有価証券報告書-第18期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)

15.投資不動産
(1) 増減表
投資不動産の帳簿価額の増減は、以下のとおりであります。

(単位:百万円)
	前連結会計年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)	当連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
期首残高	59,682	59,425
取得	508	251
有形固定資産からの振替	3,931	451
有形固定資産への振替	△1,458	△265
減価償却	△1,092	△971
減損損失	△1,933	△4
売却または処分	△213	△728
期末残高	59,425	58,158
取得原価 (期首残高)	129,154	132,849
減価償却累計額および減損損失累計額 (期首残高)	△69,471	△73,424
取得原価 (期末残高)	132,849	127,821
減価償却累計額および減損損失累計額 (期末残高)	△73,424	△69,662

(2) 公正価値
投資不動産の帳簿価額および公正価値は、以下のとおりであります。

(単位:百万円)
	前連結会計年度 (2019年3月31日)		当連結会計年度 (2020年3月31日)
	帳簿価額	公正価値	帳簿価額	公正価値
投資不動産	59,425	133,615	58,158	136,545

投資不動産の公正価値は、主として独立した不動産鑑定士による不動産鑑定評価等に基づいております。
投資不動産の公正価値ヒエラルキーは、観測可能でないインプットを含むことからレベル3に分類しております。
なお、公正価値ヒエラルキーについては、「37.金融商品」に記載しております。
(3) 投資不動産からの収益および費用
投資不動産からの賃貸料収入および直接営業費の金額は、以下のとおりであります。

(単位:百万円)
	前連結会計年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)	当連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
賃貸料収入	11,053	10,698
賃貸料収入を生み出した投資不動産から生じた 直接営業費	3,095	3,223
賃貸料収入を生み出さなかった投資不動産から 生じた直接営業費	64	40