有価証券報告書-第121期(2022/04/01-2023/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社では、東京都に賃貸用のオフィスビル(土地を含む)及び倉庫跡の土地等、栃木県に遊休不動産(土地を含む)を有しています。
賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額並びに連結決算日における時価及び当該時価の算定方法は以下のとおりです。
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)	当連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
連結貸借対照表 計上額	期首残高	1,622,692	2,738,792
	期中増減額	1,116,100	426,429
	期末残高	2,738,792	3,165,222
期末時価		6,186,032	6,486,649

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得価額から減価償却累計額を控除した金額です。
2 前連結会計年度の主な増加額は、事業用不動産から遊休不動産への振替(1,152,484千円)です。
主な減少額は減価償却費(36,384千円)です。
当連結会計年度の主な増加額は、事業用不動産から賃貸等不動産への振替(227,770千円)です。
3 時価の算定方法
主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)です。
また、賃貸等不動産に関する賃貸損益(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)は、次のとおりです。
(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)	当連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
賃貸損益	259,003	246,144