有価証券報告書-第90期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京都及び神奈川県において、賃貸用のオフィスビル等を有している。
2020年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸利益は76,289千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)である。
2021年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸利益は108,999千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)である。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりである。なお、賃貸等不動産として使用される部分の割合が低い不動産については、賃貸等不動産に含めていないが、当連結会計年度に当該不動産の賃貸部分について、期末時点の市場価格が帳簿価額より著しく下落したと判断する状況に達したことから、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、減損損失190,804千円を計上している。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)	当連結会計年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	2,903,473	2,888,336
	期中増減額	△15,137	239,685
	期末残高	2,888,336	3,128,021
期末時価		2,943,712	3,072,825

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得価額から減価償却累計額を控除した金額である。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少は減価償却費の計上によるものである。
当連結会計年度の主な増加は全社資産から賃貸等不動産への振替(256,408千円)であり、減少は減価償却費(17,937千円)である。
3.時価の算定方法
期末の時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額(時点修正を含む)である。