仕掛販売用不動産

有報情報

#1 事業等のリスク

・有形固定資産の土地・建物 当社グループでは2021年3月31日現在、有形固定資産の土地・建物を帳簿価額で1,060億6百万円保有しておりますが、今後の不動産価格の動向及び賃貸不動産の収益状況によっては、減損会計の適用により業績に影響を与える可能性があります。
・販売用不動産(棚卸資産) 当社グループでは、2021年3月31日現在、棚卸資産としての販売用不動産(仕掛販売用不動産を含む)を帳簿価額で227億67百万円保有しておりますが、今後の不動産価格の動向によっては評価損や売却損の計上等により業績に影響を与える可能性があります。
(2)有利子負債について

2021/06/29 16:00

#2 会計方針に関する事項（連結）

時価法
③販売用不動産、仕掛販売用不動産、未成工事支出金等の評価基準及び評価方法
主として個別法に基づく原価法を採用しております。(貸借対照表価額は、収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)

2021/06/29 16:00

#3 売上原価明細書（連結）

ロ 分譲事業原価明細表

	前事業年度(自 2019年4月1日至 2020年3月31日)	当事業年度(自 2020年4月1日至 2021年3月31日)
期首販売用不動産	10,563	11,458
期首仕掛販売用不動産	4,965	1,027
当期仕入高	3,969	13
期末販売用不動産	11,458	11,119
期末仕掛販売用不動産	1,027	1,030
他勘定振替高 ※1	-	349

原価計算の方法
原価計算の方法は、個別法に基づく原価法により計算しております。

2021/06/29 16:00

#4 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前連結会計年度(2020年3月31日)	当連結会計年度(2021年3月31日)
売掛金	1,300	1,310
仕掛販売用不動産	181	0
建物及び構築物	4,252	4,062

担保付債務は、次のとおりであります。

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#5 重要な会計方針、財務諸表（連結）

退職給付に係る未認識数理計算上の差異及び未認識過去勤務費用の未処理額の会計処理の方法は、連結財務諸表におけるこれらの会計処理の方法と異なっております。
(4) 仕掛販売用不動産について
開発期間中の仕掛販売用不動産には、個々の案件に係る借入金に対する支払利息のうち、当該期間中に係る利息を算入することとしております。

2021/06/29 16:00