有価証券報告書-第77期(2025/04/01-2026/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社グループは、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビル(土地を含む)を有しております。
(単位:千円)

			当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
賃貸等不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	724,459
		期中増減額	△240,667
		期末残高	483,792
	期末時価		289,458
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	連結貸借対照表計上額	期首残高	662,376
		期中増減額	△9,372
		期末残高	653,004
	期末時価		1,437,144

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 期末の時価は、主として社外の不動産鑑定士による不動産調査報告書に基づいて自社で算定した金額(指標
等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。
(単位:千円)

		当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	35,391
	賃貸費用	7,258
	差 額	28,133
	その他(売却損益等)	171,456
	減損損失	―
賃貸等不動産として使用される 部分を含む不動産	賃貸収益	121,906
	賃貸費用	46,690
	差 額	75,215
	その他(売却損益等)	―
	減損損失	―

(注) 賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、当社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は計上されておりません。なお当該不動産に係る費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)については、賃貸費用に含まれております。