有価証券報告書-第77期(平成27年3月1日-平成28年2月29日)

※5 減損損失
以下の資産グループについて減損損失を計上しました。
前連結会計年度(自 平成26年3月1日 至 平成27年2月28日)
(単位:百万円)

場所	用途	種類	減損損失
㈱パルコ 千葉パルコ(千葉市中央区)	店舗	土地及び 建物等	1,389
㈱ヌーヴ・エイ その他(静岡市葵区他)	店舗	建物等	74

当社グループは、管理会計上の区分を考慮して資産グループを決定しております。遊休土地については各物件を資産グループとしております。
千葉パルコにつきましては、回収可能価額が帳簿価額を下回ったため、物件の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(1,389百万円、内訳 土地781百万円・建物等607百万円)として認識いたしました。
その他につきましては、営業活動から生ずる損益が継続してマイナスであり、当該店舗の収益性が低下し投資額の回収が見込まれないため、資産グループの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(建物等74百万円)として認識いたしました。
なお、資産グループごとの回収可能価額は、千葉パルコについては不動産鑑定評価基準に基づく不動産鑑定士による調査価額を基準としております。また、その他については使用価値により測定しております。
当連結会計年度(自 平成27年3月1日 至 平成28年2月29日)
(単位:百万円)

場所	用途	種類	減損損失
㈱パルコ 千葉パルコ(千葉市中央区)	店舗	建物等	656
㈱パルコ 宇都宮パルコ(栃木県宇都宮市)	店舗	土地及び 建物等	863
㈱パルコスペースシステムズ タイムズ千葉パルコ第一駐車場(千葉市中央区)	駐車場	土地及び 建物等	178
㈱ヌーヴ・エイ その他(東京都東久留米市他)	店舗等	建物等	160
㈱ヌーヴ・エイ TIC TAC千葉店(千葉市中央区)	店舗	建物等	0

当社グループは、管理会計上の区分を考慮して資産グループを決定しております。遊休土地については各物件を資産グループとしております。
千葉パルコにつきましては、今後の商業環境の変化などを総合的に勘案した結果、平成28年11月30日(予定)をもって閉店することが決定いたしましたので、店舗閉鎖損失1,887百万円を計上しております。店舗閉鎖損失には、減損損失(835百万円、内訳 土地167百万円・建物等667百万円)が含まれております。
なお、資産グループごとの回収可能価額は、土地につきましては、不動産鑑定評価基準に基づく不動産鑑定士による調査価額を基準としております。
また、建物等につきましては、閉店することが決定し、将来キャッシュ・フローが見込めないことから零と評価しております。
宇都宮パルコにつきましては、継続的な地価の下落及び営業活動から生ずる損益が継続してマイナスとなる見込みであることから、資産グループの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(863百万円、内訳 土地等858百万円・建物等5百万円)として認識いたしました。
なお、資産グループごとの回収可能価額は、不動産鑑定評価基準に基づく不動産鑑定士による調査価額を基準としております。
その他につきましては、退店の意思決定をした店舗等及び営業活動から生ずる損益が継続してマイナスであり、当該店舗の収益性が低下し投資額の回収が見込まれないため、資産グループの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(建物等160百万円)として認識いたしました。
なお、建物等につきましては、将来キャッシュ・フローに基づく使用価値により測定しておりますが、将来キャッシュ・フローがマイナスであるため割引率の記載を省略しております。