有価証券報告書-第106期(平成26年1月1日-平成26年12月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、埼玉県その他の地域において賃貸用商業施設(土地を含む。)等を有しております。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、当期増減額及び時価は、次のとおりであります。
(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 平成25年1月1日 至 平成25年12月31日)	当連結会計年度 (自 平成26年1月1日 至 平成26年12月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	21,552	24,631
	期中増減額	3,078	4,941
	期末残高	24,631	29,573
期末時価		111,762	115,923

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、当連結会計年度の主な増加は、開発中物件であるさいたま新都心駅前社有地の第二期開発の建設仮勘定の取得(4,131百万円)であります。
3.期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
4.前連結会計年度において、開発中物件であるさいたま新都心駅前社有地の第二期開発の建設仮勘定(1,642百万円)は、上表には含めておりません。これは、開発が途中段階であり、時価を把握することが極めて困難なためであります。
5.当連結会計年度末において、開発中物件であるさいたま新都心駅前社有地の第二期開発の建設仮勘定は時価の把握が可能となったため、上表に含めております。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。
(単位:百万円)

	前連結会計年度 (自 平成25年1月1日 至 平成25年12月31日)	当連結会計年度 (自 平成26年1月1日 至 平成26年12月31日)
賃貸収益	7,120	7,429
賃貸費用	5,232	5,509
差額	1,888	1,920
その他	△246	△103