有価証券報告書-第93期(2023/04/01-2024/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京都及び神奈川県において、賃貸用のオフィスビル等を有しております。
また、茨城県つくば市に所有している土地を賃貸しております。
2023年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸利益は110,970千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。
2024年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸利益は123,998千円(賃貸収益は売上高及び営業外収益に、賃貸費用は売上原価及び営業外費用に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	3,115,454	3,003,488
	期中増減額	△111,965	841,922
	期末残高	3,003,488	3,845,410
期末時価		3,312,280	4,373,524

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得価額から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少は川崎第2ビル(川崎市川崎区)の売却(94,624千円)及び減価償却費(18,080千円)であります。
当連結会計年度の主な増加は、事業用資産から賃貸等不動産への振替(869,819千円)であり、減少は減価償却費(28,684千円)であります。
3.時価の算定方法
期末の時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額(時点修正を含む)であります。