有価証券報告書-第98期(2025/04/01-2026/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社グループは、大阪府その他の地域において、賃貸用のオフィスビル、賃貸用のマンション(土地を含む)及び遊休資産を有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は467百万円(賃貸収益は売上高に832百万円、賃貸費用は売上原価に364百万円を計上)であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は△157百万円(賃貸収益は売上高に860百万円、賃貸費用は売上原価に1,017百万円を計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	2,491	2,571
	期中増減額	79	2,295
	期末残高	2,571	4,866
期末時価		15,285	16,989

(注)1. 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2. 期中増減額のうち、当連結会計年度の主な増加額は事業用資産の遊休化による増加、主な減少額は遊休不動産の減損損失であります。
3. 期末時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による調査報告書に基づく金額であります。
ただし、直近の評価時点から、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に重要な変動が生じていない場合には、当該評価額や指標を用いて調整した金額によっております。