営業利益又は営業損失（△）

有報情報

#1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。
報告セグメントの利益は営業利益をベースとした金額であります。セグメント間の内部売上高は市場実勢価格に基づいております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

2014/06/27 11:29

#2 セグメント表の脚注（連結）

その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建物設備の保守管理・改修請負工事事業、保険代理店事業、介護付有料老人ホーム事業等が含まれております。
2.調整額の内容は以下のとおりであります。
(1)セグメント利益の調整額△922百万円には、主に各報告セグメントに配分していない管理部門に係る全社費用△1,040百万円が含まれております。
(2)セグメント資産の調整額45,485百万円には、主に全社資産47,675百万円が含まれており、その主なものは、管理部門に係る現金及び預金、有価証券、投資有価証券等であります。
(3)有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、主にセグメント間の内部取引相殺消去△46百万円であります。
3.セグメント利益は連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。2014/06/27 11:29

#3 事業等のリスク

その業績は、住宅開発事業部門における大型物件の竣工及び引渡し等により変動する可能性があります。また、マンション分譲等においては、共同事業者の破綻、供給過剰による販売競争の激化、今後の金利及び地価の動向、競合の状況、開発用地の仕入れの状況、税制の変更等が当社グループの業績に影響を与える可能性があります。
なお、第90期連結会計年度の事業の種類別営業収益及び営業利益は、下表のとおりであります。

	第90期平成21年4月1日～平成22年3月31日
	営業収益	営業利益または営業損失(△)
ビル事業(百万円)	17,989	8,096

また、第91期より、「セグメント情報等の開示に関する会計基準」(企業会計基準第17号)及び「セグメント情報等の開示に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第20号)を適用し、「賃貸事業」、「不動産開発事業」及び「住宅開発事業」の3つを報告セグメントとしております。第91期連結会計年度から第94期連結会計年度における報告セグメントごとの売上高及び利益は、下表のとおりです。

2014/06/27 11:29

#4 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法（連結）

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。
報告セグメントの利益は営業利益をベースとした金額であります。セグメント間の内部売上高は市場実勢価格に基づいております。

2014/06/27 11:29

#5 対処すべき課題（連結）

④ 体制の強化と財務規律の維持

	平成26年度	平成27年度	平成28年度
連結営業利益	74億円	69億円	72億円
連結経常利益	50億円	47億円	50億円

(2)株式会社の支配に関する基本方針
当社は、平成19年6月27日開催の第87回定時株主総会において、「当社株式の大量買付行為に関する対応策(買収防衛策)」(以下「本プラン」といいます。)の導入についてご承認をいただきました。

2014/06/27 11:29

#6 業績等の概要

46.5%増)となり、販売費及び一般管理費は37億14百万円(同4億9百万円、9.9%減)となりました。
この結果、営業利益は80億55百万円(同6億99百万円、9.5%増)、経常利益は56億44百万円(同10億9百万円、
21.8%増)となりました。また、投資有価証券売却益等の特別利益1億99百万円を計上する一方、減損損失等によ

2014/06/27 11:29