有価証券報告書-第78期(2025/03/01-2026/02/28)

(賃貸等不動産関係)
当社は、大阪府において賃貸用のオフィスビルを、東京都において賃貸用倉庫を、大阪府や東京都において賃貸用マンション等を有しております。2025年2月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は157,960千円(主な賃貸収益は売上高、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。2026年2月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は66,007千円(主な賃貸収益は売上高、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、以下のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 2024年3月1日 至 2025年2月28日)	当連結会計年度 (自 2025年3月1日 至 2026年2月28日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	3,075,505	1,987,739
	期中増減額	△1,087,765	1,134,305
	期末残高	1,987,739	3,122,045
期末時価		6,622,057	7,246,720

(注) 1. 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2. 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増減額は、賃貸用マンションの手付金(138,000千円)による増加、賃貸用物流倉庫の売却(1,170,166千円)及び減価償却費(89,962千円)による減少であります。当連結会計年度の主な増減額は、賃貸用マンションの取得(1,168,340千円)による増加、減価償却費(80,836千円)による減少であります。
3. 期末時価は、主として社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額であります。