その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リゾート事業やクオリティライフ事業及び資産運用事業等を行っております。
2.(1)セグメント利益又は損失の調整額△7,208百万円には、セグメント間取引消去△255百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△6,953百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(2)セグメント資産の調整額99,782百万円には、全社資産161,377百万円、セグメント間消去△61,594百万円が含まれております。全社資産は、主に当社の現金・預金、投資有価証券及び管理部門に係る資産等であります。
3.セグメント利益又は損失は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
4.有形固定資産及び無形固定資産の増加額には、のれんの計上額を含んでおります。2019/03/27 15:03

#3 リース取引関係、連結財務諸表（連結）

・有形固定資産主としてリゾート事業における建物であります。
・無形固定資産ソフトウェアであります。
② リース資産の減価償却の方法

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#4 不動産特定共同事業の対象不動産等に関する注記

※2 不動産特定共同事業(匿名組合方式)の対象不動産等は次の通りであります。

	前連結会計年度(2017年12月31日)		当連結会計年度(2018年12月31日)
販売用不動産仕掛販売用不動産建物及び構築物他土地その他(無形固定資産)敷金及び保証金その他(投資その他の資産)	18,399-11,09172,26237624	百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円	972,0804,35022,81707617	百万円百万円百万円百万円百万円百万円百万円
計	101,857	百万円	29,439	百万円

上記に対応する出資受入金は「不動産特定共同事業出資受入金」に計上しております。

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#5 主要な設備の状況

2.土地等面積及び建物延床面積は当社及び連結子会社の持分面積を記載しております。
3.帳簿価額のうち、土地等は土地及び借地権の合計額、その他は土地、建物及び構築物以外の有形固定資産及び借地権以外の無形固定資産の合計額を記載しております。
なお、帳簿価額は連結財務諸表の数値を記載しております。

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#6 保有目的の変更による振替に関する注記

連結会計年度において、有形固定資産3,730百万円を保有目的の変更により、販売用不動産に振替えております。
当連結会計年度において、有形固定資産35,271百万円及び無形固定資産277百万円を保有目的の変更により、販売用不動産26,440百万円、仕掛販売用不動産7,042百万円及び開発用不動産2,066百万円に振替えております。

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#7 固定資産の減価償却の方法

無形固定資産(リース資産を除く)
定額法
なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づく定額法を採用しております。2019/03/27 15:03

#8 減損損失に関する注記（連結）

減損損失の内訳は次の通りであります。

土地	3,352百万円
建物及び構築物他	449百万円
無形固定資産	6百万円
計	3,808百万円

なお、回収可能価額は、主に正味売却価額により測定しており、正味売却価額は売却予定価額または不動産鑑定士による鑑定評価額等により評価しております。
当連結会計年度(自 2018年1月1日至 2018年12月31日)

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#9 設備投資等の概要

セグメント別の設備投資の内訳は、以下の通りであります。
(投資額には、有形固定資産・無形固定資産の金額を含んでおります。なお、金額には消費税等は含まれておりません。)

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#10 連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項（連結）

但し、一部国内連結子会社は2016年3月31日以前に取得した建物附属設備及び構築物において定率法を採用しております。なお、耐用年数及び残存価額については、主として法人税法に規定する方法と同一の基準によっております。
無形固定資産(リース資産を除く)
定額法

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#11 重要な会計方針、財務諸表（連結）

⑤工具、器具及び備品同上
(2) 無形固定資産(リース資産を除く)
定額法

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