建物（純額）

有報情報

#1 リース取引関係、連結財務諸表（連結）

・有形固定資産
主として、不動産事業及び建設事業における空調設備(建物附属設備)であります。
・無形固定資産

2021/06/28 15:14

#2 会計方針に関する事項（連結）

定率法
ただし、1998年4月以降に取得した建物(建物附属設備を除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法によっております。
リース資産

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#3 保有目的の変更による販売用不動産から固定資産への振替に関する注記（連結）

前連結会計年度(2020年3月31日)

地域	種類	用途	期末簿価
埼玉県	土地及び建物	賃貸用不動産	281,242千円
東京都	土地及び建物	賃貸用不動産	137,783千円

当連結会計年度(2021年3月31日)

地域	種類	用途	期末簿価
埼玉県	土地及び建物	賃貸用不動産	231,618千円
神奈川県	土地及び建物	賃貸用不動産	888,598千円

2021/06/28 15:14

#4 固定資産売却損の注記（連結）

※4 固定資産売却損の内訳は次のとおりであります。

	前連結会計年度(自 2019年4月1日至 2020年3月31日)	当連結会計年度(自 2020年4月1日至 2021年3月31日)
建物及び土地	119,825千円	62,608千円
コース勘定	53,713	6,305

2021/06/28 15:14

#5 固定資産売却益の注記（連結）

※3 固定資産売却益の内訳は次のとおりであります。

	前連結会計年度(自 2019年4月1日至 2020年3月31日)	当連結会計年度(自 2020年4月1日至 2021年3月31日)
建物及び土地	3,602千円	92,455千円

2021/06/28 15:14

#6 担保に供している資産の注記（連結）

(1)担保に供している資産

	前連結会計年度(2020年3月31日)	当連結会計年度(2021年3月31日)
不動産事業支出金	13,099,569	12,337,122
建物及び構築物	3,876,364	3,787,629
土地	5,335,461	5,282,895

(2)担保に対応する債務

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#7 有形固定資産等明細表（連結）

建物の当期増加額のうち163,348千円(パレステージ本川越)、200,399千円(パレステージ山手石川町)は販売用不動産からの振替によるものであります。2021/06/28 15:14

#8 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

(不動産管理事業)
賃貸管理事業・建物管理事業において、顧客との長期にわたる取引から得た大量データ・情報のストックをシステムの向上とAI技術により、業務の省力化を進めます。
また、不動産管理事業へ組み込むことを主眼としたOEM開発についても引き続き進めてまいります。

2021/06/28 15:14

#9 重要な会計方針、財務諸表（連結）

定率法
ただし、1998年4月1日以降取得の建物は定額法によっております。
なお、主な耐用年数は次のとおりであります。

2021/06/28 15:14

#10 金融商品関係、連結財務諸表（連結）

営業債務である支払手形・工事未払金等及び電子記録債務は、そのほとんどが3ヶ月以内の支払期日であります。
長期借入金は、主に分譲マンションの用地取得代金として借入れたものであり、金利の変動リスクや流動性リスクに晒されていますが、原則として建物完成時に返済しておりその借入期間は2年以内であります。長期借入金の金利変動リスク等に対しては、借入をマンションプロジェクト毎に行い、当社グループでは各社が適時に資金繰計画を作成するとともに、手許流動性の維持を図ることにより、管理しております。
2 金融商品の時価等に関する事項

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