三菱地所（8802）の構築物（純額）の推移 - 通期

有報情報

#1 ノンリコースローンに関する注記（連結）

債務支払の引当の対象となる責任財産は、以下の資産であります。

	前連結会計年度(2025年3月31日)		当連結会計年度(2026年3月31日)
現金及び預金	-		966	百万円
建物及び構築物	89,522	百万円	86,320	百万円
機械装置及び運搬具	15	百万円	9	百万円

2026/06/24 12:30

#2 会計方針に関する事項（連結）

当社及び国内連結子会社は主として定率法
ただし、1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法
在外連結子会社は定額法

2026/06/24 12:30

#3 担保に供している資産の注記（連結）

(1) 担保に供している資産

	前連結会計年度(2025年3月31日)		当連結会計年度(2026年3月31日)
エクイティ出資(注)2	17,330	百万円	18,887	百万円
建物及び構築物	229,672	百万円	343,456	百万円
機械装置及び運搬具	15	百万円	9	百万円

(2) 担保付債務

2026/06/24 12:30

#4 有形固定資産等明細表（連結）

減価償却累計額」欄には減損損失累計額が含まれております。
3. 建物及び構築物の増加の主な要因は、豊洲セイルパークビル(竣工)の18,271百万円であります。
4. 信託土地の増加の主な要因は、(仮称)中央区銀座七丁目計画(新規取得)31,117百万円であります。
5. 建設仮勘定の増加の主な要因は、TOKYO TORCH(東京駅前 常盤橋プロジェクト)の建設工事費12,425百万円であります。2026/06/24 12:30

#5 減損損失に関する注記（連結）

その結果、地価の下落に伴い帳簿価額に対して著しく時価が下落している資産グループ及び賃料水準の低下や市況の悪化等により収益性が著しく低下した資産グループ41件について帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(13,121百万円)として特別損失に計上しました。
その内訳は、土地6,475百万円、建物及び構築物他6,645百万円であります。
なお、当資産グループの回収可能価額は正味売却価額あるいは使用価値により測定しており、正味売却価額は主として不動産鑑定士による鑑定評価額を使用しております。また、使用価値は、将来キャッシュ・フローを主として5%で割り引いて算定しております。

2026/06/24 12:30

#6 重要な会計方針、財務諸表（連結）

有形固定資産 定率法
ただし、横浜ランドマークタワー及び1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法
無形固定資産 定額法

2026/06/24 12:30