有価証券報告書-第88期(平成29年4月1日-平成30年3月31日)

※6 減損損失
当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しております。
当連結会計年度(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)

場所	用途	種類
東京都世田谷区	事業用資産	建物及び土地

資産を用途により事業用資産、遊休資産、売却予定資産に分類しております。
上記資産については、原則、個別物件ごとにグルーピングを行っております。
当連結会計年度において、上記、継続的な地価の下落等により収益性の低下した賃貸資産について、帳簿価額
を回収可能額まで減額し、当該減少額を減損損失281百万円(内、土地203百万円、建物77百万円)として特別損
失に計上しております。
なお、当該資産の回収可能価額は正味売却価額と使用価値のいずれか高い価額とし、また、正味売却価額は
不動産鑑定評価額により算定し、使用価値は将来キャッシュ・フローを1.1%で割り引いて算出しております。