有価証券報告書-第105期(平成25年1月1日-平成25年12月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、埼玉県その他の地域において賃貸用商業施設(土地を含む。)等を有しております。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、当期増減額及び時価は、次のとおりであります。
(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 平成24年1月1日 至 平成24年12月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年1月1日 至 平成25年12月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	22,171	21,552
	期中増減額	△618	3,078
	期末残高	21,552	24,631
期末時価		99,151	111,762

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、当連結会計年度の主な増加は、開発中物件であった東京スクエアガーデンの建設仮勘定から建物及び構築物への振替及び取得(3,804百万円)であります。
3.期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
4.開発中物件である東京スクエアガーデン(前連結会計年度)及びさいたま新都心駅前社有地第二期開発(前連結会計年度及び当連結会計年度)の建設仮勘定は、上表には含めておりません。
これは、開発が途中段階であり、時価を把握することが極めて困難なためであります。
なお、上表に含めていない建設仮勘定の金額は次のとおりであります。
(単位:百万円)

前連結会計年度 連結貸借対照表計上額	当連結会計年度 連結貸借対照表計上額
2,387	1,642

また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。
(単位:百万円)

	前連結会計年度 (自 平成24年1月1日 至 平成24年12月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年1月1日 至 平成25年12月31日)
賃貸収益	6,516	7,120
賃貸費用	4,690	5,232
差額	1,825	1,888
その他	△22	△246