仕掛販売用不動産

有報情報

#1 その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

仕掛販売用不動産について
一部の仕掛販売用不動産には個々の案件に係る借入金に対する支払利息のうち、開発期間中に係る利息を算入しております。2015/06/25 12:24

#2 その他連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項（連結）

仕掛販売用不動産について
一部の仕掛販売用不動産には個々の案件に係る借入金に対する利息のうち、開発期間中に係る利息を算入しております。2015/06/25 12:24

#3 事業等のリスク

・販売用不動産(棚卸資産)
当社グループでは、平成27年3月31日現在、棚卸資産としての販売用不動産(仕掛販売用不動産を含む)を帳簿価額で284億63百万円保有しておりますが、今後の不動産価格の動向によっては評価損や売却損の計上等により業績に影響を与える可能性があります。
(2)有利子負債について

2015/06/25 12:24

#4 売上原価明細書（連結）

ロ 分譲事業原価明細表

	前事業年度(自 平成25年4月1日至 平成26年3月31日)	当事業年度(自 平成26年4月1日至 平成27年3月31日)
区分	金額(千円)	金額(千円)
期首仕掛販売用不動産	3,252,456	3,816,583
当期仕入高	580,243	4,667,925
計	3,832,700	8,484,508
期末仕掛販売用不動産	3,816,583	8,484,508
分譲事業原価	16,117	-

原価計算の方法
原価計算の方法は、個別法に基づく原価法により計算しております。

2015/06/25 12:24

#5 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前連結会計年度(平成26年3月31日)	当連結会計年度(平成27年3月31日)
販売用不動産	1,570,513	-
仕掛販売用不動産	13,530,425	15,959,710
建物及び構築物	12,217,060	4,814,371

担保付債務は、次のとおりであります。

2015/06/25 12:24

#6 財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

(4)財政状態の分析
当連結会計年度におきましては、分譲マンション「アルファグランデ小岩スカイファースト」の開発による仕掛販売用不動産の増加等により、総資産は前連結会計年度末と比べて64億38百万円増加し1,789億96百万円となりました。一方、負債におきましては、長期借入金の返済等により前連結会計年度末と比べて54億67百万円減少し1,243億11百万円となりました。また、有利子負債残高は738億28百万円となっております。
(5)キャッシュ・フローの分析

2015/06/25 12:24

#7 資産の評価基準及び評価方法

貯蔵品…………………最終仕入原価法による原価法
仕掛販売用不動産……個別法に基づく原価法(貸借対照表価額は、収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)

2015/06/25 12:24

#8 重要な資産の評価基準及び評価方法（連結）

価証券の評価基準及び評価方法
満期保有目的の債券
償却原価法(定額法)
その他有価証券
時価のあるもの
決算日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は総平均法により算定)
時価のないもの
総平均法による原価法
②販売用不動産、仕掛販売用不動産、未成工事支出金等の評価基準及び評価方法
主として個別法に基づく原価法を採用しております。(貸借対照表価額は、収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)2015/06/25 12:24