有価証券報告書-第155期(平成25年1月1日-平成25年12月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社では、神奈川県において、賃貸用のオフィスビル(土地を含む)及び、滋賀県において賃貸用の立体駐車場を所有しております。そのほか、滋賀県において当社が工場用地として保有している土地の一部を賃貸しております。平成24年12月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は9千9百万円(賃貸収入は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。平成25年12月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は1億7千5百万円(賃貸収入は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。
賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び期中における主な変動ならびに期末時価及び当該時価の算定方法は以下のとおりであります。

			(単位:百万円)
		前連結会計年度 (自 平成24年1月1日 至 平成24年12月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年1月1日 至 平成25年12月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	4,787	4,646
	期中増減額	△140	△114
	期末残高	4,646	4,531
期末時価		4,523	4,500

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、賃貸用オフィスビルの改修による取得(52百万円)であり、主な減少は、賃貸用オフィスビル及び立体駐車場の減価償却費等(192百万円)であります。
当連結会計年度の主な増加は、賃貸用オフィスビルの改修による取得(37百万円)であり、主な減少は、賃貸用オフィスビル及び立体駐車場の減価償却費等(170百万円)であります。
3 時価の算定方法
社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額及び「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含みます)であります。