有価証券報告書-第53期(平成25年3月1日-平成26年2月28日)

(賃貸等不動産関係)
当社では、東京都に介護型老人ホーム(土地を含む。)を、北海道札幌市、神奈川県、大阪府にビジネスホテル(土地を含む。)を、埼玉県に物流倉庫(土地を含む。)を有しております。なお、大阪府のビジネスホテルについては、当社の事務所として一部を使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
これら当該賃貸等不動産および賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、期中増減額および時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成24年3月1日 至 平成25年2月28日)	当連結会計年度 (自 平成25年3月1日 至 平成26年2月28日)
賃貸等不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	2,880,251	2,840,674
	期中増減額	△39,576	△70,281
	期末残高	2,840,674	2,770,393
期末時価		4,124,000	4,104,000
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	1,754,044	1,688,766
	期中増減額	△65,277	△61,652
	期末残高	1,688,766	1,627,114
期末時価		2,400,000	2,400,000

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額および減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は不動産取得(60,000千円)であり、主な減少額は不動産除却(26,058千円)であります。
3.期末の時価は、不動産鑑定士による鑑定評価額および「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産および賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成24年3月1日 至 平成25年2月28日)	当連結会計年度 (自 平成25年3月1日 至 平成26年2月28日)
賃貸等不動産
賃貸収益		377,167	381,572
賃貸費用		125,140	118,031
差額		252,026	263,541
その他(売却損益等)		△26,058	-
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産
賃貸収益		185,505	199,200
賃貸費用		92,372	90,751
差額		93,132	108,448
その他(売却損益等)		-	-

(注)賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、事務所として当社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益および賃貸費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)は、計上されておりません。