有価証券報告書-第35期(2022/04/01-2023/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社及び子会社では、愛知県において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸用地や賃貸マンション等を所有しております。なお、賃貸マンションの一部については、子会社が使用しているため、賃貸不動産として使用される部分を含む不動産としております。
これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額及び当連結会計年度における主な変動並びに連結決算日における時価及び当該時価の算定方法は次のとおりであります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)	当連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
賃貸等不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	2,067,910	2,067,215
	期中増減額	△694	△520
	期末残高	2,067,215	2,066,695
期末時価		2,315,000	2,315,000
賃貸等不動産として使用される部分を 含む不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	1,310,046	1,289,516
	期中増減額	△20,530	207,069
	期末残高	1,289,516	1,496,585
期末時価		1,493,000	1,493,000

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 賃貸等不動産の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な減少額は減価償却による減少(694千円)であり、当連結会計年度の主な減少額は減価償却による減少(520千円)であります。また、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産の期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増減額は減価償却による減少(20,530千円)であり、当連結会計年度の主な増減額は土地の取得による増加(217,019千円)、減価償却による減少(22,108千円)であります。
3 期末の時価は、鑑定人による鑑定評価額であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は次のとおりであります。
(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)	当連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
賃貸等不動産
賃貸収益	72,079	60,066
賃貸費用	10,666	8,732
差額	61,412	51,333
その他(売却損益等)	-	-
賃貸等不動産として使用される部分を 含む不動産
賃貸収益	59,520	70,182
賃貸費用	34,756	36,105
差額	24,764	34,076
その他(売却損益等)	-	-

(注) 賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、子会社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益及び費用は含まれておりません。