
マンション事業	マンションの企画・販売
一般請負工事事業	建築工事、土木工事及び管工事の請負
不動産流通事業	中古戸建住宅、中古区分マンションのリノベーション及び販売、事業用不動産の売買等

2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同じであります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2023年9月1日 至 2024年8月31日)

								(単位:千円)
	報告セグメント					その他の 事業 (注)1	合計	調整額 (注)2、4	連結財務 諸表計上額(注)3
	戸建住宅 事業	マンション事業	一般請負 工事事業	不動産 流通事業	計
売上高
外部顧客への 売上高	54,445,452	2,996,405	5,587,117	6,400,087	69,429,063	1,592,436	71,021,500	-	71,021,500
セグメント間の 内部売上高又は 振替高	-	-	1,449,386	-	1,449,386	357,740	1,807,126	△1,807,126	-
計	54,445,452	2,996,405	7,036,503	6,400,087	70,878,449	1,950,177	72,828,627	△1,807,126	71,021,500
セグメント利益	235,359	11,383	202,370	382,983	832,097	176,724	1,008,821	△61,979	946,841
セグメント資産	55,338,072	3,644,653	6,212,025	8,166,679	73,361,430	634,925	73,996,356	△6,620,729	67,375,627
その他の項目
減価償却費	165,587	3,136	14,521	10,432	193,677	13,551	207,228	△4,239	202,989
のれん償却額	130,171	-	-	-	130,171	18,970	149,141	-	149,141
有形固定資産及び 無形固定資産の 増加額	178,776	7,342	10,774	3,501,705	3,698,598	1,712	3,700,311	-	3,700,311

(注)1 「その他の事業」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、不動産仲介等を含んでおります。
2 セグメント利益の調整額△61,979千円には、セグメント間取引消去△13,231千円、棚卸資産等の調整額
△48,748千円が含まれております。
3 セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
4 セグメント資産の調整額△6,620,729千円は、セグメント間取引消去△6,936,425千円、各報告セグメントに配分されていない全社資産315,696千円が含まれております。

当連結会計年度(自 2024年9月1日 至 2025年8月31日)

								(単位:千円)
	報告セグメント					その他の 事業 (注)1	合計	調整額 (注)2、4	連結財務 諸表計上額(注)3
	戸建住宅 事業	マンション事業	一般請負 工事事業	不動産 流通事業	計
売上高
外部顧客への 売上高	45,564,660	2,314,786	7,082,340	12,537,047	67,498,834	1,771,982	69,270,817	-	69,270,817
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	613,493	-	613,493	512,610	1,126,104	△1,126,104	-
計	45,564,660	2,314,786	7,695,834	12,537,047	68,112,328	2,284,593	70,396,921	△1,126,104	69,270,817
セグメント 利益又は損失(△)	△153,333	141,771	226,697	770,249	985,384	380,438	1,365,822	△52,276	1,313,545
セグメント 資産	53,472,959	4,825,514	5,864,739	13,522,119	77,685,332	529,850	78,215,183	△7,133,425	71,081,758
その他の項目
減価償却費	161,858	3,372	14,174	20,417	199,823	13,229	213,053	△4,255	208,798
のれん償却額	130,171	-	-	-	130,171	9,485	139,656	-	139,656
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	177,377	1,374	5,209	4,467,357	4,651,317	-	4,651,317	-	4,651,317

(注)1 「その他の事業」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、不動産仲介等を含んでおります。
2 セグメント利益又は損失の調整額△52,276千円には、セグメント間取引消去△109,801千円、棚卸資産等の調整額57,524千円が含まれております。
3 セグメント利益又は損失は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
4 セグメント資産の調整額△7,133,425千円は、セグメント間取引消去△7,554,996千円、各報告セグメントに配分されていない全社資産421,571千円が含まれております。

【関連情報】
前連結会計年度(自 2023年9月1日 至 2024年8月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
製品及びサービスの区分が報告セグメントと同一であるため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手がないため、記載はありません。
当連結会計年度(自 2024年9月1日 至 2025年8月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
製品及びサービスの区分が報告セグメントと同一であるため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手がないため、記載はありません。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2023年9月1日 至 2024年8月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2024年9月1日 至 2025年8月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2023年9月1日 至 2024年8月31日)

								(単位:千円)
	報告セグメント					その他の 事業	合計	調整額	連結財務 諸表計上額
	戸建住宅 事業	マンション事業	一般請負 工事事業	不動産 流通事業	計
(のれん)
当期償却額	130,171	-	-	-	130,171	18,970	149,141	-	149,141
当期末残高	1,015,924	-	-	-	1,015,924	9,485	1,025,410	-	1,025,410

当連結会計年度(自 2024年9月1日 至 2025年8月31日)

								(単位:千円)
	報告セグメント					その他の 事業	合計	調整額	連結財務 諸表計上額
	戸建住宅 事業	マンション事業	一般請負 工事事業	不動産 流通事業	計
(のれん)
当期償却額	130,171	-	-	-	130,171	9,485	139,656	-	139,656
当期末残高	885,753	-	-	-	885,753	-	885,753	-	885,753

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 2023年9月1日 至 2024年8月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2024年9月1日 至 2025年8月31日)
該当事項はありません。