土地

有報情報

#1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）

2.セグメント利益又は損失は、連結財務諸表の営業損失と調整を行っております。
3.「土地」及び「投資不動産」に計上していた賃貸用不動産等を保有目的の変更により、「販売用不動産」に振替えております。
Ⅱ 当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)

2021/06/29 13:50

#2 セグメント表の脚注（連結）

整額は、以下のとおりであります。
・売上高は、セグメント間取引消去額であります。
・セグメント利益又は損失は、報告セグメントに帰属しない連結財務諸表提出会社の一般管理費であります。
・セグメント資産は、報告セグメントに帰属しない連結財務諸表提出会社の全社資産であり、主なものは、運用資金(現金及び預金)、長期投資資金(投資有価証券)及び管理部門に係る資産であります。
・減価償却費は、報告セグメントに帰属しない連結財務諸表提出会社の管理部門の減価償却費であります。
2.セグメント利益又は損失は、連結財務諸表の営業損失と調整を行っております。
3.「土地」及び「投資不動産」に計上していた賃貸用不動産等を保有目的の変更により、「販売用不動産」に振替えております。2021/06/29 13:50

#3 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産

	前連結会計年度(2020年3月31日)	当連結会計年度(2021年3月31日)
建物及び構築物	423,196千円	407,150千円
土地	248,123千円	248,123千円
不動産信託受益権	673,024千円	642,048千円

担保に係る債務

2021/06/29 13:50

#4 賃貸等不動産関係、連結財務諸表（連結）

前連結会計年度(自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
当社は、北海道その他の地域において、賃貸用のオフィスビル及びレジデンス(土地を含む)を有しております。2020年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は△881千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)、売却による損益は133,179千円(売却益は特別利益に計上)であります。
当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)

2021/06/29 13:50

#5 重要な後発事象、連結財務諸表（連結）

1.概要
当社は、東京都中央区に所在する新築ホテル([仮称]KOKO HOTEL 築地 銀座、以下「本ホテル」という。)の土地・建物を対象資産とする信託受益権(以下「本ホテル物件」という。)を取得する特別目的会社(以下「本SPC」という。)に対して匿名組合出資を行いました。また、当社の子会社である株式会社ココホテルズは、本ホテルを運営するための新たな運営委託契約(以下「本運営委託契約」という。)を締結いたしました。
本SPCは、当社のスポンサーであるスターアジアグループからの出資及び当社からの出資により、本ホテル物件を取得いたしました。その取得価格は、不動産鑑定価格の範囲内となっております。ホテル運営の受託のみならず本SPCに対して出資することで、ホテル需給環境の回復に伴いホテル運営による収益拡大及び将来的な売却益の実現による高い投資リターンを享受することが期待できます。当社の本SPCに対する出資額は204百万円であります。

2021/06/29 13:50