有価証券報告書-第41期(平成26年4月1日-平成27年3月31日)

※6 減損損失
当社グループは、キャッシュ・フローを生み出す最小単位として、主として物件別にグルーピングしております。前連結会計年度において、賃貸不動産に係る賃料の下落等により以下のとおり減損損失を計上しております。
前連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
(千円)

地域	用途	種類	減損損失
新潟県	賃貸不動産	土地及び建物	14,056
合計			14,056

なお、当該対象資産の回収可能額は、賃貸不動産に関しましては、正味売却可能価額又は使用価値により測定しております。正味売却可能価額は、不動産鑑定評価基準に基づき評価しており、使用価値は、将来キャッシュ・フローを当社の税引前資本コスト(4.8%)で割り引いて算定しております。