- #1 固定資産の減価償却の方法
- 賃貸不動産
定率法を採用しております。ただし、建物(建物附属設備は除く)並びに2016年4月以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
なお、建物の主な耐用年数は44～47年であります。2021/03/31 9:46 - #2 固定資産の減価償却累計額に関する注記
※1 固定資産の減価償却累計額
| 前事業年度(2019年12月31日) | 当事業年度(2020年12月31日) |
| 有形固定資産 | 2,951,612 | 千円 | 3,045,558 | 千円 |
| 賃貸不動産 | 431,700 | 〃 | 473,505 | 〃 |
- #3 有形固定資産等明細表（連結）
投資その他の資産
賃貸不動産 賃貸用マンション 246,213千円
2021/03/31 9:46- #4 経営上の重要な契約等
所在地 東京都渋谷区
設備の内容 賃貸不動産
譲渡益 約16億円
2021/03/31 9:46- #5 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）
(投資活動によるキャッシュ・フロー)
投資活動の結果使用した資金は、9百万円となりました。これは主に投資有価証券の売却による収入3億20百万円がありましたが、賃貸不動産の取得による支出2億45百万円や、有形固定資産の取得による支出65百万円、敷金及び保証金の差入による支出32百万円、によるものであります。
(財務活動によるキャッシュ・フロー)
2021/03/31 9:46- #6 設備の新設、除却等の計画（連結）
3 【設備の新設、除却等の計画】
| 事業所名(所在地) | 設備の内容 | 期末帳簿価額(千円) | 売却の予定年月 | 売却による影響 |
| 表参道(東京都渋谷区) | 賃貸不動産 | 1,332,886 | 2021年5月 | 借入金の返済による短期借入金の減少不動産賃借料(営業外収益)の減少 |
- #7 設備投資等の概要
1 【設備投資等の概要】
賃貸不動産(東京都世田谷区の賃貸用マンション)建設のために、246,213千円の投資を実施しました。
2021/03/31 9:46- #8 重要な後発事象、財務諸表（連結）
所在地 東京都渋谷区
設備の内容 賃貸不動産
譲渡益 約16億円
2021/03/31 9:46- #9 金融商品関係、財務諸表（連結）
営業債務である電子記録債務、買掛金及び未払金は、ほとんどが3ヶ月以内の支払期日であります。
借入金は、短期的な運転資金と、賃貸不動産の取得に必要な資金の調達を目的としたものであり、償還日は決算日後、最長で20年後であります。
ファイナンス・リース取引に係るリース債務は、設備投資に必要な資金の調達を目的としたものであります。
2021/03/31 9:46
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
