有価証券報告書-第77期(2022/04/01-2023/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京都内において、賃貸用のオフィスビル(土地を含む)を有しております。
2022年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は、492,071千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)、減損損失は、6,000千円(特別損失に計上)であります。
2023年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損失は、102,763千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度	当連結会計年度
		(自 2021年4月1日	(自 2022年4月1日
		至 2022年3月31日)	至 2023年3月31日)
	期首残高	6,858,374	7,309,795
連結貸借対照表計上額	期中増減額	451,421	82,901
	期末残高	7,309,795	7,392,697
期末時価		8,431,889	7,111,889

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 前連結会計年度増減額のうち、主な増加額は当社における建設仮勘定の増加(500,973千円)であります。
当連結会計年度における主な変動
増加:賃貸用オフィスビルの大規模改修工事 265,547千円
減少:賃貸用オフィスビルの減価償却額 86,583千円
遊休不動産の売却帳簿価額 90,000千円
3 期末時価は、主として「不動産鑑定評価額」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行なったもの)であります。