建物（純額）

有報情報

#1 主要な設備の状況

3 イオンリテール㈱等へ賃貸しております。
4 主要な建物及び構築物並びに土地は提出会社から賃借しております。
5 休止中の主要な設備はありません。

2026/02/20 15:58

#2 会計方針に関する事項（連結）

A 有形固定資産(リース資産を除く)
当社及び国内連結子会社は、主として定率法によっております。ただし、1998年度下半期以降に取得した建物(建物附属設備を除く)、2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法によっております。在外連結子会社は定額法によっております。
なお、主な耐用年数は次のとおりであります。

2026/02/20 15:58

#3 固定資産売却益の注記（連結）

※8 固定資産売却益の内容は次のとおりであります。

	前連結会計年度(自 2023年12月1日至 2024年11月30日)		当連結会計年度(自 2024年12月1日至 2025年11月30日)
土地、建物	28	百万円	-	百万円
その他	34		-

「その他」は、産業機材事業において、工場再編を行ったことに伴い発生したスクラップ売却収入であります。

2026/02/20 15:58

#4 有形固定資産等明細表（連結）

当期減少額」欄の( )内は内書きで、減損損失の計上額である。
(注2)有形固定資産の当期増加額の主なものは、八重洲通フィルテラス新築等 2,502百万円(建物 2,275百万円、土地 76百万円他)、工場機械設備 894百万円、SEAVE夙川新築等 687百万円(建物 591百万円、構築物 59百万円他)、コルトンプラザ改修工事 679百万円(建物 678百万円他)である。

2026/02/20 15:58

#5 株式の保有状況（連結）

特定投資株式

銘柄	当事業年度	前事業年度	保有目的、業務提携等の概要、定量的な保有効果及び株式数が増加した理由	当社の株式の保有の有無
	株式数(株)	株式数(株)
	貸借対照表計上額(百万円)	貸借対照表計上額(百万円)
1,328	986
東京建物㈱	295,962	295,962	人とみらい開発事業における不動産関連の取引先であり、取引関係強化、事業拡大等を目的として保有しております。	有
	1,021	765

銘柄	当事業年度	前事業年度	保有目的、業務提携等の概要、定量的な保有効果及び株式数が増加した理由	当社の株式の保有の有無
	株式数(株)	株式数(株)
	貸借対照表計上額(百万円)	貸借対照表計上額(百万円)

みなし保有株式

銘柄	当事業年度	前事業年度	保有目的、業務提携等の概要、定量的な保有効果及び株式数が増加した理由	当社の株式の保有の有無
	株式数(株)	株式数(株)
	貸借対照表計上額(百万円)	貸借対照表計上額(百万円)
東京建物㈱	700,000	700,000	退職給付信託に拠出しており、当社が議決権行使の指図権を有しています。	有
	2,415	1,810

(注) 1 貸借対照表計上額の上位銘柄を選定する段階で、特定投資株式とみなし保有株式を合算していません。

2026/02/20 15:58

#6 減損損失に関する注記（連結）

前連結会計年度(自 2023年12月1日 至 2024年11月30日)

用途	場所	種類	減損損失
事業用資産	東京都千代田区他	建物及び構築物機械装置及び運搬具その他(有形固定資産)その他(無形固定資産)	5百万円1百万円21百万円0百万円

当連結会計年度(自 2024年12月1日 至 2025年11月30日)

用途	場所	種類	減損損失
事業用資産	兵庫県姫路市	建物及び構築物その他(有形固定資産)その他(無形固定資産)	15百万円0百万円0百万円
事業用資産	東京都足立区	建物及び構築物機械装置及び運搬具その他(有形固定資産)その他(無形固定資産)	11百万円2百万円0百万円0百万円

当社グループは、事業用資産については継続的に収支を把握している単位ごとにグルーピングしております。遊休資産については、個々の資産を資産グループとしております。

2026/02/20 15:58

#7 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

(固定資産)
当連結会計年度における固定資産は97,067百万円(前連結会計年度比17.5%増)となりました。その主な内容は、投資有価証券の増加10,365百万円や建物及び構築物の増加2,211百万円等であります。
(流動負債)

2026/02/20 15:58

#8 賃貸等不動産関係、連結財務諸表（連結）

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は建物等の取得(1,038百万円)、主な減少額は減価償却(819百万円)であります。当連結会計年度の主な増加額は建物等の取得(3,942百万円)、主な減少額は減価償却(948百万円)であります。
3.期末時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額であり、その他の物件については適切に市場価格を反映していると考えられる指標等を用いて自社で算定した金額であります。

2026/02/20 15:58

#9 重要な会計方針、財務諸表（連結）

A 有形固定資産
主として定率法によっております。ただし、1998年度下半期以降に取得した建物(建物附属設備を除く)、2016年4月1日以降に取得した建物附属設備および構築物については、定額法によっております。
なお、主な耐用年数は次のとおりであります。

2026/02/20 15:58

#10 重要な契約等（連結）

5 【重要な契約等】
(建物等賃貸契約)

2026/02/20 15:58