有価証券報告書-第122期(2023/04/01-2024/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社では、東京都に賃貸用のオフィスビル(土地を含む)及び倉庫跡の土地等を有しています。
賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額並びに連結決算日における時価及び当該時価の算定方法は以下のとおりです。
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
連結貸借対照表 計上額	期首残高	2,738,792	3,165,222
	期中増減額	426,429	△829,218
	期末残高	3,165,222	2,336,003
期末時価		6,486,649	7,154,817

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得価額から減価償却累計額を控除した金額です。
2 前連結会計年度の主な増加額は、事業用不動産から賃貸等不動産への振替(227,770千円)です。
当連結会計年度の主な減少額は、遊休不動産から事業用不動産への振替(752,771千円)です。
3 時価の算定方法
主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)です。
また、賃貸等不動産に関する賃貸損益(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)は、次のとおりです。
(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
賃貸損益	246,144	205,637