有価証券報告書-第15期(平成29年10月1日-平成30年9月30日)

文中の将来に関する事項は、当事業年度末現在において当社が判断したものであります。
(1)経営理念
「KONOIKEはお客様と社員が「夢」と「誇り」と「喜び」を共創できる素晴らしい会社を目指します。」
(2)経営方針
・期待超越
KONOIKEは、お客様の期待を超える商品を提供し常にお客様から必要とされる会社であり続けます。
・創造革新
KONOIKEは、常に創意と工夫を積み重ね革新し進化する会社であり続けます。
・幸福舞台
KONOIKEは、社員と社員の家族の幸福を追求し、希望と生きがいの持てる会社であり続けます。
・健全公正
KONOIKEは、永続的な発展を図るために、健全かつ公正な経営をめざし会社を取り巻くさまざまな方面の期待に応え続けます。
・環境共生
KONOIKEは、環境の保全や創造に配慮し社会から信頼される会社であり続けます。
(3)経営環境、経営戦略、目標とする経営指標、及び対処すべき課題
当社を取り巻く経営環境において、平成27年1月の相続税法の改正以降の一時的な好況から現在、安定した成長に移行しつつあり、土地所有者には資産活用や資産継承ニーズによる有効な節税対策として、賃貸住宅の建設需要は底堅く推移するものと予測され、高齢化や晩婚化による1人住まい世帯数の増加により、賃貸住宅の入居者需要に関しても同様であると見込まれます。
このような環境の下、当社は賃貸マンションを供給する企業として、入居者需要の予測に基づく賃貸マンションの建設から入居者募集・管理に至る賃貸経営に必要なワン・ストップサービスをGSS(グランストークシステム)として提供し、単なる節税対策ではなく総合的な資産の運用サポートを通じて、安定した新築受注を獲得できる体制を構築してまいります。
そのために、当社の主力事業である建設事業においては、多様化する入居者ニーズに対応した価格競争力のある新商品の開発、適正な完成工事利益の確保、及び施工体制の強化、品質の向上を図り、不動産賃貸事業においては、管理業務の効率化、収益力の改善を図るとともに、受注支援、入居率向上の為の地域仲介業者、及び他の協力先との連携を密にし、積極的な情報収集活動を行ってまいります。
なお、当社の平成31年9月期のセグメントにおける業績目標は、以下の通りであります。
(単位:百万円)

業績目標	自 平成29年10月1日 至 平成30年9月30日 (当事業年度実績)	自 平成30年10月1日 至 平成31年9月30日
売上高	4,336	4,822
建設事業	1,606	2,116
不動産賃貸事業	2,699	2,650
不動産売買仲介等事業	30	56
売上総利益	484	561
建設事業	250	301
不動産賃貸事業	214	235
不動産売買仲介等事業	19	25